Решение № 2-3300/2023 2-3300/2023~М-2624/2023 М-2624/2023 от 12 июля 2023 г. по делу № 2-3300/2023

Дело № 2-3300/2023

(34RS0002-01-2023-003791-07)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Щербининой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Русское поле» к ФИО1 о признании права собственности на долю в земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «Русское поле» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на долю в земельном участке.

В обоснование исковых требований указано на то, что ООО «Русское поле» (ИНН <***>) 12 апреля 2021 года принято участие в торгах по реализации имущества ФИО1, проводившихся в рамках дела № А12-24197/2020.

Процедура реализации проводилась финансовым управляющим ФИО2 (ИНН №) - член САУ «CРO «ДЕЛО» (ИНН <***>).

В процедуре банкротства установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/298 доля в праве на земельный участок, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 26 февраля 2021 года утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО1, согласно которому установлен порядок реализации указанной доли (лот № 2). Данное определение не было обжаловано участниками процесса.

Электронные торги в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене по продаже имущества должника по лоту № 2 признаны несостоявшимися. К участию в торгах допущен только один участник, победителем признано ООО «Русское поле», о чем в ЕФРСБ 12 апреля 2021 года опубликовано сообщение № 6487407.

24 мая 2021 года между ООО «Русское поле» и ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого являлся земельный участок, категория земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, площадью 52 934 000 кв.м., доля гражданина 1/298, место нахождения: <адрес>.

Денежные средства по договору купли-продажи перечислены ООО «Русское поле» в полном объеме платежными поручениями от 07 апреля 2021 года № 699 (задаток) и от 24 июня 2021 года № 1598 (оплата по договору).

22 июля 2021 года представителем ООО «Русское поле» и ФИО1 в лице финансового управляющего в Управление Федеральной службы государственной, регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области подано заявление № № о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 24 мая 2021 года.

23 июля 2021 года определением Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-24197/2020 процедура реализации имущества должника ФИО1 завершена по ходатайству финансового управляющего Ганагина В А.

Уведомлением от 04 августа 2021 года № № Управление Росреестра по Волгоградской области сообщило о приостановлении государственной регистрации права собственности в соответствии с пунктами 5, 13 части 1 статьи 26 Федерального закона от 16 июня 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

ООО «Русское поле» полагая, что уведомление от 04 августа 2021 года № № о приостановлении государственной регистрации является незаконным, нарушает его права и охраняемые законом интересы, обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с соответствующим заявлением.

16 марта 2022 года Арбитражным судом Волгоградской области в рамках дела № А12- 26676/2021 отказано в удовлетворении заявления ООО «Русское поле». Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, основывался на том, что при принятии решения о приостановлении государственной регистрации нарушение норм действующего законодательства в рамках возложенных на него полномочий Управлением не допущено, доказательств нарушения прав заявителя не представлено, в связи с чем ООО «Русское поле» обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на вышеуказанное решение.

27 мая 2022 года постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда решение Арбитражного суда Волгоградской области от 16 марта 2022 года по делу № А12-26676/2021 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Русское поле» - без удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что земельная доля может быть продана на открытых торгах только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Если такого выделения не происходит, реализация такой доли должна происходить среди лиц, которые имеют право на приобретение такого вида имущества. ООО «Русское поле» не является участником долевой собственности, а также лицом, использующим данный земельный участок (арендатором): в ходе процедуры реализации имущества должника в рамках дела о его банкротстве принадлежащая ему земельная доля могла быть продана на торгах только лицам, которые имеют право на приобретение такого вида имущества, в частности являющимся участниками долевой собственности или арендаторами земельного участка. На открытых торгах мог быть реализован только земельный участок, выделенный в счет земельной доли. Выставление земельной доли на открытые торги создает условия для ее приобретения лицом, которое в силу нормы Закона № 101-ФЗ правом на ее приобретение не обладает, то есть способствует незаконному обходу предусмотренного законодательством ограничения. Заключенный на таких торгах договор купли-продажи следует квалифицировать в качестве недействительной (ничтожной) сделки.

28 апреля 2022 года от Управления Росреестра по Волгоградской области по заявлению ООО «Русское поле» № получено уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности

Таким образом, переход к истцу права собственности на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи подлежал государственной регистрации в установленном законом порядке.

