Решение № 2-617/2019 2-617/2019~М-588/2019 М-588/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-617/2019

Дело № 2-617/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

рп.Иловля 26 ноября 2019 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Пичугина В.И.,

при секретаре Бредихиной Т.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета транспорта и дорожного хозяйства Волгоградской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибкой сведений об описании местоположения границ земельных участков, признании границ земельных участков неустановленными и исключении сведений о границах земельных участков из единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

комитет транспорта и дорожного хозяйства Волгоградской области обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором, с учётом дополнений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости: Х 543973,35, Y 1368748,06; Х 543981,77, Y 1368750,63; Х 544009,58, Y 1368760,74; Х 544005,61, Y 1368775,56; Х 544009,34, Y 1368777,01; Х 544004,99, Y 1368792,86; Х 544002,08, Y 1368791,78; Х 543996,99, Y 1368800,08; Х 543968,43, Y 1368783,3; Х 543972,33, Y 1368773,77;

Х 543964,4, Y 1368771,05; Х 543973,35, Y 1368748,06 в отношении земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 Признать неустановленными границы земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 Исключить сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости: Х 543973,35, Y 1368748,06; Х 543981,77, Y 1368750,63; Х 544009,58, Y 1368760,74; Х 544005,61, Y 1368775,56; Х 544009,34, Y 1368777,01; Х 544004,99, Y 1368792,86; Х 544002,08, Y 1368791,78; Х 543996,99, Y 1368800,08; Х 543968,43, Y 1368783,3; Х 543972,33, Y 1368773,77; Х 543964,4, Y 1368771,05; Х 543973,35, Y 1368748,06 в отношении земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4

В обоснование своих требований представитель истца указал, что в соответствии с постановлением администрации Волгоградской области от 24 мая 2010 года № 231-п «Об утверждении Перечня автомобильных дорог общего

пользования регионального или межмуниципального значения Волгоградской

области» автомобильная дорога «Иловля - Колоцкий» внесена в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Волгоградской области. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15 марта 2019 года указанная дорога является собственностью Волгоградской области. За комитетом транспорта и дорожного хозяйства Волгоградской области указанная автомобильная дорога закреплена на праве оперативного управления.

Для выполнения комплекса кадастровых работ для установления границ земельного участка, занятого автомобильной дорогой «Иловля - Колоцкий» комитетом заключен договор на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № с ООО «Волгоградский кадастровый центр».

При проведении кадастровых работ специалистами ООО «Волгоградский кадастровый центр» было установлено, что границы образуемого земельного участка пересекают (накладываются) на два земельных участка (кадастровые №№, 34:08:120109:21) в виду того, что границы вышеуказанных земельных участков неправильно поставлены на кадастровый

учет. При этом данное наложение произошло вследствие того, что координаты поворотных точек границ указанных земельных участков установлены не в соответствии их фактическому местоположению. Таким образом допущены реестровые ошибки при их формировании. Указанные земельные участки принадлежат на праве собственности: ФИО5 А.чу - земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО2, ФИО3, ФИО4 земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Комитетом совместно со специалистами ООО «Волгоградский кадастровый центр» в рамках договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № были подготовлены межевые планы в целях устранения реестровых ошибок. Однако вышеуказанными лицами они подписаны не были. Из имеющихся межевых планов следует, что при формировании границ полосы отвода земельного участка автомобильной дороге Волгоградской области «Иловля - Колоцкий» границы земельных участков: кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий существующие координаты характерных точек границ земельного участка: Х 545582,73, Y1369180,57; Х 545576,7, Y 1369199,96; Х 545528,88, Y 1369207,14; Х 545532,69, Y 1369194,36; Х 545527,58, Y 1369192,78; Х 545536,11, Y 1369165,83; Х 545582,73, Y 1369180,57, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий существующие координаты характерных точек границ земельного участка:

Х 543973,35, Y 1368748,06; Х 543981,77, Y 1368750,63; Х 544009,58, Y 1368760,74; Х 544005,61, Y 1368775,56; Х 544009,34, Y 1368777,01; Х 544004,99, Y 1368792,86; Х 544002,08, Y 1368791,78; Х 543996,99, Y 1368800,08; Х 543968,43, Y 1368783,3; Х 543972,33, Y 1368773,77; Х 543964,4, Y 1368771,05; Х 543973,35, Y 1368748,06 расположены частично на автомобильной дороге « Иловля - Колоцкий», являющейся собственностью Волгоградской области.

Следовательно, юридически значимым обстоятельством является выявление точной смежной границы земельных участков ответчиков на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельных участков, содержащихся в ЕГРН. Однако данные требования ст. 61. ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не соблюдены при установлений границ вышеуказанных земельных участков.

Ввиду имеющихся реестровых ошибок, права и обязанности комитета транспорта и дорожного хозяйства Волгоградской области нарушены.

Определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 26 ноября 2019 года производство по делу по иску комитета транспорта и дорожного хозяйства Волгоградской области к ФИО5 о признании реестровой ошибкой сведений об описании местоположения границ земельных участков, признании границ земельных участков неустановленными и исключении сведений о границах земельных участков из единого государственного реестра недвижимости, прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования истца в полном объёме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем ст. 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

На основании части 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно ст.216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);

право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);

сервитуты (статьи 274, 277);

право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ);

реестровых дел;

кадастровых карт;

книг учета документов.

Реестры Единого государственного реестра недвижимости, кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронной форме. Реестровые дела хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе.

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, если иное не установлено законом.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.

Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры Единого государственного реестра недвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Порядок ведения, порядок и сроки хранения реестровых дел, книг учета документов устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

В целях ведения Единого государственного реестра недвижимости создается федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости, функционирование которой обеспечивается в том числе в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации".

