Решение № 2-1714/2024 2-1714/2024~М-235/2024 М-235/2024 от 1 апреля 2024 г. по делу № 2-1714/2024

Мотивированное заочное
решение суда изготовлено 02.04.2024

УИД: 66RS0006-01-2024-000254-19

Дело № 2-1714/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 26.03.2024

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Денисламове В.А., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга Тимошенко С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Б.А.Д., Б.Н.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО3, Б.А.Д., Б.Н.Г., указав в обоснование, что является единоличным собственников недвижимого имущества – земельного участка и расположенных на нем строений, включая жилой дом, по адресу: < адрес > на основании договора купли-продажи от 04.09.2023. Недвижимость приобрел у предыдущего собственника И.М.Т. В помещении на земельном участке числятся зарегистрированными ответчики, которые там не проживают, бремя содержания имущества не несут, членами семьи истца не являются, их регистрация, имеющая формальный характер, препятствует истцу в реализации всех правомочий собственника жилого помещения. С учетом изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. < № >.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.А.Д., Б.Н.Г., представители третьего лица – администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, надлежащим образом извещенные судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили.

Помощник прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Тимошенко С.С., участвующий в рассмотрении дела в порядке, предусмотренном ч. 3 ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагал заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения присутствовавших в судебном заседании лиц, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233 – 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения истца и его представителя, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. ч. 1 – 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства, предоставленные в дело, суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании. Ни одно из доказательств не имеет для суда заранее установленной силы (ч. 2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения – жилого дома, кадастровый < № >, расположенного по адресу: < адрес > является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05.10.2023, заключенного с И.М.Т.

Согласно справке из ЦМУ, выписке из поквартирной карточки от 18.01.2024 в жилом помещении зарегистрированными значатся: ФИО3, < дд.мм.гггг > г.р., Б.А.Д., < дд.мм.гггг >, Б.Н.Г., < дд.мм.гггг > (без родства), дата регистрации 29.06.2022.

Из поступивших по запросу суда материалов регистрационного дела < № > видно, что ответчики фактически никакого отношения к жилому помещению не имеют.

Как пояснил в судебном заседании истец, при покупке им жилого дома у И.М.Т., ответчики в нем фактически не проживали, он их никогда не видел, их вещей в жилом помещении не было и не имеется, регистрация ответчиков носит формальный характер, родственниками они истцу не приходятся, были зарегистрированы ранее еще до приобретения жилого дома, в том числе И.М.ТБ., обстоятельства регистрации ответчиков в жилом помещении ему неизвестны, действующая регистрация ответчиков ограничивает правомочия истца, как собственника недвижимого имущества.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

Разрешая спор, руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, установив, что ответчики в настоящее время в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживают, членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о праве пользования спорной квартирой между сторонами не имеется, самостоятельно с регистрационного учета не снялись, их регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, < дд.мм.гггг > г.р., паспорт серии < данные изъяты >< № >, Б.А.Д., < дд.мм.гггг > г.р., свидетельство о рождении серии IV-АИ < № >, Б.Н.Г., < дд.мм.гггг > г.р., свидетельство о рождении III-АИ < № >, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для снятия ФИО3, < дд.мм.гггг > г.р., паспорт серии < данные изъяты >< № >, Б.А.Д., < дд.мм.гггг > г.р., свидетельство о рождении серии IV-АИ < № >, Б.Н.Г., < дд.мм.гггг > г.р., свидетельство о рождении III-АИ < № > с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлениями об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Лугинин