ООО «Русское поле» заключило договор купли-продажи по результатам публичных торгов, своевременно и в полном объёме оплатило денежные средства по договору купли-продажи земельной доли, однако в настоящее время зарегистрировать право собственности на данное имущество не представляется возможным.

На момент заключения договора купли-продажи правопритязание со стороны третьих лиц отсутствовало, сделка никем не оспаривалась, недействительной (ничтожной) не признана. Обязательства по сделке исполнены сторонами в полном объёме.

По указанным основаниям истец просит суд признать за обществом с ограниченной ответственностью «Русское поле» право собственности на 1/298 долю в земельном участке, категория земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, площадью 52 934 000 кв.м., место нахождения: <адрес>.

Представитель истца ООО «Русское поле» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, явку представителя не обеспечил, возражений на исковое заявление не представил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо Арбитражный управляющий ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной, регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу положений ст. 8, ст. 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственною регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав ни недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В ч. 1 ст. 10 ГК РФ закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в ст. 10 ГК РФ, в связи с чем такая сделка должна быть признана недействительной в соответствии со статьями 10 и 168 ГК РФ как нарушающая требования закона, то есть нарушение участниками гражданского оборота при заключении договора ст. 10 ГК РФ, выразившееся в злоупотреблении правом, отнесено законом к числу самостоятельных оснований для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пунктов 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что 12 апреля 2021 года финансовым управляющим ФИО2 – членом САУ «CРO «ДЕЛО» (ИНН №) - организовано в рамках дела № А12-24197/2020 проведение открытых электронных торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене по продаже имущества ФИО1 Продаже подлежит следующее имущество должника: лот № 1: 1/298 доля в праве собственности на земельный участок, категория земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, площадь 52 934 000 кв.м., место нахождения: <адрес>, начальная продажная цена - 80 862 рубля. Шаг аукциона 5 % от начальной цены стоимости имущества, форма подачи предложения о цене – открытая, размер задатка: 20% от начальной цены.

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за предмет аукциона. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней со дня подведения результатов торгов.

ООО «Русское поле» является участником торгов по реализации имущества ответчика ФИО1, что подтверждается протоколом о результатах проведения торгов № 79948 от 12 апреля 2021 года.

В рамках процедуры банкротства установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/298 доля в праве на земельный участок, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 26 февраля 2021 года утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО1, согласно которому установлен порядок реализации указанной доли (лот № 2).

Данное определение Арбитражного суда Волгоградской области от 26 февраля 2021 года не было обжаловано участниками процесса.

Электронные торги в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене по продаже имущества должника по лоту № 2 признаны несостоявшимися.

К участию в торгах допущен только один участник, победителем признано ООО «Русское поле», о чем в ЕФРСБ 12 апреля 2021 года опубликовано сообщение № 6487407.

24 мая 2021 года между ООО «Русское поле» (Покупатель) и организатором торгов финансовым управляющим ФИО2, действующим на основании решения Арбитражного суда Волгоградской области от 10 ноября 2020 года № А12-24197/2020 о банкротстве ФИО1 (Продавец), заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель – принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее имущество: 1/298 доля в праве собственности на земельный участок, категория земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, площадью 52 934 000 кв.м., доля гражданина 1/298, место нахождения: <адрес>. Имущество принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании решения о выделении земельного участка в счёт земельных долей от 14 декабря 2006 года (п. 1.1., п. 1.2. Договора).

Общая стоимость имущества составляет 80 862 рубля. Задаток в сумме 16 172 рубля 40 копеек, внесенный Покупателем в обеспечение исполнения обязательств как участника торгов, засчитывается в счет оплаты имущества. За вычетом суммы задатка Покупатель должен уплатить 64 689 рублей 60 копеек в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора. Оплата производится на расчетный счет Продавца, указанный в разделе 7 настоящего договора (п. 3.1., п. 3.2., п. 3.3. Договора).

Согласно п. 4.1. договора купли-продажи от 24 мая 2021 года передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

Денежные средства по договору купли-продажи перечислены ООО «Русское поле» в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 699 от 07 апреля 2021 года (задаток) и № 1598 от 24 июня 2021 года (оплата по договору) и не оспаривается сторонами по делу.

