Решение № 2-615/2017 2-615/2017~М-206/2017 М-206/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-615/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Рязань

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В.,

при секретаре Грипась А.В.,

с участием истца индивидуального предпринимателя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскания задолженности по арендной плате,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскания задолженности по арендной плате. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключён договор краткосрочной аренды строительных лесов №. Согласно которому, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование принадлежащее Арендодателю на праве собственности леса строительные приставные серии ЛПС-60 предназначенные для строительных работ, а именно: раму с лестницей - 8 шт.; рама - 16 шт.; связь горизонтальная - 30 шт.; связь диагональная - 10 шт.; опорная простая; ригель настила - 30 шт.; кронштейн крепления; щит настила - 26 шт.

В силу п. 1.5 Договора указанное в п. 1.1 Договора Имущество должно быть передано Арендатору ДД.ММ.ГГГГ в момент подписания настоящего Договора путём осмотра рабочего состояния. Стороны в момент передачи Имущества обязаны составить акт приёма-передачи имущества в аренду.

Во исполнении п.п. 1.1 и 1.5 Договора Истцом ДД.ММ.ГГГГ по акту приёма-передачи к Договору были передано Ответчику следующее имущество: рама с лестницей - 8 шт.; рама - 16 шт.; связь горизонтальная - 30 шт.; связь диагональная - 10 шт.; опорная простая; ригель настила - 30 шт.; кронштейн крепления; щит настила - 26 шт. Общая стоимость переданного по акту приёма - передачи Имущества составляет 91 000 рублей.

В соответствии с п. 3.8 Договора Арендатор обязан возвратить арендованное имущество после прекращения договора Арендодателю в исправном состоянии по адресу: <адрес>. Возврат арендованного Имущества оформляются актом приёма-передачи.

Согласно п. 4.2. Договора, если срок действия договора истёк, и ни одна из сторон не изъявила желание его прекратить, договор считается автоматически продлённым на тех же условиях.

Так как, ДД.ММ.ГГГГ каких-либо возражений, касающихся продления Договора Истцом заявлено не было, то в силу положения Договора и вышеприведённой нормы закона, Договор был возобновлён на тех же условиях на неопределённый срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении Договора, а так же возврате истцу по акту приёма-передачи Имущества и оплате образовавшейся задолженности по арендной плате.

Однако, до настоящего момента имущество ответчиком не возвращено, задолженность по арендной плате не погашена.

Таким образом, истец считает, что с ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил своё действие и соответственно, имущество находится во владении ответчика удерживается им неправомерно.

Кроме того истец считает, что у ответчика перед ним имеется также задолженность по арендной плате.

Согласно п. 2.1. Договора размер арендной платы в целом за предоставляемое по данному Договору имущество составляет 320 рублей в сутки, НДС не предусмотрен.

Так как, Договор в силу закона был заключён на неопределённый срок, оплата за пользованием арендованного имущества должна производиться за следующие периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2560 руб. (8 дней х 320 руб.); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 9 920 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 600 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 920 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 920 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. - 9 280 руб.; с 01.03. 2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ- 9 920 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 600 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 920 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 9 600 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 920 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 920 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 600 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 920 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 9 600 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 920 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 9 920 руб., всего на сумму 159 040 рублей.

Свои обязательства по внесению арендной платы ответчик исполнил частично, а именно: оплата была произведена им в общем размере 9 600 рублей.

Таким образом, сумма задолженности по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 149 440 рублей.

В связи с чем, истец просит суд обязать ответчика ФИО2 возвратить принадлежащее ему имущество, а именно: раму с лестницей - 8 шт.; раму - 16 шт.; связь горизонтальную - 30 шт.; связь диагональную - 10 шт.; опорную простую; ригель настила - 30 шт.; кронштейн крепления; щит настила - 26 шт., взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность по арендной плате в размере 149 440 рублей, а также судебные расходы.

