Решение № 2-118/2017 2-118/2017~М-71/2017 М-71/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-118/2017

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-118/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

пос. Некрасовское Ярославская область «15» мая 2017 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е. при секретаре Воробьевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском, с учетом принятых судом уточнений, к ФИО3, ФИО4, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Терра Плюс» кадастровым инженером <данные изъяты> указывая, что ФИО2 является собственником данного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Спорный земельный участок был приобретен наследодателем ФИО 1. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка на местности обозначены не были. При подготовке межевого плана, границ земельного участка были установлены в соответствии со сведениями, указанными в кадастре недвижимости о смежных земельных участках с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, с кадастровым номером № принадлежащего ФИО3, границу с муниципальными землями согласовала Администрация сельского поселения Красный Профинтерн. Решением Росреестра по ЯО от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, в связи с отсутствием в заключении кадастрового инженера доводов о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка. Полагает данный отказа, нарушает права истицы.

Ответчики ФИО3, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили.

Ответчик ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Лица, участвующие в деле, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

При рассмотрении дела представитель истца по доверенности ФИО5 поддержал уточненные исковые требования, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что на момент смерти ФИО 1 принадлежали на праве собственности 5 земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № №, №. Все земельные участки, расположенные в д<адрес>, на праве наследования в настоящее время принадлежат несовершеннолетней ФИО2 Границы земельных участков установлены не были, имелись лишь свидетельства о праве собственности на земельные участки, без привязки к каким-либо объектам на местности. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 произвел объединение земельных участков, но при жизни, не до конца произвел процедуру постановки на кадастровый учет, не произвел регистрацию права собственности на единый земельный участок. Кадастровая палата по истечении двух лет с момента постановки на кадастровый учет единого земельного участка, произвела снятие его с учета. Когда кадастровая палата произвела снятие с учета земельных участков ФИО 1 ответчик ФИО4 произвел постановку на кадастровый учет двух принадлежащих ему земельных участков, в том числе, земельного участка с кадастровым номером № По данным кадастровой палаты земельный участок с кадастровым номером № по форме отличается от ранее установленной, что мешает установить границы земельного участка истца в предложенном истицей варианте.

Ответчик ФИО4 и его представитель адвокат по ордеру ФИО6 не возражали против удовлетворения требований истицы, пояснили, что пересечений границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 и ФИО4 не имеется

Ответчик ФИО3 в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО "Нерасовское предприятие по ОКС" были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, границы земельного участка были согласованы с о смежными землепользователями. Споров по границе участка с кадастровым номером № у нее нет.

Представитель ответчика КУМИ администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области по доверенности ФИО7 в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что споров по границам проезда к земельным участкам у КУМИ администрации Некрасовского МР ЯО не имеется, возражений против установления границ земельного участка истца не имеется, ввиду отсутствия наложения границ земельных участков.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что несовершеннолетней ФИО2 на праве собственности принадлежат пять земельных участков с кадастровыми номерами №, категория земель- земли населенных пунктов. разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по <адрес>

Как следует из межевых планов, представленных Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, границы земельных участков с кадастровым номером № принадлежащего ФИО4, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, с кадастровыми номерами №, № №, принадлежащие ФИО2, являющихся смежными с земельным участком №. установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

В ходе проведения кадастровым работ, связанных с уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «Терра Плюс» <данные изъяты>. дано заключение о том, что согласно сведениям ГКН поворотные точки границ земельного участка вычислены в условной системе координат, в результате произведенных полевых работ и камеральных работ по обработке данных, произошли значительные изменения в мерах линий, поворотных узлах и конфигурации земельного участка, площадь не изменилась. Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, претензий не предъявлено.

Решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что межевой план земельного участка с кадастровым номером № в заключении инженера не содержит доводов, обосновывающих наличие ошибки в местоположении границ земельного участка, конфигурации после уточнения местоположения границ существенно отличается от конфигурации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости.

Из описания земельного участка, подготовленного по итогам проведения межевых работ ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет иную конфигурацию, отличную от указанной в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в условной системе координат.

Согласно материалам дела №, изученным при рассмотрении данного дела, земельный участок с кадастровым номером № в границах, установленных по итогам проведения межевых работ ДД.ММ.ГГГГ пересекает границы земельных участков, принадлежащих ответчику ФИО8, что отражено в схемах наложения границ земельных участков (т.2 л.д. 16,17).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами № объединены в единый земельный участок общей площадью 8 500 кв.м, в установленных границах, присвоен кадастровый номер № который впоследствии был снят с кадастрового учета, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из изложенных обстоятельств, препятствий для постановки на учет земельных участков принадлежащих ФИО4, не имелось, в том числе, с кадастровым номером №, являющегося смежным по границе (координаты <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ) с земельным участком, в отношении которого истцом заявлены исковые требования (т.1 л.д. 14-15).

Кроме того, в настоящее время на кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами № также являющиеся смежными с земельным участком с кадастровым номером № по координатам <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 14.-15).

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» в целях государственного кадастрового учета недвижимого имущества полежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведения, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Сведений, подтверждающих существование земельного участка с кадастровым номером № с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, Единый государственный реестр недвижимости не содержит.

Изменение конфигурация данного земельного участка вызвано объективными причинами, установление границ в конфигурации, имевшей место на момент ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, вновь утверждаемые границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, не пересекают земельных участков других лиц, не создают препятствий для осуществления землепользованиями смежным собственникам и иным лицам, обеспечивается доступ к участкам всех заинтересованных лиц.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «Терра Плюс» кадастровым инженером <данные изъяты>., отвечает требованиям ст. 39-20 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 24.07.2007.

Исходя из вышеизложенного, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, доказательств для иного вывода суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1800 кв.м., расположенного по <адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Терра Плюс» кадастровым инженером <данные изъяты>

Внести соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяцасо дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Захарикова