Решение № 2-1665/2018 2-1665/2018~М-1465/2018 М-1465/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-1665/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1665/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд с иском к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области (далее - администрация) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своего иска ФИО1 указал, что вышеуказанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет по упрощенной системе и границы не были определены.

Для установления местоположения границ земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы, по итогам которых ООО «ВЕГА» (кадастровый инженер ФИО2) ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план.

При обращении в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка, с приложением межевого плана земельного участка, Управлением Росреестра по Самарской области ГКУ земельного участка было приостановлено в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Не имея возможности урегулировать возникший спор, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свое исковое заявление по изложенным в нем основаниям и просил суд удовлетворить требование.

Ответчик - администрация ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 суду показала, что является владельцем земельного участка, смежного с земельным участком истца. Границы участка истца огорожены и существуют на местности более 15 лет, не менялись. Спор по границам отсутствует.

Суд, заслушав истца в поддержку иска, показания свидетеля, подтвердившего изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исследовав материалы гражданского дела, находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством (л.д. 22, 51).

Согласно вышеуказанного договора и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., площадь декларированная.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Из вышеуказанной выписки из ЕГРН следует, что границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. Правообладателем земельного участка по сведениям ЕГРН значится ФИО1, право собственности зарегистрировано за ним с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С целью определения точных координат местоположения границ земельного участка, истцом были заказаны кадастровые работы, по итогам которых ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВЕГА» (кадастровый инженер ФИО2) был составлен межевой план земельного участка, согласно которому земельный участок истца имеет площадь <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка установлены на местности, местоположение границ согласовано с владельцами смежных земельных участков, что свидетельствует о том, что земельный участок сформирован на местности, спора по границам не имеется. Границы земельного участка определены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане (л.д. 93).

Из заключения кадастрового инженера (л.д. 15) следует, что площадь земельного участка соответствует площади по данным государственного земельного кадастра. Границы земельного участка определены по объектам искусственного происхождения, существующих на местности 15 и более лет.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Суд также принимает во внимание, что местоположения границ земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков, пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено, что следует из ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> фактически установлена на местности и расположена согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в вышеуказанном межевом плане.

Иным способом установить границы истец не имеет возможности, поскольку земельный участок граничит с соседними земельными участками. Площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что соответствует договору дарения земельного участка и правоустанавливающему документу.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрацииг.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Вега» (изготовлен кадастровым инженером ФИО2) и представленному на листе 93 настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учетав Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 15.10.2018 г.

Судья ___________________________ Абишев М.С.