Решение № 2-4658/2025 2-542/2026 2-542/2026(2-4658/2025;)~М-4363/2025 М-4363/2025 от 18 февраля 2026 г. по делу № 2-4658/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2026 г. г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Нейжмак Ю.Ю.,

при секретаре Ковалеве И.Э.,

с участием помощника прокурора г. Новочеркасска Хоробровой А.А. представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО6 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований сослался на следующие обстоятельства. Истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Брак между ФИО4 и ФИО2, заключенный <дата>, расторгнут на основании решения Мирового судьи судебного участка № <адрес> ростовской области от <дата>, что подтверждается соответствующим свидетельством о расторжении брака от <дата>. В квартире кроме истца зарегистрированы и проживают: ФИО2 - бывшая супруга, ФИО5 - сын, ФИО3 - дочь. Истец в квартире не проживает 16 лет вследствие того, что между бывшими супругами, а впоследствии и детьми сложились неприязненные отношения. Семейные отношения не поддерживаются, общего хозяйства не ведется. При этом, ответчики, проживая в квартире, регулярно допускают неуплату коммунальных платежей, истец как собственник квартиры несет бремя по ее содержанию. В настоящее время водоснабжение оплачивается по нормативу, поскольку ответчики не передают показания прибора учета. Пользоваться своей собственностью истец не имеет возможности, вследствие того, что в квартире проживают ответчики.

Ссылаясь на положения ГК РФ, ЖК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ <дата> просил признать ФИО2, ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес>, в <адрес> и выселить ответчиков из указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не направили. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Помощник прокурора г. Новочеркасска ФИО9 в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункт 2 статьи 288 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. О принадлежности лиц, названных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. (Определение Верховного Суда РФ от <дата> №-КГ15-190).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования этим жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное. (П. 10 раздела «Разрешение споров, возникающих из жилищных отношений» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017).

Жилищное законодательство не исключает возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя - собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме. (Определение Верховного Суда РФ от 04.02.2014 № 46-КГ13-6).

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года лица, признанные утратившими или не приобретшими право на жилую площадь, а также выселенные из жилого помещения подлежат снятию с регистрационного учета.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-15).

Брак между ФИО4 и ФИО2, заключенный <дата>, расторгнут на основании решения Мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата>, что подтверждается соответствующим свидетельством о расторжении брака от <дата> (л.д. 16-17).

В квартире кроме истца зарегистрированы и проживают: ФИО2 - бывшая супруга, ФИО5 - сын, ФИО3 – дочь (л.д. 25-26).

Истец в квартире не проживает 16 лет вследствие того, что между бывшими супругами, а впоследствии и детьми сложились неприязненные отношения. Семейные отношения не поддерживаются, общего хозяйства не ведется. При этом, ответчики, проживая в квартире, регулярно допускают неуплату коммунальных платежей, истец как собственник квартиры несет бремя по ее содержанию. В настоящее время водоснабжение оплачивается по нормативу, поскольку ответчики не передают показания прибора учета. Пользоваться своей собственностью истец не имеет возможности, вследствие того, что в квартире проживают ответчики.

В судебном заседании данные обстоятельства участниками процесса не оспаривались.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, установив, что ответчики не являются членами семьи истца, их совместное проживание с ФИО6, а также регистрация в спорной квартире нарушают права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по использованию и распоряжению имуществом, при этом у ответчиков в настоящее время отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ними права проживания и пользования принадлежащей истцу квартирой, суд приходит к выводу о признании ФИО7, ФИО8, ФИО10 утратившими право пользования спорной квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО7, <дата> г.р. (паспорт №), ФИО8, <дата> г.р., (паспорт №), ФИО10, <дата> г.р., (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО7, <дата> г.р., ФИО8, <дата> г.р., ФИО10, <дата> г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО7, <дата> г.р., ФИО8, <дата> г.р., ФИО10, <дата> г.р. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Ю. Нейжмак

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2026 г.