Решение № 2-6591/2019 2-6591/2019~М-6436/2019 М-6436/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-6591/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> МО 18 декабря 2019 года

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сигнал» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8).

ФИО1 обратилась в землеустроительную организацию для уточнения местоположения границ вышеуказанного участка по фактическому пользованию.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учёт в отношении земельного участка приостановлен, в связи с тем, что в деле отсутствуют документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка при его образовании и подтверждающие конфигурацию и увеличение площади уточняемого земельного участка с 600 до 660 кв.м. (л.д. 22-24).

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Сигнал» об установлении границ земельного участка (л.д. 2-4).

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Сигнал» - председатель СНТ ФИО5 в судебное заседание явилась, указала, что не возражает против уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию с увеличением площади до 660 кв.м.

Представитель третьего лица кадастрового инженера ФИО6, по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явилась, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7,8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>л.д. 8).

ФИО1 обратилась в землеустроительную организацию для уточнения местоположения границ вышеуказанного участка по фактическому пользованию.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учёт в отношении земельного участка приостановлен, в связи с тем, что в деле отсутствуют документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка при его образовании и подтверждающие конфигурацию и увеличение площади уточняемого земельного участка с 600 до 660 кв.м. (л.д. 22-24).

В обоснование доводов истца об уточнении местоположения границ и площади земельного участка по фактическому пользованию суду представлено заключение кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в составе межевого плана (л.д. 11-21).

Из заключения усматривается, что граница земельного участка с кадастровым номером № закреплена долговременными межевыми знаками - забором с металлическими столбами, состояние которых позволяет судить о неизменности границ свыше 15 лет. <адрес> земельного участка составляет 660 кв.м. Увеличение значения площади уточняемого земельного участка произошло не более чем на 10 процентов по сравнению со сведениями, содержащимися в ЕГРН, что является допустимым. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ в составе межевого плана (л.д. 17).

По смыслу ч.3. и ч.4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, что подтверждается актом согласования границ в составе межевого дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6

При этом суд учитывает, что в соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные и использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, при государственном кадастровом учете в связи с уточнением сведений о площади земельного участка, допускается увеличение значения такой уточненной площади - не более чем на 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об установлении границ по фактическому землепользованию.

Руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст.60 ЗК РФ, ст. 56,98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Сигнал» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 660 кв.м., принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, указанными межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6:

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Уварова