В судебном заседании истец ИП ФИО1 пояснил, что ответчиком ФИО2 в настоящее время имущество, указанное им в исковом заявлении а именно: рама с лестницей - 8 шт.; рама - 16 шт.; связь горизонтальная - 30 шт.; связь диагональная - 10 шт.; опорная простая; ригель настила - 30 шт.; кронштейн крепления; щит настила - 26 шт. на общую сумму 91 000 рублей передано ему в полном комплекте, в связи с чем, в указанной части исковые требования он не поддерживает, однако просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в его пользу задолженность по арендной плате по договору аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 149 440 рублей, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным, рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается копией свидетельства Федеральной налоговой службы о государственной регистрации физического лица ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя № № от ДД.ММ.ГГГГ. Которому на праве собственности принадлежит следующее имущество: рама с лестницей - 8 шт.; рама - 16 шт.; связь горизонтальная - 30 шт.; связь диагональная - 10 шт.; опорная простая; ригель настила - 30 шт.; кронштейн крепления; щит настила - 26 шт., что в судебном заседании сторонами по делу не оспаривалось, а также подтверждается копиями договора № поставки товара от ДД.ММ.ГГГГ и товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ИП ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключён Договор краткосрочной аренды строительных лесов №, согласно которому, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование принадлежащее Арендодателю на праве собственности леса строительные приставные серии ЛПС-60 предназначенные для строительных работ, а именно: раму с лестницей - 8 шт.; рама - 16 шт.; связь горизонтальная - 30 шт.; связь диагональная - 10 шт.; опорная простая; ригель настила - 30 шт.; кронштейн крепления; щит настила - 26 шт. (Пункт 1.1 Договора).

В силу п. 1.5 Договора указанное в п. 1.1 Договора Имущество должно быть передано Арендатору ДД.ММ.ГГГГ в момент подписания настоящего Договора путём осмотра рабочего состояния. Стороны в момент передачи Имущества обязаны составить акт приёма-передачи имущества в аренду.

Также, в судебном заседании бесспорно установлено, что во исполнении п.п. 1.1 и 1.5 Договора ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по акту приёма-передачи к Договору было передано ФИО2 следующее имущество: рама с лестницей - 8 шт.; рама - 16 шт.; связь горизонтальная - 30 шт.; связь диагональная - 10 шт.; опорная простая; ригель настила - 30 шт.; кронштейн крепления; щит настила - 26 шт. Общая стоимость переданного по акту приёма - передачи Имущества составила 91 000 рублей.

В соответствии с п. 3.8 Договора Арендатор обязан возвратить арендованное имущество после прекращения договора Арендодателю в исправном состоянии по адресу: <адрес>. Возврат арендованного Имущества оформляются актом приёма-передачи.

Согласно п. 4.2 Договора, если срок действия договора истёк, и ни одна из сторон не изъявила желание его прекратить, договор считается автоматически продлённым на тех же условиях.

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.

В связи тем, что ДД.ММ.ГГГГ каких-либо возражений, касающихся продления Договора Истцом ИП ФИО1 заявлено не было, то в силу положения Договора и вышеприведённой нормы закона, Договор был возобновлён на тех же условиях на неопределённый срок.

В указанном случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцом ИП ФИО1 в адрес ответчика ФИО2 было направлено уведомление о прекращении вышеуказанного Договора, а так же возврата истцу по акту приёма-передачи Имущества и оплате образовавшейся задолженности по арендной плате.

Как установлено в судебном заседании в настоящее время ответчиком ФИО2 в полном объёме возращено принадлежащее истцу по праву собственности имущество, а именно: рама с лестницей - 8 шт.; рама - 16 шт.; связь горизонтальная - 30 шт.; связь диагональная - 10 шт.; опорная простая; ригель настила - 30 шт.; кронштейн крепления; щит настила - 26 шт., в связи с чем, претензий к ответчику ФИО2 у истца ИП ФИО1 в указанной части заявленных исковых требований не имеется.

Однако, у ответчика ФИО2 перед истцом ИП ФИО1 имеется задолженность по арендной плате по Договору аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 159 040 руб., из которых ответчиком ФИО2 было передано истцу ИП ФИО1 в счет арендной платы 9 600 руб., что в судебном заседании сторонами по делу не оспаривалось.

В материалы дела истцом ИП ФИО1 представлен расчет задолженности ответчика по арендной платы с указанием сумм и периодов просрочки в сумме 159 040 руб., из которых 9 600 руб. ответчиком были истцу выплачены.

Представленный истцом ИП ФИО1 расчет задолженности о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по арендной плате по договору аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ и период взыскания судом проверен и признан верным.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком ФИО2 в судебное заседание не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии у него задолженности перед истцом по договору аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ и об исполнении им обязательств по договору надлежащим образом, расчет задолженности, представленный истцом в материалы дела также ответчиком не оспорен.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО2 обязанности по договору аренды № исполнялись ненадлежащим образом, денежные средства по договору истцу ИП ФИО1 за предоставление ему во временное пользование строительных лесов серии ЛПС-60 в полном объеме выплачены не были, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по арендной плате строительных лесов в размере 149 440 руб. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления в суд были понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5 604 руб. 40 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая размер удовлетворенных исковых требований, с ответчика ФИО2 в пользу истца ИП ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 488 руб. 80 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскания задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендным платежам по Договору краткосрочной аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 149 440 рублей, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 488 рублей 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Московский районный суд г. Рязани по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Т.В. Здор