Решение № 2-102/2017 2-102/2017~М-83/2017 М-83/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-102/2017

Дело № 2-102/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года с. Красноселькуп

Красноселькупский районный суд

Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе: председательствующего судьи - ФИО9.,

с участием: представителя истца ФИО2

при секретаре судебного заседания - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Администрации муниципального образования <адрес> к ФИО3 о признании жилого помещения муниципальной собственностью,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании жилого помещения муниципальной собственностью. В обоснование заявленных требований указано, что

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 1998 года № 131 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностей», Положением о порядке предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденным постановлением Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 12 марта 1999 года №171 (далее-Положение № 171) получателю социальной выплаты ФИО3 и члену ее семьи ФИО4, предоставлена жилищная субсидия для приобретения жилого помещения в <адрес>. Согласно п. 4.5 настоящего Положения с ФИО3, ФИО4, был заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилищной субсидии (далее - Договор №). В соответствии с пунктами 1.3, 1.4 Договора №, распоряжения Администрации района от 22 октября 2002г. № 227 «О выделении субсидии для приобретения жилья за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа из средств окружного бюджета» получателю социальной выплаты ФИО3 и членам ее семьи для приобретения однокомнатной квартиры в <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м, определен размер социальной выплаты, который составил 319 515 рублей. До получения социальной выплаты ФИО3 являлась собственником квартиры, находящейся по адресу: ЯНАО, <адрес>, общей площадью 53,3 кв. м. Согласно пункта 5.1 Положения № жилое помещение, принадлежащее получателю субсидии на праве собственности, передается в муниципальную собственность органам местного самоуправления в месячный срок после приобретения им жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии. В соответствии с пунктом 2.8 Договора № ФИО3 обязуется в течение одного месяца с момента оформления права собственности на квартиру в <адрес> передать «Муниципальному образованию» принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> порядке, установленном действующим законодательством. В дополнение 27.08.2002г. ФИО3 было дано обязательство о сдаче принадлежащей ей квартиры по адресу <адрес> месячный срок после получения квартиры в <адрес>. Исходя из смысла указанных норм Положения № у получателя социальной выплаты и членов его семьи, обязанность сняться с регистрационного учета по месту жительства, освободить и передать жилое помещение в муниципальную собственность возникает в течении 1 месяца с момента регистрации права общей долевой собственности на приобретенное ими за счет средств социальной выплаты жилого помещения в <адрес>. Право общей долевой собственности на жилое помещение в <адрес> на ФИО3 и ФИО4, зарегистрировано 15.07.2004г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, <адрес> от 15.07.2004г. Однако, до настоящего времени взятые на себя обязательства ФИО3, согласно заключенного Договора №, данного обязательства от 27.08.2002г., в части передачи квартиры, находящейся по адресу: ЯНАО, <адрес>, в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством, не исполнены. В связи с чем, отделом жилищной политики <адрес> в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ направлено претензионное письмо с требованием об исполнении в добровольном порядке обязательства по передаче вышеуказанного жилого помещения в муниципальную собственность в месячный срок. Согласно почтового уведомления письмо возращено за истечением сроков хранения. Возложенные на истца в соответствии с заключенным Договором № о предоставлении жилищной субсидии, обязательства по предоставлению жилого помещения в <адрес> исполнены в полном объеме. При вышеуказанных обстоятельствах, реализовав свое право на приобретение жилья, ответчик обязан освободить и передать муниципальному образованию <адрес> в собственность жилое помещение находящееся по адресу <адрес>. Однако до настоящего времени взятые ответчиком обязательства не исполнены. Считает, что невыполнение ответчиком на протяжении длительного времени указанных обязательств, а также не предоставление им каких либо непреодолимых (уважительных) причин препятствующих выполнению им действий направленных на передачу имущества, свидетельствует об умышленном уклонении ответчика от его исполнения. В связи с изложенным, просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, за муниципальным образованием <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснил, что ответчик и ее муж в жилом помещении не проживают, сняты с регистрационного учета в спорной квартире, выехали за пределы ЯНАО, не отказывались от исполнения обязательства, однако ответчик сдала квартиру в администрацию Толькинского сельсовета по акту, что не соответствует действующему законодательству и препятствует регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру, поэтому истец вынужден был обратиться в суд.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражала. Направила в суд письменное заявление о том, что спорное жилое помещение передала по акту передачи еще в 2003 году и снялись с мужем с регистрационного учета, представив копию акта о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Не возражала против признания права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием <адрес>.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 Федерального закона № 131-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (действовавшего на момент предоставления субсидии), жилье государственного и муниципального жилищных фондов, занимаемое выезжающими гражданами по договору найма или аренды, а также приватизированное жилье подлежат обязательной сдаче (передаче) по месту жительства органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления в месячный срок после приобретения жилья и регистрации этих граждан по новому месту жительства. Граждане, передавшие жилье по договору купли - продажи, имеют право на получение жилищных субсидий с вычетом из них стоимости переданного жилья.