Оператором федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости, обеспечивающим ее создание и эксплуатацию, является федеральный орган исполнительной власти, указанный в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона. Полномочия оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости на основании решения федерального органа исполнительной власти, указанного в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение.

Защита сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществляется оператором федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено то, что в соответствии с постановлением администрации Волгоградской области от 24 мая 2010 года № 231-п «Об утверждении Перечня автомобильных дорог общегопользования регионального или межмуниципального значения Волгоградской области» автомобильная дорога «Иловля - Колоцкий» внесена в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Волгоградской области. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15 марта 2019 года указанная дорога является собственностью Волгоградской области. За комитетом транспорта и дорожного хозяйства Волгоградской области указанная автомобильная дорога закреплена на праве оперативного управления (л.д.52-53).

Для выполнения комплекса кадастровых работ для установления границ земельного участка, занятого автомобильной дорогой «Иловля - Колоцкий» истцом заключен договор на выполнение кадастровых работ от 30 октября 2018 года № 1075477 с ООО «Волгоградский кадастровый центр» (л.д.54).

При проведении кадастровых работ специалистами ООО «Волгоградский кадастровый центр» было установлено, что границы образуемого земельного участка пересекают (накладываются) на два земельных участка (кадастровые №№, 34:08:120109:21) в виду того, что границы вышеуказанных земельных участков неправильно поставлены на кадастровый

учет. При этом данное наложение произошло вследствие того, что координаты поворотных точек границ указанных земельных участков установлены не в соответствии их фактическому местоположению. Таким образом допущены реестровые ошибки при их формировании. Указанные земельные участки принадлежат на праве собственности: ФИО5 А.чу - земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО2, ФИО3, ФИО4 земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12-51).

Комитетом совместно со специалистами ООО «Волгоградский кадастровый центр» в рамках договора на выполнение кадастровых работ от 30.10.2018 года № были подготовлены межевые планы в целях устранения реестровых ошибок. Однако вышеуказанными лицами они подписаны не были. Из имеющихся межевых планов следует, что при формировании границ полосы отвода земельного участка автомобильной дороге Волгоградской области «Иловля - Колоцкий» границы земельных участков: кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий существующие координаты характерных точек границ земельного участка: Х 545582,73, Y1369180,57; Х 545576,7, Y 1369199,96; Х 545528,88, Y 1369207,14; Х 545532,69, Y 1369194,36; Х 545527,58, Y 1369192,78; Х 545536,11, Y 1369165,83; Х 545582,73, Y 1369180,57, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, имеющий существующие координаты характерных точек границ земельного участка: Х 543973,35, Y 1368748,06; Х 543981,77, Y 1368750,63; Х 544009,58, Y 1368760,74; Х 544005,61, Y 1368775,56; Х 544009,34, Y 1368777,01; Х 544004,99, Y 1368792,86; Х 544002,08, Y 1368791,78; Х 543996,99, Y 1368800,08; Х 543968,43, Y 1368783,3; Х 543972,33, Y 1368773,77; Х 543964,4, Y 1368771,05; Х 543973,35, Y 1368748,06 расположены частично на автомобильной дороге « Иловля - Колоцкий», являющейся собственностью <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушении данного требования ответчиками не представлено доказательств исполнения требований истца.

В связи, с чем требования истца к ответчикам о признании реестровой ошибкой сведений об описании местоположения границ земельных участков, признании границ земельных участков неустановленными и исключении сведений о границах земельных участков из единого государственного реестра недвижимости являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Поскольку истец на основании п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области подлежит взысканию с ответчиков в размере 100 рублей с каждого, что соответствует положениям ст.333.18 НК РФ и ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск комитета транспорта и дорожного хозяйства Волгоградской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибкой сведений об описании местоположения границ земельных участков, признании границ земельных участков неустановленными и исключении сведений о границах земельных участков из единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости:

Х 543973,35, Y 1368748,06;

Х 543981,77, Y 1368750,63;

Х 544009,58, Y 1368760,74;

Х 544005,61, Y 1368775,56;

Х 544009,34, Y 1368777,01;

Х 544004,99, Y 1368792,86;

Х 544002,08, Y 1368791,78;

Х 543996,99, Y 1368800,08;

Х 543968,43, Y 1368783,3;

Х 543972,33, Y 1368773,77;

Х 543964,4, Y 1368771,05;

Х 543973,35, Y 1368748,06 в отношении земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Признать неустановленными границы земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Исключить сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости:

Х 543973,35, Y 1368748,06;

Х 543981,77, Y 1368750,63;

Х 544009,58, Y 1368760,74;

Х 544005,61, Y 1368775,56;

Х 544009,34, Y 1368777,01;

Х 544004,99, Y 1368792,86;

Х 544002,08, Y 1368791,78;

Х 543996,99, Y 1368800,08;

Х 543968,43, Y 1368783,3;

Х 543972,33, Y 1368773,77;

Х 543964,4, Y 1368771,05;

Х 543973,35, Y 1368748,06 в отношении земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Обязать Управление Росреестра по Волгоградской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости: Х 543973,35, Y 1368748,06; Х 543981,77, Y 1368750,63; Х 544009,58, Y 1368760,74; Х 544005,61, Y 1368775,56; Х 544009,34, Y 1368777,01; Х 544004,99, Y 1368792,86; Х 544002,08, Y 1368791,78; Х 543996,99, Y 1368800,08; Х 543968,43, Y 1368783,3; Х 543972,33, Y 1368773,77; Х 543964,4, Y 1368771,05;

Х 543973,35, Y 1368748,06 в отношении земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере 100 рублей с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 29 ноября 2019 года.

Судья В.И. Пичугин