Решение № 2-2353/2017 2-2353/2017~М-1663/2017 М-1663/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-2353/2017

Дело №2-2353/10-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2017 года

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – Корсаковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> и <данные изъяты>, ООО УК «Студенческое» об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что стороны являются собственниками квартиры площадью 72,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый. Квартира состоит из трех комнат площадью 16,3 кв.м., 12,8 кв.м., 18,3 кв.м., коридора, кухни, ванной, уборной и прихожей. Жилые комнаты являются изолированными. С момента вселения истец пользовалась комнатой площадью 18,3 кв.м., ответчики остальными комнатами. На протяжении длительного периода времени ответчики пользуются спорным жилым помещением, однако нести бремя его содержания не хотят. В связи с этим оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги приходится истцу. В связи с этим, руководствуясь ст.ст.247,249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, просит определить порядок пользования жилым помещением, передав ей в пользование изолированную жилую комнату площадью 18,3 кв.м., ответчикам – жилые комнаты площадью 16,3 и 12,8 кв.м., определить долю истца в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг в размере 1/3 доли, обязать управляющую компанию производить раздельное начисление оплаты коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи надлежаще уведомленным, не явился, своего представителя для участия в деле не направил. В настоящее время находится в учреждении ФБУ ИК-46/1 УФСИН России по Курской области. Процессуальные права и обязанности стороны, в том числе право на участие в деле посредством представителя либо видеоконференцсвязи, судом разъяснены.

В судебное заседание ФИО3, будучи надлежаще уведомленным, не явился, своего представителя для участия в деле не направил. В настоящее время отбывает наказание в учреждении ФКУ КП-8 УФСИН России по Курской области. Процессуальные права и обязанности стороны, в том числе право на участие в деле посредством представителя либо видеоконференцсвязи, судом разъяснены.

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «Студенческое», будучи надлежаще уведомленным, не явился.

Выслушав объяснения участвующих лиц, заслушав показания свидетелей, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст.247,249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с чч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.10 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО4 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит <адрес>. Управление и обслуживание многоквартирного дома осуществляет ООО УК «Студенческое». В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из трех изолированных жилых комнат: комната № площадью 16,3 кв.м., комната № площадью 12,8 кв.м., комната № площадью 18,3 кв.м.. Кроме того, в квартире имеется коридор (помещение №) площадью 4,4 кв.м., кухня (помещение №) площадью 9,2 кв.м., ванная (помещение №) площадью 2,6 кв.м., уборная (помещение №) площадью 1 кв.м., прихожая (помещение №) площадью 7,9 кв.м..

Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими правоустанавливающими документами, копией технического паспорта.

Судом также установлено, что истец ФИО5 в спорной квартире проживала в период с 2001 по 2013 годы. В указанный период занимала жилую комнату площадью 18,3 кв.м.. Несмотря на то, что в настоящее время в квартире не проживает, несет бремя содержания данного имущества в полном объеме. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, представленными копиями квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что добровольного соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования, выделив в пользование истца комнату № (согласно техническому плану) площадью 18,3 кв.м., а ответчикам – жилые комнаты площадью 16,3 кв.м. (комната №) и площадью 12,8 кв.м. (комната №). Другие помещения, включая коридор, кухню, ванную, уборную, прихожую оставить в общем пользовании сторон.

Учитывая, что доли сторон в праве общей долевой собственности являются равными, соглашение о порядке несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд, руководствуясь ст.ст.249 ГК РФ, 30, 153, 154 ЖК РФ, полагает необходимым определить доли участников общей собственности в несении расходов по оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг (сбор и транспортировка ТБО, домофон) по 1/3 доли каждому. Соответственно заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, а также в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины, не уплаченные истцом при подаче иска, в размере 100 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес>, выделив согласно техническому паспорту квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ФИО1 <данные изъяты> жилую комнату № площадью 18,3 кв.м., ФИО1 <данные изъяты> и <данные изъяты> жилые комнаты № площадью 16,3 кв.м. и № площадью 12,8 кв.м.. Коридор (помещение №) площадью 4,4 кв.м., кухню (помещение №) площадью 9,2 кв.м., ванную (помещение №) площадью 2,6 кв.м., уборную (помещение №) площадью 1 кв.м., прихожую (помещение №) площадью 7,9 кв.м. оставить в совместном пользовании ФИО4.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг (сбор и транспортировка ТБО, домофон) и плате за содержание жилого помещения – <адрес> в следующих размерах: ФИО1 <данные изъяты> – 1/3 доли, ФИО1 <данные изъяты> и <данные изъяты> – 2/3 доли.

Обязать ООО УК «Студенческое» начислять плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (сбор и транспортировка ТБО, домофон) по адресу: <адрес> отдельно с предоставлением платежных документов ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Взыскать с Г-вых <данные изъяты> и <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, по 100 (сто) рублей с каждого.

Взыскать с Г-вых <данные изъяты> и <данные изъяты> в доход муниципального образования «<адрес>» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей, по 50 (пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов.

Судья