Решение № 2-39/2019 2-39/2019(2-769/2018;)~М-754/2018 2-769/2018 М-754/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-39/2019

Дело № 2-39/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Краснокаменск 21 февраля 2019 г.

Курагинский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Романовой А.В.,

при секретаре Фистиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Краснокаменские энергосети», Обществу с ограниченной ответственностью «Краснокаменские энергосети», ФИО2 об определении размера участия в оплате жилищно – коммунальных услуг согласно долям, обязании производить отдельное начисление оплаты за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО « УК Краснокаменские энергосети», ООО «Краснокаменские энергосети», ФИО2 об определении размера участия в оплате жилищно – коммунальных услуг согласно долям, обязании производить отдельное начисление оплаты за жилищно – коммунальные услуги, указывая на то, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 17.06.2010 г. квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>, была приобретена в долевую собственность по 1/3 доли в праве на квартиру, за истцом, его матерью ФИО2 и его дедом ФИО3(умершим в 2012 г.). 22.11.2018 г. истцу исполнилось 18 лет и он самостоятельно желает пользоваться и распоряжаться своей долей, в том числе самостоятельно нести расходы за содержание своей доли в квартире. Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 каждому собственнику, обязать ООО «УК Краснокаменские энергосети» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире с декабря 2018 г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования истца поддержала, суду пояснила, что ФИО2 за коммунальные услуги не платит, в спорной квартире стоят счетчики, накопился долг с сентября 2018 г.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Краснокаменские энергосети» ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указав на то, что с заявленными требованиями согласны, возражений не имеют.

Представитель ответчика ООО «УК Краснокаменские энергосети» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) – (пункт 9).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) - (пункт 12).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа – (пункт 27).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) – (пункт 19).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации – (пункт 37).

По смыслу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом <адрес> в р.<адрес> передана безвозмездно в общую долевую собственность по 1/3 доле гражданам ФИО3, ФИО2 и ФИО1 на основании договора на передачу квартир собственность граждан от 17.06.2010 г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.07.2010 г. собственником 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> является ФИО3.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.07.2010 г. собственником 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> является ФИО2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.07.2010 г. собственником 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> является ФИО1.

10.12.2018 г. и 18.12.2018 г. представитель истца по доверенности ФИО4 обратилась с заявлениями к ответчикам ООО «УК Краснокаменские энергосети» и ООО «Краснокаменские энергосети» с целью разделения лицевого счета между долевыми собственниками квартиры на отдельные лицевые счета по <адрес>, в р.<адрес>, однако ей было в этом отказано.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Управляющей организацией в указанном доме является ООО «УК Краснокаменские энергосети», ресурсоснаюжающей оргнизацией является ООО «Краснокаменские энергосети» что следует из платежных документов на указанную квартиру.

Лицевые счета на оплату жилищно – коммунальных услуг открыты на ФИО2 и ФИО3

Согласно представленным в материалы дела квитанциям у ответчика ФИО2 за январь месяц 2019 г. по коммунально - жилищным услугам по спорной квартире образовалась задолженность.

Согласно справки выданной Военным комиссариатом Курагинского района Красноярского края ФИО1 06.12.2008 г. призван на военную службу в ВС РФ военным комиссариатом Курагинского района Красноярского края сроком на 1 (один) год.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение оформлялись платежные документы на ФИО2 за 41,5 кв.м. и троих проживающих и на ФИО3 20,8 кв.м.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Из материалов дела, в частности из платежных документов и пояснений представителя истца, что спорная квартира оборудована индивидуальными приборами учета, следовательно, начисление платы за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение определяется исходя из фактически потребленного объема, а не по нормативам потребления.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу, что ФИО2 и ФИО1, являясь сособственниками жилого помещения, обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, и общего имущества, пропорционально долям в праве собственности.

Судом установлено наличие в квартире, принадлежащей сторонам на праве общей долевой собственности, приборов учета электрической энергии и воды и не проживание в нем ФИО1, в связи с этим начисление платы за водоснабжение, водоотведение и электрическую энергию пропорционально долям в праве собственности является незаконным и необоснованным, не подлежащим удовлетворению, поскольку при таких обстоятельствах невозможно определить конкретный объем услуг, потребленных каждым из сособственников дома. В данном случае плата за коммунальные услуги зависит исключительно от объема услуг, потребленных, проживающими в квартире, а не от нормативов потребления.

Таким образом, с учетом изменения места жительства истца на настоящий момент, суд считает необходимым установить раздельный порядок оплаты за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание изложенное, отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по данному вопросу, а также учитывая возникшие обстоятельства, следует установить долю указанных расходов по квартире в размере 1/3 за ФИО2, и в размере 1/3 за ФИО1

Вместе с тем данный порядок оплаты распространяется исключительно на вид платежей, не связанных с определением размера финансовой обязанности исходя из показаний приборов учета, то есть за фактически принятое абонентом количество энергоресурсов.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Краснокаменские энергосети», Обществу с ограниченной ответственностью «Краснокаменские энергосети», ФИО2 об определении размера участия в оплате жилищно – коммунальных услуг согласно долям, обязании производить отдельное начисление оплаты за жилищно – коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Краснокаменские энергосети», Общество с ограниченной ответственностью «Краснокаменские энергосети» с момента вступления в законную силу решения суда производить отдельное начисление платы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, по <адрес> в <адрес> ФИО5 в размере 1/3, с оформлением на его имя отдельного платежного документа.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Краснокаменские энергосети», Общество с ограниченной ответственностью «Краснокаменские энергосети» с момента вступления в законную силу решения суда производить отдельное начисление платы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, по <адрес> в <адрес> ФИО2 в размере 1/3, с оформлением на ее имя отдельного платежного документа.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курагинский районный суд.

Председательствующий Романова А.В.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 04.03.2019

Судья Романова А.В.