Решение № 2-1674/2018 2-1674/2018~М-1521/2018 М-1521/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-1674/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Цыгановской И.А.,

с участием ответчика ФИО1 и его представителя по ордеру – адвоката Барковской Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1674/2018 по иску ФИО1 к ФИО3, Киму С.А. об определении долей в праве общей совместной собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, Киму С.А. об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, определив их равными по <данные изъяты> доли за ним, ФИО1, ответчиками ФИО3, ФИО4 и умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, а также признании за ним, ФИО1, в праве общей совместной собственности на <данные изъяты> долю квартиры по указанному адресу, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований указал, что ему, ответчикам ФИО3, Киму С.А. и ФИО2 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в связи с чем, определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, по соглашению всех собственников во внесудебном порядке не представляется возможным. Считает, что он имеет право на <данные изъяты> долю в праве общей совместной собственности на спорное жилое помещение, после смерти отца ФИО2, так как принял действия, свидетельствующие о фактическом им принятии наследства, оставшегося после смерти последнего.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу прекращено в части исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на <данные изъяты> долю квартиры по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отказом истца от иска в этой части.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по ордеру – адвокат Барковская Н.М. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании требований истца ФИО1 об определении долей в праве общей совместной собственности.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Разрешение заявленных истцом требований оставила на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя по ордеру - адвоката Барковской Н.М., дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив доводы, изложенные в иске, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон №), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п.п. 6, 7 Закона № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> передало в совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 квартиру № в <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Переход права собственности на указанную квартиру зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации г. Новомосковска в реестре за №, что подтверждается регистрационным удостоверением (л.д. 14), справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Центральному Федеральному округу Тульского отделения Новомосковского производственной участка (л.д. 15), техническим паспортом на квартиру (л.д. 17-20).

Суд отмечает, что совместная собственность участников на жилое помещение в результате приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения становятся его собственниками.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Аналогичные положения предусмотрены п.1, п.2 ст. 245 ГК РФ.

Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являющийся одним из правообладателем спорного объекта недвижимости, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем комитетом ЗАГС администрации муниципального образования город Новомосковск Тульской области ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти № (л.д. 10).

Таким образом, определить доли в праве совместной собственности на спорную квартиру по соглашению всех собственников во внесудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку доли спорящих сторон в праве собственности на жилое помещение изначально определены не были, соглашения об определении долей заключить не представляется возможным, в связи со смертью одного из правообладателя жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 должно принадлежать на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ доказательства по делу в их совокупности, суд признает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, Киму С.А. об определении долей в праве общей совместной собственности удовлетворить.

Определить доли сособственников ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кима С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> по <данные изъяты> доле каждому.

Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу изготовлено 15 октября 2018 года.

Председательствующий