Решение № 2-838/2019 2-838/2019~М-647/2019 М-647/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-838/2019

Дело № 2-838/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 мая 2019г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы с требованием признать за ней право на аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <***> кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец свои требования мотивировала тем, что между ней и Администрацией МР Учалинский район РБ в лице председателя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы был заключен договор аренды на указанный земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ., сроком с ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени истец оплачивала арендную плату и платила налоги, приступила к строительству, однако не продлила вовремя срок аренды, в связи с чем, ей было предложено обратиться в суд с иском о признании права на аренду земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации СП Кунакбаевский сельсовет МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На обозрение суда представлен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., находящегося в государственной собственности земельного участка заключенный между Администрацией МР Учалинский район РБ в лице председателя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы и Я.З.Д. согласно которому ей передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью <***> кв.м. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

По паспорту №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. Отделением УФМС России по РБ в <адрес> следует, что его владельцем является ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ., уроженка <адрес>. В графе «семейное положение» имеется штамп от ДД.ММ.ГГГГ. о расторжении брака с Я.В.Р.

По кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельному участку присвоен кадастровый №.

Постановлением Администрации МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. срок договора аренды продлен на <***> лет.

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ., на земельном участке имеется будка, фундаментные блоки.

Согласно разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 разрешено строительство на земельном участке индивидуального жилого дома.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса); земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий: заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Судом принимается во внимание то, что истец обратилась в суд и иском о признании за ней права на аренду вышеуказанного земельного участка после окончания срока действия договора аренды, вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец на земельном участке приступила к строительству.

В силу положения пп. 2 ч. 5 ст.36.9 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В ходе рассмотрения дела наличие указанных обстоятельств судом не установлено, решение суда об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов суду не представлено, предыдущих собственников объектов не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны собственников земельного участка, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <***> кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.К. Сайфуллина