Решение № 2-1309/2025 2-1309/2025~М-534/2025 М-534/2025 от 22 декабря 2025 г. по делу № 2-1309/2025

№ 2-1309/2025
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 23.12.2025 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи

Апостолова К.В.,

при помощнике

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес>» о взыскании выкупной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о взыскании выкупной стоимости, указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии с заключением МДК для оценки жилых помещений жилищного фонда РФ, многоквартирных домов, находящиеся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования «<адрес>» от <дата обезличена> №ЗАК-22/2 и в соответствии с распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» от <дата обезличена><№>-Р, многоквартирный дом литер «А» по <адрес>, находящийся в смешенной собственности, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с пунктом 2 распоряжения Администрации <адрес> от <дата обезличена><№>-р, установлен срок отселения граждан не позднее <дата обезличена> Определен срок сноса данного дома – до <дата обезличена> В январе 2024 г. собственники квартир расположенных по адресу <адрес><адрес>, обратились в администрацию с вопросом об изъятии долей земельного участка и жилых помещений. <дата обезличена> получен ответ, что акт изъятия не принят и проходит согласование. <дата обезличена> решением Ленинского районного суда <адрес> принято решение об обязании администрации принять решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений – квартир №<№>, 2, 4, 5, 7 в <адрес><адрес> и соответствующей доли земельного участка.

С учетом изменений, просит суд: прекратить право собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>; взыскать с администрации муниципального образования «<адрес>», за счет средств казны муниципального образования «<адрес>» в пользу ФИО1 выкупную стоимость в размере 3708700 руб., судебные расходы на уплату государственной пошлины- 17040 руб. и на отплату оценки- 15000 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего прав на не непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из представленных суду доказательств, ФИО1 является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с заключением МДК для оценки жилых помещений жилищного фонда РФ, многоквартирных домов, находящиеся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования «<адрес> от <дата обезличена> №ЗАК-22/2 и в соответствии с распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» от <дата обезличена><№>-Р, многоквартирный дом литер «А» по <адрес>, находящийся в смешанной собственности, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с пунктом 2 распоряжения Администрации <адрес> от <дата обезличена><№>-р, установлен срок отселения граждан не позднее 01.06.2022г.

В январе 2024 г., собственники квартир расположенные по адресу <адрес><адрес>, обратились в администрацию с вопросом об изъятии долей земельного участка и жилых помещений.

<дата обезличена> получен ответ, что акт изъятия не принят и проходит согласование.

<дата обезличена> решением Ленинского районного суда <адрес> принято решение об обязании администрации принять решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений – квартир <№>, 2, 4, 5 и 7 в <адрес><адрес> и соответствующей доли земельного участка.

Статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 1).

Нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса РФ о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения (разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена><№> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно отчету <№> от <дата обезличена>, заказанного ФИО1, оценка рыночной стоимости <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> доли земельного участка составляет 4685050 руб.

По ходатайству администрации МО «<адрес>» судом назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости рыночной стоимости <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> доли земельного участка.

Согласно экспертному заключению выполненного ООО «Лайт-инвест» <№>.0105-2025 от <дата обезличена>, с учетом дополнения, рыночная стоимость <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> доли земельного участка, составляет 3708700 руб.

Давая оценку перечисленным оценкам, суд считает необходимым положить в основу настоящего решения заключение судебной экспертизы № <№>.0105-2025 от <дата обезличена>, с дополнением, поскольку оно, по мнению суда, является обоснованным, мотивированным и выполненным в соответствии со всеми требованиями закона.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 и взыскать в ее пользу выкупную стоимость <адрес> расположенной по адресу: 2-й <адрес> доли земельного участка, в размере, установленном судебной экспертизой.

Частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи удовлетворением требования ФИО1 о взыскании выкупной стоимости, после ее выплаты, суд считает необходимым прекратить ее право собственности на жилое помещение- <адрес> расположенную по адресу: 2-й <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с администрации МО «<адрес>» в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы на уплату госпошлины в размере 17040 руб., на оплату оценки в размере 15 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес>» о взыскании выкупной стоимости – удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования «<адрес>», за счет средств казны муниципального образования «<адрес>», в пользу ФИО1, <дата обезличена> года рождения, уроженки гор <адрес> Казахской ССР, паспорт <№>, выкупную стоимость <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> земельного участка, в размере 3708700 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 17040 рублей и на оплату оценки в размере 15000 рублей.

После осуществления выплаты, прекратить право собственности за ФИО1 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 29.12.2025 года.

Судья Апостолов К.В.