Во исполнение п. 2.1.1. договора купли-продажи от 24 мая 2021 года, заключенного между ООО «Русское поле» (Покупатель) и организатором торгов финансовым управляющим ФИО2, действующим на основании решения Арбитражного суда Волгоградской области от 10 ноября 2020 года № А12-24197/2020 о банкротстве ФИО1, Продавец передал Покупателю, а Покупатель принял следующее имущество: 1/298 долю в праве собственности на земельный участок, категория земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, площадью 52 934 000 кв.м., доля гражданина 1/298, место нахождения: <адрес>. Претензий к состоянию передаваемого Имущества Покупатель не имеет, что подтверждается актом приёма-передачи от 24 июня 2021 года.

22 июля 2021 года представителем ООО «Русское поле» и ФИО1 в лице финансового управляющего в Управление Федеральной службы государственной, регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области подано заявление № № о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 24 мая 2021 года.

23 июля 2021 года определением Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-24197/2020, процедура реализации имущества должника ФИО1 завершена по ходатайству финансового управляющего Ганагина В А.

Уведомлением от 04 августа 2021 года № № Управление Росреестра по Волгоградской области сообщило о приостановлении государственной регистрации права собственности в соответствии с пунктами 5, 13 части 1 статьи 26 Федерального закона от 16 июня 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

ООО «Русское поле» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском о признании незаконным решения в виде уведомления от 04 августа 2021 года № № о приостановлении государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 16 марта 2022 года в рамках дела № А12- 26676/2021 в удовлетворении искового заявления ООО «Русское поле» отказано. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, Арбитражный суд Волгоградской области основывался на том, что при принятии решения о приостановлении государственной регистрации нарушение норм действующего законодательства в рамках возложенных на него полномочий Управлением не допущено, доказательств нарушения прав заявителя не представлено.

ООО «Русское поле» обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на вышеуказанное решение Арбитражного суда Волгоградской области от 16 марта 2022 года.

27 мая 2022 года постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда решение Арбитражного суда Волгоградской области от 16 марта 2022 года по делу № А12-26676/2021 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Русское поле» - без удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что земельная доля может быть продана на открытых торгах только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Если такого выделения не происходит, реализация такой доли должна происходить среди лиц, которые имеют право на приобретение такого вида имущества. ООО «Русское поле» не является участником долевой собственности, а также лицом, использующим данный земельный участок (арендатором): в ходе процедуры реализации имущества должника в рамках дела о его банкротстве принадлежащая ему земельная доля могла быть продана на торгах только лицам, которые имеют право на приобретение такого вида имущества, в частности являющимся участниками долевой собственности или арендаторами земельного участка. На открытых торгах мог быть реализован только земельный участок, выделенный в счет земельной доли. Выставление земельной доли на открытые торги создает условия для ее приобретения лицом, которое в силу нормы Закона № 101-ФЗ, правом на ее приобретение не обладает, то есть способствует незаконному обходу предусмотренного законодательством ограничения. Заключенный на таких торгах договор купли-продажи следует квалифицировать в качестве недействительной (ничтожной) сделки.

28 апреля 2022 года от Управления Федеральной службы государственной, регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области по заявлению ООО «Русское поле» № № получено уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом указанных норм права, переход к истцу права собственности на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 24 мая 2021 года подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Судом установлено, что само по себе отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Покупателю не является основанием для признания недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 24 мая 2021 года.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено и подтверждается материалами настоящего гражданского дела, что ООО «Русское поле» заключило договор купли-продажи недвижимого имущества от 24 мая 2021 года по результатам публичных торгов, своевременно и в полном объёме оплатило денежные средства по договору купли-продажи недвижимого имущества от 24 мая 2021 года, указанным договор никем не оспорен, не признан недействительным, доказательств обратному суду не представлено, однако в настоящее время зарегистрировать право собственности на данное имущество за истцом не представляется возможным. На момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества от 24 мая 2021 года правопритязания со стороны третьих лиц отсутствовали. Обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества от 24 мая 2021 года исполнены сторонами в полном объёме.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Русское поле» подлежат удовлетворению, суд полагает возможным признать за ООО «Русское поле» право собственности на 1/298 долю в земельном участке, категория земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, площадью 52 934 000 кв.м., место нахождения: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Русское поле» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН №) о признании права собственности на долю в земельном участке – удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Русское поле» право собственности на 1/298 долю в земельном участке, категория земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, площадью 52 934 000 кв.м., место нахождения: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 19 июля 2023 года.

Судья Н.С. Землянухина