Решение № 2-674/2019 2-674/2019~М-632/2019 М-632/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-674/2019

Гражданское дело № 2-674/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

аул Хабез 26 декабря 2019 года

Хабезский районный суд Карачаево - Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Туаршева А.Р.,

при секретаре судебного заседания Агоевой М.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Хабезского муниципального района КЧР и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <адрес> последующим исключением сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Хабезский районный суд Карачаево - Черкесской Республики с исковым заявлением к Администрации Хабезского муниципального района КЧР и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 09<адрес> с последующим исключением сведений о границах земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что земельные паи, состоящие, в том, числе из пастбищ площадью 0,42 га, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат ему на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ и согласно постановлению главы Хабезского муниципального района КЧР об утверждении дополнительного списка пайщиков СКП «Черкесское» № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе подготовки проектов межевания своих земельных долей, предусматривающих образование в счет земельных долей земельных участков под пастбище площадью 0,42 га путем их выдела было установлено, наличие пересечений границ образуемых земельных участков с раннее учтенным земельным участком, с кадастровым номером <данные изъяты>, препятствующие выделу. Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР о приостановлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельных участков пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером КМЗУ <данные изъяты>. Поскольку правообладатели у указанного земельного участка отсутствуют, то снятие земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с кадастрового учета возможно только по решению суда. В связи с чем, истец обратился в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Представители ответчиков по делу Администрации Хабезского муниципального района КЧР и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР извещенные о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении дела.

С учетом мнения явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также в целях рассмотрения гражданского дела в разумные сроки, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из положений Закона № ФЗ снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми ( пункт 33 части статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности ( пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки ( пункт 3 статьи 70)4 земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости ( часть 7 ст. 72 ).

В своих требованиях истец ссылается, что согласно сведениям публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> который истец просит снять с кадастрового учета, имеет статус «учтенный», поставлен на кадастровый учет, и иных законных оснований порядка снятие с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков у него нет.

В судебном заседании установлено, что истец согласно свидетельств о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы Хабезского муниципального района КЧР об утверждении дополнительного списка пайщиков СКП «Черкесское» № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельных долей, в том, числе из пастбищ площадью 0,42 га, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером <данные изъяты>.м., поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, и имеет статус «актуальные», согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было приостановлено в регистрации государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: РФ, КЧР, <адрес>, СКП Черкесское, в <адрес>, в связи с тем, что границы земельного участка, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Между тем, согласно приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ( в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об установлении порядка введения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состав сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе,…» п.177 при включении в ЕГРН сведений из государственного кадастра недвижимости, сведениям со статусом «учтенный» присваивается статус сведений «актуальные», за исключением случаев, предусмотренным пунктом 179 Порядка.

Пунктом 3 статьи 70 Закона № 218-ФЗ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено снятие в соответствии с установленными правилами ведения реестра с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в реестре.

Судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «актуальный», сведения о правообладателе спорного участка в ЕГРН отсутствуют.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется правовых оснований для снятия спорного земельного участка с кадастрового учета.

На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законе.

Снятие с кадастрового учета в данном случае земельного участка может явиться следствием признания незаконным действий регистратора при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости в соответствии с пунктом 56, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В данном случае истец ранее к Управлению Росреестра по вопросу снятия спорного земельного участка с кадастрового учета не обращался, его действия или акты не оспаривает. Со стороны государственного регистратора отсутствуют факты совершения действий( бездействий) по осуществлению государственного кадастрового учета и такие действия ( бездействие) не являлись предметом рассмотрения судов, и возложение на ответчика в лице администрации Хабезского муниципального района КЧР и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, в отношении которых не доказан факт нарушения прав истца, обязанности по снятию с кадастрового учета земельного участка противоречит нормам гражданского процессуального законодательства и приводит к нарушению баланса прав и законных интересов сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Хабезского муниципального района и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 27 декабря 2019 года.

Судья Хабезского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики А.Р. Туаршев

Мотивированное решение изготовлено

в окончательной форме 27 декабря 2019 года.