Аналогичное требование о передаче занимаемого жилья содержится и в п.5.1 Положения о порядке предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из ЯНАО, утвержденных Постановлением Губернатора ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ № (действовавшего на момент предоставления субсидии), граждане, получившие субсидии, освобождают и передают занимаемые их семьями жилые помещения органам местного самоуправления в месячный срок после приобретения жилья и регистрации этих граждан по новому месту жительства.

Согласно п.5.3 указанного Положения передача жилья, находящегося в собственности граждан, производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчица ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по <адрес>- ского района ЯНАО, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости за № (л.д.64).

Согласно договору № от 22.10.2002г. о предоставлении жилищной субсидии, ФИО3 и ее супругу ФИО4 была предоставлена жилищная субсидия в виде однокомнатной <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м. (л.д.20-21).

В соответствии с пунктом 2.8 указанного договора ФИО3 обязуется в течение одного месяца с момента оформления права собственности на квартиру в <адрес> передать администрации муниципального образования принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в <адрес> порядке, установленном действующим законодательством.

Согласно договорам - обязательствам от ДД.ММ.ГГГГ ответчица - собственник спорного жилого помещения и ее супруг, обязались в месячный срок с даты приобретения жилого помещения, освободить спорное жилое помещение и сдать его в установленном законодательством РФ порядке (л.д.25).

Согласно заявлению ответчицы от ДД.ММ.ГГГГ, она просила поставить ее на очередь для получения квартиры за пределами ЯНАО (л.д.34).

Также ответчицей были поданы необходимые документы для предоставления жилищной субсидии (л.д.45-52).

Согласно письму истца, ДД.ММ.ГГГГ ответчице было направлено уведомление с требованием об исполнении обязательства по передаче квартиры в муниципальную собственность, которое она не получила, письмо возвратилось в связи с истечением срока хранения (л.д.61-62).

Кроме того, в материалах дела имеются документы в подтверждение получения ответчицей и ее мужем жилищной субсидии в виде однокомнатной квартиры по <адрес>, переданной ответчику и ее супругу в собственность по 1/2 доле, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним значится в собственности квартира, расположенная в <адрес> ЯНАО (л.д.64).

Согласно справки, выданной Администрацией МО Толькинское, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ФИО6 и ФИО7 (л.д.63).

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что ответчица ФИО3 в соответствии с Федеральным законом от 25.06.1998 года №131 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностей», Положением о порядке предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденным постановлением Губернатора ЯНАО от 12.03.1999 года №171 получила жилищную субсидию в виде получения в собственность однокомнатной квартиры в <адрес>, свое же обязательство по передаче занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке не выполнила.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надле- жащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Подписанный ответчицей ДД.ММ.ГГГГ акт приемки-передачи квартиры по адресу <адрес> по передаче муниципальному образованию спорного жилого помещения следует признать иной сделкой об отчуждении этого жилого помещения, поскольку жилое помещение поступает в собственность не того лица, которое предоставляет социальную выплату. Кроме того, обязательность указанной сделки предусмотрена законом «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

Ответчиком до настоящего времени не исполнено обязательство по передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, в связи с чем, невозможно произвести государственную регистрацию права собственности, что лишает собственника возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Поскольку ответчица свое обязательство по передаче квартиры не исполнила, в настоящее время возможность исполнения этого обязательства не утрачена, требование об исполнении обязательства истцом заявлено, спорная квартира подлежит передаче в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> в соответствии с требованиями закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

В силу ст.12 ГК РФ защита права возможна путем прекращения правоотношений и признания права.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования <адрес> к ФИО3 о признании права муниципальной собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Судья И.В. Себехова

Решение суда в окончательной форме принято 05.07.2017 года.