Решение № А2-168/2020 А2-168/2020~АМ-161/2020 АМ-161/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № А2-168/2020

Дело №А2-168/2020

УИД 63RS0019-02-2020-000221-69)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года с.Алексеевка

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Авилова И.В.,

при секретаре Самариной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Герасимовка муниципального района Алексеевский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к сельскому поселению Герасимовка муниципального района Алексеевский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что в 1992 году ей было передано в собственность жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании решения Общего собрания колхозников СПК «Красный Октябрь» от 18.10.1992 года №3. С 1992 года она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник, регулярно оплачивает все виды налогов, установленных законодательством РФ, с ней заключены договоры ресурсоснабжающими организациями, и она оплачивает коммунальные услуги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Позже СПК «Красный Октябрь» прекратил свое существование, и она не реализовала право на приватизацию жилого помещения. Другого жилья в собственности у неё нет.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – сельского поселения Герасимовка муниципального района Алексеевский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений в удовлетворении исковых требований не имеется.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, - Управления Росреестра по Самарской области и Администрации муниципального района Алексеевский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений по иску не представлено.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседания не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. До судебного заседания представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по иску не представлено

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. №86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. №708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение –квартира с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 61,1 кв.м. с кадастровой стоимостью 422 116,68 руб. поставлено на кадастровый учет 19.09.2019 года. Сведения о правообладателях отсутствуют. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно объяснениям истца и в судебном заседании установлено, что истец несет бремя содержания спорного жилого помещения: оплачивает коммунальные услуги, налоговые платежи на имущество.

Объект недвижимости - квартира, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального района Алексеевский Самарской области не значится, что подтверждается справкой №147, выданной 03.8.2020 МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Алексеевский Самарской области».

Согласно справке № от 07.09.2020, копии паспорта на имя ФИО6 и сведениям, предоставленным по запросу суда, МП ОП №58 МО МВД России «Нефтегорский», ФИО1 по адресу: <адрес>, зарегистрирована одна и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из информации, представленной ГУП Самарской области «ЦТИ» Нефтегорский филиал, ФИО1 строений и жилья на территории Алексеевского района Самарской области не имеет. Правовая регистрация не осуществлялась, право бесплатной приватизации не использовано.

В настоящее время ФИО1 не имеет возможности осуществить государственную регистрацию своего права собственности на квартиру, поскольку право собственности колхоза «Красный Октябрь» и СПК «Красный Октябрь» на жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРН.

Также суд учитывает, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АН №, выданному Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области земельный участок с кадастровым номером № площадью 818 кв.м.. принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.01.2015 №, выданной Администрацией сельского поселения Герасимовка Алексеевского района Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.01.2015 сделана запись регистрации №.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО1 является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Герасимовка муниципального района Алексеевский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение -квартиру с кадастровым номером № общей площадью 61,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись И.В.Авилова

Копия верна

Судья Нефтегорского

районного суда И.В.Авилова