Решение № 2-2185/2019 2-2185/2019~М-2127/2019 М-2127/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-2185/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года .Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Дудине А.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Ореховой Е.С., представителя ответчика АО «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2185/2019 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Жилстройхоз», индивидуальному предпринимателю ФИО6, Фонду Капитального ремонта Тульской области, АО «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство», ОАО «Тульская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Хартия» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО7, ФИО5, ООО «Жилстройхоз», ИП ФИО6, Фонду Капитального ремонта Тульской области, АО «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство», ОАО «Тульская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Хартия» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира общей площадью 38 кв.м, расположенная по адресу <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № на праве общей собственности принадлежит ФИО1., ФИО7, ФИО5 (доля в праве - по 1/4 у каждого).

Управление указанным жилым домом на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилстройхоз», указанное лицо осуществляет начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении этой квартиры и предъявление к оплате её плательщикам соответствующих платежных документов (квитанций).

Соглашение об определении порядка и размера участия сособственников квартиры в расходах на оплату этого жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд:

- определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, исходя из общей площади квартиры – 38 кв.м, определив долю участия ФИО1 в этих расходах – ?.

- обязать ООО «Жилстройхоз», АО «Щекинское ЖКХ», ОАО «Тульская энергосбытовая компания», Фонд Капитального ремонта Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», индивидуального предпринимателя ФИО6, ООО «Хартия» заключить с ФИО1 соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении этой квартиры с учетом размера его, ФИО1, доли -1/4 в праве общей собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Орехова Е.С. исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя по ордеру адвоката Ореховой Е.С. В письменном заявлении исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что определение порядка и размера участия в расходах на оплату квартиры, расположенной по адресу <адрес> коммунальных услуг, в настоящее время не возможно, ввиду наличия задолженности за квартиру, против удовлетворения заявленных требований возражали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика АО «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Представитель ответчика ООО «Жилстройхоз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик ИП ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика Фонда Капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика ОАО «Тульская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил решение принять на усмотрение суда.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из представленных письменных материалов судом установлено, что квартира общей площадью 38 кв.м, расположенная по адресу <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО3 (доля в праве по 1/4 у каждого).

Управление указанным жилым домом на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилстройхоз», указанное лицо осуществляет начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении этой квартиры и предъявление к оплате её плательщикам соответствующих платежных документов (квитанций).

Из квитанции следует, что собственники квартиры <адрес> ежемесячно оплачивают АО «ЩЖКХ» водоснабжение, водоотведение, отопление, Фонду капитального ремонта Тульской области- взнос на капремонт, ООО «Жилстройхоз»- содержание жилья, содержание общего имущества (ХВ, ЭЭ), ООО «Хартия»- обращение с ТКО.

Из квитанций следует, что собственники квартиры <адрес> ежемесячно оплачивают ОАО «Тульская энергосбытовая компания» электроснабжение, ООО «Газпром межрегионгаз Тула» газоснабжение, ИП ФИО6 домофон.

Соглашение об определении порядка и размера участия сособственников квартиры в расходах на оплату этого жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 27 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопроса рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку между сособственниками жилого помещения- квартиры <адрес>, расположенного в многоквартирном жилом доме, не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, издержек по его содержанию и сохранению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг, в издержках по содержанию и сохранению жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу <адрес>, исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО «Жилстройхоз», АО «Щекинское ЖКХ», Фонд Капитального ремонта Тульской области, ООО «Хартия», ИП ФИО6, ОАО «Тульская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» заключить с ФИО1 соглашение по оплате платежей за квартиру <адрес> в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в жилищно-коммунальных расходах, в издержках по его содержанию и сохранению, производить расчет и принимать оплату по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий-