Решение № 2-5016/2017 2-5016/2017~М-4379/2017 М-4379/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-5016/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.10.2017г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:.

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Бочкове Б.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 5016/17 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что по договору безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ. Самарским областным фондом жилья и ипотеки (ссудодателем) ФИО2 (ссудополучателю) передано в безвозмездное временное пользование жилое помещение-<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на <данные изъяты> этаже жилого дома, по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, приобретенная ссудодателем для расселения ссудополучателя и членов его семьи из аварийного жилья, расположенного по адресу: <адрес> (п.1.1).

В соответствии с п. 1.5 вышеуказанного договора ссудодатель устанавливает, что совместно с ссудополучателем в предоставляемом жилом помещении, приобретают право проживания члены семьи ссудополучателя (ФИО1, ФИО3).

ДД.ММ.ГГГГ. между Самарским фондом жилья и ипотеки и ФИО2 подписан акт приема-передачи жилого помещения (при вселении ссудополучателя).

ФИО2 вселилась в указанное помещение с членом семьи ФИО3 При этом она препятствует вселении другого члена семьи имеющего право проживания по договору, а именно ФИО1 Вся квартира занята ее имуществом, ФИО1 в квартиру она не пускает. Попытки вселиться оказались безрезультатными. Однако, ФИО1 никакого другого жилья в собственности, ни в пользовании не имеет, спорное жилое помещение необходимо ему для проживания.

После обращения в Самарский фонд жилья и ипотеки ФИО2 выдала истцу ключ от замка входной двери. Однако воспользоваться им, чтобы попасть в квартиру, он не может, поскольку либо она, либо ее сын постоянно находятся в квартире, входная дверь закрыта изнутри, что не позволяет открыть ее ключом и попасть в квартиру. Кроме того, ответчик не дает истцу реально вселиться в жилое помещение, привезти в него принадлежащие ему вещи. В спорной квартире имеются три изолированные комнаты, что позволяет истцу, ответчику и третьему лицу проживать достаточно комфортно, с соблюдением прав и интересов друг друга.

В местах общего пользования- кухни, ванной комнате, истцу должна быть предоставлена возможность поставить на кухне стол, холодильник, шкаф для посуды, в ванной комнате стиральную машину, предметы личной гигиены, в коридоре мебель для размещения одежды и обуви.

Действия ответчика, чинящего истцу препятствий в проживании в указанной квартире, являются злоупотреблением правом, что недопустимо.

На основании изложенного, истец просил суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: квартирой №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № путем возложения на ФИО2 обязанности обеспечить ФИО1 возможность свободного доступа в указанное жилое помещение, а также возможности привезти и разместить в нем принадлежащие ему вещи, включая мебель и бытовую технику, с предоставлением места для размещения в жилых комнатах вещей: мебели и бытовой техники, на кухне - места для стола, холодильника, шкафа для посуды, в ванной комнате - для установки стиральной машины, предметов личной гигиены, в коридоре - мебели для размещения одежды и обуви. Вселить ФИО1 в жилое помещение <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, участвует в деле в лице представителя ФИО4, допущенной судом к участию в деле в порядке ст. 53 ГК РФ по устному ходатайству истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснила, что ключи от спорной квартиры ответчик истцу передала, но истец не может ими воспользоваться, т.к. дверь закрывают изнутри.

ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в возражении на иск, приобщенном к материалам дела. Пояснила о намерениях в скором времени расторгнуть договор безвозмездного пользования, заключенный с Самарским фондом жилья и ипотеки и переехать жить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое признано аварийным, указывая на то, что истец не является членом ее семьи на протяжении 20 лет, поскольку проживает со своей семьей в жилом помещении по адресу: <адрес>, препятствий в пользовании помещением ему никто не чинит, однако полагает, что истец утратил свое право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обратилась с заявлением в Самарский Областной фонд жилья и ипотеки с требованием исключить ФИО1 из числа членов семьи ссудополучателя по договору безвозмездного пользования жилым помещением от 22.12.2015г., заключить дополнительное соглашение к указанному договору. Согласно пояснениям ответчика, указанное заявление Самарским Областным фондом жилья и ипотеки до настоящего времени не рассмотрено.

Представитель третьего лица- Самарского фона жилья и ипотеки в судебное заседании не явился, в предварительном судебном заседании представитель третьего лица ФИО6 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, ходатайств не заявил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, судом определено рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст. 288 ГК РФ Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 109 ЖК РФ предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.1, 2 ст. 689 ГК РФ По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные лица, вселенные собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником.

В соответствии со статьей 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> принадлежит на праве собственности Самарскому областному фонду жилья и ипотеки.

ДД.ММ.ГГГГ. между Самарским областным фондом жилья и ипотеки (ссудодатель), и ФИО2 (ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1.1 Ссудодатель передает ссудополучателю в безвозмездное временное пользование жилое помещение- <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, приобретенную ссудодателем для расселения ссудополучателя и членов его семьи из аварийного жилья, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.5 Договора, ссудодатель устанавливает, что совместно с ссудополучателем в предоставляемом жилом помещении приобретают право проживания члены семьи ссудополучателя (ФИО1, ФИО3). Иные граждане, не являющиеся членами семьи не вправе проживать и временно находиться в жилом помещении более 24 часов подряд без согласия ссудодателя.

Согласно п. 4.1 настоящий договор действует с момента подписания обеими сторонами до момента передачи жилого помещения в муниципальную собственность г.о. Самара или до его расторжения в порядке, предусмотренном действующим законодательством или настоящим договором.

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами вышеназванного договора был заключен акт приема передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № в нормальном состоянии, пригодном для проживания.

Согласно пояснениям сторон истец является родным братом ответчика ФИО2

В судебном заседании ответчик возражала против удовлетворения заявленного иска по тем основаниям, что истец не является членом ее семьи на протяжении 20 лет, поскольку фактически проживает со своей семьей в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Приведенный довод ответчика не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку согласно п. 1.5 договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ ссудодатель установил, что совместно со ссудополучателем в предоставляемом жилом помещении приобретают право проживания члены семьи ссудополучателя, в том числе истец- ФИО1, указанный на момент заключения договора как член семьи ссудополучателя (ответчика), спорная квартира является 3-х комнатной, комнаты раздельные. Названный договор безвозмездного пользования жилым помещением ДД.ММ.ГГГГ. на момент рассмотрения настоящего иска не расторгнут сторонами, не изменен, не признан недействительным по каким- либо основаниям, ответчик не указывала на обстоятельства утраты истцом статуса члена семьи ответчика, в том числе ввиду раздельного со ФИО2 проживания, и наличия в его пользовании иного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не опровергнуты доводы истца о том, он не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, поскольку ответчик ФИО2 чинит ему препятствия в этом, а именно: истца в квартиру не пускает.

Препятствуя доступу истца в спорную квартиру, где истец приобрел право пользования на законном основании по договору безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО2 нарушает право истца на проживание в спорной квартире, в связи с чем исковые требования ФИО1 о его вселении в спорное жилое помещение, устранении препятствий в пользовании данным жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме - на ответчика ФИО2 подлежит возложению обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе в размещении в спорной квартире принадлежащих истцу вещей.

Довод ответчика о том, что истец не производит оплату за спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска, поскольку при наличии оснований ответчик не лишена права на обращение к истцу с самостоятельным иском о взыскании понесенных ей расходов по оплате спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении удовлетворить.

Вселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО2 обязанность по устранению препятствий в пользовании ФИО1 жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе в размещении в спорной квартире принадлежащих истцу вещей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2017 года.

председательствующий Митина И.А.