Решение № 2-2917/2025 2-2917/2025~М-1364/2025 М-1364/2025 от 16 сентября 2025 г. по делу № 2-2917/2025

УИД 50RS0№-57

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года город Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе судьи Новиковой А.Е., при помощнике судьи Двуреченских М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 чу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 44,2 кв.м, расположенный по адресу: Московская обл., ул. Ново-Владимирская, д. 17. В данном доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО3 Ответчики были вселены в вышеуказанный дом ДД.ММ.ГГГГ. Уже длительное время ответчики не проживают в данном доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по настоящее время. Адрес их фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчиков в доме нет уже давно, обязательства по плате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.С момента выезда ответчики перестали поддерживать с истцом какие-либо отношения. Однако, ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, ответчики зарегистрированы в нем лишь формально. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и ФИО4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, доводы сторон, по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на основании договора дарения земельного участка и жилого дома (здания) от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>, кадастровый №, расположенный на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 50:16:0302020:189, что подтверждается выписками из ЕГРН, а также договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что по адресу: <...>, на постоянном регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из искового заявления, ответчики в спорном жилом доме длительное время не проживают, вещей их в спорном жилом доме не имеется, обязательства по оплате за коммунальные услуги ответчики не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещении никогда не имели.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств о наличии соглашения с собственником о пользовании жилым домом в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст. ст. 56-57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании достоверно был установлен факт, что спорный жилой дом принадлежит на праве собственности истцу; ответчики собственниками жилого дома, членами семьи собственника не являются, в жилом доме не проживают, наличие письменного соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не установлено, что является основанием для прекращения у ответчиков права пользования жилым домом истца.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчиков в спорном жилом доме препятствует собственнику в осуществлении его прав распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Отсутствие права собственности, а также права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем, настоящее решение суда о прекращении права пользования жилым домом является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <...>.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 чу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 ча прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 ча с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова