Решение № 2-3169/2023 2-3169/2023~М-2747/2023 М-2747/2023 от 22 ноября 2023 г. по делу № 2-3169/2023

Дело № 2-3169/ 2023

УИД: 48RS0003-01-2023-003192-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при ведении протокола помощником судьи Е.В. Панковой

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО14, к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО13, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что 02.04.1998 года супруг ФИО1 ФИО15 П.В. приобрел у ФИО2 земельный участок <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.04.1998 года, удостоверенного нотариусом. Однако данный договор не был зарегистрирован. 09.03.2023 года ФИО16 П.В. умер. ФИО1 и сын умершего ФИО17. являются наследниками ФИО18 П.В. Однако нотариусом им отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок, поскольку права на него на имя умершего не были зарегистрированы. Поскольку данный участок с 1998 года находился во владении и пользовании ФИО19 П.В., он нес бремя его содержания, истец просила суд признать за ней и ее сыном ФИО20. право собственности на земельный участок № 658 в СО «Сокол-2» г. Липецка в равных долях по ? доле за каждым в порядке наследования после смерти ФИО21 П.В.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено к участию в деле ТСН СНТ «Сокол-2».

Определением суда от 08.11.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица ТСН СНТ «Сокол-2» в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении указала на отсутствие возражений против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию либо по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. ( п.1)

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. ( п.2)

Как следует из разъяснений п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО22 П.В. являлся собственником земельного участка площадью 513 кв.м. с КН № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.04.1998 года, заключенного с ФИО2, который являлся собственником указанного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании постановления главы администрации г. Липецка от 02.11.1992 года № 1149.

Договор нотариально удостоверен нотариусом Липецкого нотариального округа г. Липецка ФИО23 О.Н., реестр №.

Согласно данному договору договор подлежал регистрации в Комитете земельных ресурсов и землеустройства г. Липецка, однако таковой отметки о регистрации договора не имеется.

По данным ЕГРН от 23.10.2023 года права на земельный участок с КН № не зарегистрированы.

09.03.2023 года ФИО24 П.В. умер.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО25 Я.Б. данным нотариусом заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО26 П.В., согласно которому наследниками умершего ФИО27 П.В. по закону являются его супруга истец ФИО1, его сын ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать ФИО3, которые приняли наследство в установленном законом порядке путем обращения с заявлением к нотариусу в установленный законом срок.

Так, из материалов дела усматривается, что земельный участок № с 1998 года находится во владении и пользовании умершего ФИО29 П.В. и его семьи.

Истцом ФИО1 суду представлены оригиналы документов на спорный участок на имя ФИО2, которые были переданы им покупателю участка ФИО30 П.В.

Согласно п. 3 договора купли-продажи участка от 02.04.1998 года расчет между сторонами произведен при подписании договора.

ФИО31 П.В. являлся членом СО «Сокол-2» с 1999 года, уплачивал за данный участок членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода от 03.07.1999 года.

Согласно справке ТСН НТ «Сокол-2» от 26.03.2023 года участок № числится за ФИО32 П.В., задолженности по оплате членских взносов нет.

Из показаний свидетеля ФИО33 Л.А. следует, что ФИО2 был владельцем спорного участка №, который он продал ФИО4 в конце 1990-х годов. С тех пор данным участком владеют и пользуются Т-вы.

Учитывая, что на момент смерти ФИО34 П.В. являлся собственником спорного участка №, участок приобретен им на законных основаниях, соответственно принадлежавшее наследодателю ФИО35 П.В. право собственности на спорный участок переходит к наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Таким образом, спорный участок подлежит включению в наследственную массу имущества умершего ФИО36 П.В..

Как указано выше, у умершего ФИО37 П.В. трое наследников. Соответственно они наследуют данный участок в равных долях по 1/3 доле каждый.

Однако ФИО3 выразила суду нотариально удостоверенный письменный отказ от доли в указанном участке, не возражала против перехода прав на данный участок по /1 2 доле за каждым на истца ФИО1 и ее сына ФИО38

Таким образом, суд находит иск ФИО1 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд признает за ФИО1 и ФИО39. право собственности по ? доле за каждым на земельный участок с КН № по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО5

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО40, к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ткачевой Татьяной АнатольевнойДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты>, за ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, а/з о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, право собственности по ? доле за каждым на земельный участок площадью 513 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель : земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме 30 ноября 2023 года