Решение № 2-242/2017 2-242/2017(2-5156/2016;)~М-4682/2016 2-5156/2016 М-4682/2016 от 19 января 2017 г. по делу № 2-242/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 января 2017 года Королевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.о.<адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он, приобрел жилое помещение, а именно однокомнатную квартиру по Договору №№ уступки прав требования по Договору №№ об участии в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГг., расположенной по адресу: <адрес>, кор.3, <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий проживания и повышения комфортности им была произведена перепланировка, а именно произведен демонтаж перегородок и дверных проемов между пом.№ (прихожая), пом.№ (кухня), и пом.№ (жилая комната), организация помещения веранды на площади пом.№% (лоджия).

Истец ссылается на то, что перепланировка ничьи права не нарушает, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, указанные преобразования не затрагивают несущих конструкций, просит признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилое помещение, в перепланированном состоянии.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес>ёва <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Представитель истца не возражал рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменений его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан. Либо не создает угрозу их жизнью и здоровью.

Согласно паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кор.3, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена самовольная перепланировка. При осуществлении перепланировки произведен демонтаж перегородок и дверных проемов между пом.№ (прихожая), пом.№ (кухня), и пом.№ (жилая комната), организация помещения веранды на площади пом.№% (лоджия).

Согласно техническому заключению ООО «МАГ-НЕД XXI век» данное переустройство в спорной квартире не повлияло на ниже и выше расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещение квартиры не имеют каких-либо дефектов и деформаций, измененная квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные им исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кор.3, <адрес> перепланированном состоянии, в соответствии с планом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А. Маркин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>