Решение № 2-220/2018 2-220/2018~М-199/2018 М-199/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-220/2018

Дело № 2-220/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года

с. Лопатино

Лопатинский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Осиповой Т.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

при секретаре Кочкаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование своих требований на то, что 12 октября 1999 года между ними и администрацией Лопатинского района Пензенской области заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. В указанном договоре, зарегистрированном 12 октября 1999 года администрацией Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области, указано, что им в совместную долевую собственность передана квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой – 32,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.в мая 2018 года государственная регистрация права собственности на данную квартиру произведена не была. Они обратились в Управление Росреестра Пензенской области о постановке данной квартиры на кадастровый учет с целью дальнейшей регистрации права собственности, однако, в приеме документов было отказано в связи с тем, что из договора не понятно, какой именно объект недвижимости (квартира или жилой дом) был передан семье Б-ных в собственность. Внести исправления в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 12 октября 1999 года невозможно ввиду того, что администрация Лопатинского района Пензенской области – территориальный орган государственного управления исполнительной власти Пензенской области в 2002 году была ликвидирована. Следовательно в настоящее время не существует органа исполнительной власти, обладающего достаточной компетенцией по внесению изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12 октября 1999 года. Из правоустанавливающего документа от 12 октября 1999 года прямо не следует возникновение права за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вследствие допущенной ошибки. Допущенная ошибка лишает истцов права зарегистрировать квартиру в установленном законом порядке.

Истцы просили признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 и ФИО4 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дали объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истцов, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 4 июля 1991 г. (в редакции Закона РФ от 15.05.2001 г. № 54-ФЗ, действовавшего на момент заключения оспариваемого договора) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что 12 октября 1999 года Лопатинской районной администрацией Пензенской области, в лице начальника архитектурно-планировочного бюро, выступившей в качестве продавца, заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м. Статус жилого помещения указан квартира, жилой дом, то есть точно объект не индивидуализирован. Покупателем по договору указаны: ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Договор зарегистрирован в администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области 12 октября 1999 года (л.д.7).

Согласно акту №1935 от 12 октября 1999 года, приложенному к договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, квартира расположена в двухэтажном доме по <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м, жилой площадью 32,3 кв.м, число проживающих – 3 человека (л.д.8).

Согласно выписке из похозяйственной книге №1408 от 04.06.2018 года по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1 <дата> года рождения, ФИО2 <дата> года рождения и ФИО4 <дата> года рождения (л.д.21).

Согласно копии паспорта, выданного Межрайонным отделением УФМС России по Пензенской области 16 января 2016 года, ФИО2, <дата> года рождения, с 08 октября 1992 года зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.24).

Согласно копии паспорта, выданного ТП УФМС России по Пензенской области в Лопатинском районе 18 августа 2010 года, ФИО3, <дата> года рождения, с 22 августа 1990 года зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.25).

Согласно копии паспорта, выданного Межрайонным отделением УФМС России по Пензенской области в Шемышейском районе 07 марта 2017 года, ФИО1, <дата> года рождения, с 22 января 2003 года зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.26).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №5800/300/18-232533 от 01.06.2018 года, квартира расположена по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м, кадастровый номер № присвоен 01.06.2018 года. В графе статус записи об объекте недвижимости указано, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в графе особые отметки указано, что сведения необходимые для заполнения раздела 2 « Сведения о зарегистрированных правах» отсутствуют (л.д.22).

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает, что за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 следует признать право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м, переданную им по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному 12 октября 1999 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право собственности по 1/3 доли за каждым в жилом помещении - квартире, общей площадью 38,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения, с подачей жалобы через Лопатинский районный суд.

Председательствующий: Т.В. Осипова