Решение № 2-675/2017 2-675/2017~М-686/2017 М-686/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-675/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года пос. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Богородицкого районного суда Тульской области гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что 08 февраля 2017 года с ней администрацией муниципального образования Воловский район заключён договор социального найма № на жилое помещение: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время она не может оформить документы на приватизацию вышеуказанной квартиры, поскольку право собственности администрации муниципального образования Воловский район на неё не зарегистрировано в регистрационных органах. Согласно договору социального найма вышеуказанное жилое помещение было передано ей администрацией муниципального образования Воловский район, следовательно, квартира находиться в ведении органа местного самоуправления, то есть, отнесена к разряду муниципального жилищного фонда.

Считает, что отсутствие регистрации права собственности администрации на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не может служить основанием для лишения её законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, глава администрации ФИО2 представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Как усматривается из положений п.п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 08 февраля 2017 года между администрацией муниципального образования Воловский район и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому истцу в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение: <адрес>.

Как видно из выписки из домовой книги, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит с 04 июня 1998 года ФИО1

Из справок <данные изъяты> и <данные изъяты> усматривается, что ФИО1 была зарегистрирована: с 26 апреля 1986 года по 25 сентября 1992 года по адресу: <адрес>, с 25 сентября 1992 года по 08 февраля 1993 года по адресу: <адрес>, с 08 февраля 1993 года по 04 июня 1998 года по адресу: <адрес>, с 04 июня 1998 года по настоящее время года по адресу: <адрес>.

Согласно справке от 21 марта 2017 года, выданной <данные изъяты>, сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах за ФИО3 по состоянию на 15 сентября 1998 года отсутствуют.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 07 марта 2017 года ФИО1 принадлежат следующие объекты недвижимости: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, и <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленных <данные изъяты> по состоянию на 01 февраля 2017 года, жилое помещение – <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

На обращение ФИО1 по вопросу передачи жилого помещения в собственности в порядке приватизации, администрация муниципального образования Воловский район письмом от 15 февраля 2017 года сообщила, что приватизация жилья будет проводиться после государственной регистрации права собственности муниципального жилищного фонда администрацией муниципального образования Воловский район.

Между тем, отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за администрацией муниципального образования Воловский район в установленном законом порядке, не может ущемлять права истца и служить препятствием для признания за ней права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире, ранее в приватизации участия не принимала, а потому вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, судом не установлено, отказ в наделении истца правами собственника в силу ряда объективных и субъективных причин, в том числе ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов на владельца жилищного фонда существенно ущемляет законные права истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Попова