Решение № 2-1544/2018 2-1544/2018~М-1186/2018 М-1186/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1544/2018

Дело № 2-1544/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре – Булавиной О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Мерзлякова С.М., действующего на основании ордера № 062298 от 19 июня 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> края.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры № №, расположенной по <адрес> края на основании договора купли-продажи недвижимости от 10 марта 2005 года, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 апреля 2005 года за №.

С 14 мая 2005 года в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3.

С 2007 года ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, что подтверждается справкой председателя домового комитета МКД по адресу: <адрес> рапортом участкового от 18 января 2018 года. В настоящее время место жительство ФИО3 не известно. Вещей ответчика в жилом помещении не имеется, бремя оплаты коммунальных услуг ответчик не несет.

В связи с тем, что местожительство ответчика ФИО3 неизвестно, суд назначил в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвоката Мерзлякова С.М.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи уведомленным не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя по доверенности ФИО2

Участвуя в предварительном судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования полостью поддержал, просили признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> края.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Мерзляков С.М. полагал, что удовлетворение исковых требований нарушает права и законные интересы ФИО3 В тоже время суду пояснил, что сам по себе факт наличия у ответчика регистрации не влечет за собой наступление юридических последствий в виде приобретения права на жилое помещение, и истец, как собственник, вправе ставить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета.

Третье лицо – представитель ГУ МВД России по СК в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, допрошенных свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 является собственником квартиры № №, расположенной по <адрес> края на основании на основании договора купли-продажи недвижимости от 10 марта 2005 года, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 апреля 2005 года за № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 апреля 2005 года № №.

В данном жилом помещении с 14 мая 2005 года на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3.

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 в указанной квартире с 2007 года и по настоящее время не проживает, ее вещей в доме не имеется, что подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств: рапортом участкового уполномоченного ФИО4 от 18 января 2018 года, справкой председателя домового комитета по <адрес>, из которых следует, что ответчик ФИО3 в <адрес> не проживает с 2007 года.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду показала, что является председателем домового комитета по <адрес> на протяжении последних четырех лет. Ей достоверно известно, что в спорной квартире на регистрационном учете состоит ФИО3, однако она ее никогда не видела. В настоящее время в квартире никто не проживает.

Свидетель ФИО8 суду показала, что семью М-вых знает давно. Ей достоверно известно, что ответчик ФИО3 длительное время в принадлежащей ФИО1 квартире не проживает. Коммунальные услуги не оплачивает. Ее место нахождение не известно.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выехала в другое место жительства, не пользуется указанным жилым помещением и не проживает в нем фактически с 2007 года, не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, лишь формально значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец, как собственник, вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> края, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО3 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2018 года)

Судья Ю.В. Курбанова