Решение № 2-1770/2019 2-1770/2019~М-1639/2019 М-1639/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-1770/2019

Дело № 2-1770/19 г.

УИД 91RS0022-01-2019-002083-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующей судьи- Микитюк О.А., при секретаре - Писанец В.В. с участием истцов Ф.А.С. и Ф.А.А. по иску Ф.А.С., Ф.А.А. к Администрации <адрес>, о признании права собственности в порядке приватизации, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 33,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что 30 декабря 2013 года им выдано свидетельство о праве собственности на выше указанную квартиру, в соответствии с которым каждой из них принадлежит по 1\2 доли спорной квартиры, указанное свидетельство не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Украины, в связи с чем у них возникало препятствие в регистрации права собственности в правовом поле РФ.

Истцы в судебном заседании требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, добавив, что проживают в указанной квартире с 2003 года, зарегистрированы в ней, оплачивают коммунальные услуги. В 2013 году приватизировали указанную квартиру, однако не успели зарегистрировать право собственности в государственном реестре Украины.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные суду доказательства, считает необходим требования удовлетворить в полном объеме.

Судом установлено, что 22 мая 2003 года на имя Ф.А.А. выдан орпдер № 1794 на право занятие <адрес>. (л.д.14)

Согласно лицевого счета № <***> на спорную квартиру истцы зарегистрированы в последней с 04 июня 2003 года (л.д.10)

30 декабря 2013 года на имя Ф.А.А. и Ф.А.С. выдано свидетельство о праве собственности на жилье – <адрес>. Свидетельство выдано на основании распоряжения исполкома Феодосийского городского совета № 985 от 26 декабря 2013. ( л.д.9)

Ф.А.С. 20 октября 2018 года зарегистрировала брак с Р.С.В. и изменила фамилию на «Р. ».(л.д.21)

Квартира <адрес> поставлена на кадастровый учет с №.

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» от 05 августа 2019 года право собственности на выше указанную квартиру за кем либо не зарегистрировано.

Из статьи 120 (часть 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 76 (части 3, 5 и 6), 118, 125, 126 и 127 следует, что суды общей юрисдикции и арбитражные суды самостоятельно решают, какие нормы подлежат применению в конкретном деле.

Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать прав и свобод другого человека.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Учитывая, что правоотношения возникли в период нахождения Республики Крым под юрисдикцией государства Украина, суд считает необходимым применить законодательства Украины.

Согласно ст. 328,345 ГК Украины право собственности приобретается на основаниях, которые не запрещены законом, в частности из сделок.

Право собственности предполагается возникшим правомерно, если другое прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Физическое или юридическое лицо может приобрести право собственности в случае приватизации государственного имущества и имущества, находящегося в коммунальной собственности.

Приватизация осуществляется в порядке, установленном законом.

В соответствии со ст. 2,3 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» к объектам приватизации относятся квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, жилые помещения в общежитиях (жилые комнаты, жилые блоки (секции), комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей (далее - квартиры (дома), которые используются гражданами на условиях найма.

Приватизация осуществляется путем:

безвозмездной передачи гражданам квартир (домов), жилых помещений в общежитиях из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью;

продажи излишков общей площади квартир (домов), жилых помещений в общежитиях гражданам Украины, живущим в них или состоящим в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Передача в собственность граждан жилых помещений в общежитиях осуществляется с одновременной передачей им в общую совместную собственность вспомогательных помещений (помещений общего пользования).

В силу ст. 8,12 выше указанного Закона приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, принимаемых не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.

Передача жилых помещений в общежитиях в собственность жильцов общежитий осуществляется в соответствии с законом.

Подготовку и оформление документов о передаче в собственность граждан квартир (домов), жилых помещений в общежитиях могут быть возложены на специально создаваемые органы приватизации (агентства, бюро, другие предприятия).

Передача квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан с доплатой, безвозмездно или с компенсацией.

Органы приватизации, органы местного самоуправления не вправе отказать жителям квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в приватизации занимаемого ими жилья, кроме случаев, предусмотренных законом.

Владелец приватизированного жилья имеет право распорядиться квартирой (домом), комнатой (комнатами) в общежитии по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, сдать в аренду, обменять, заложить, заключать другие соглашения, не запрещенные законом. Порядок осуществления этих прав собственником жилья регулируется гражданским законодательством Украины.

Право собственности и прочие вещевые права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок относительно недвижимости является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан предоставлять информацию о регистрации и зарегистрированных правах в порядке, установленном законом. ( ст. 182 ГК Украины).

На сегодня провести государственную регистрацию свидетельства о праве собственности на жилье в соответствии с законодательством Украины истцы не имеют возможности.

Пунктом 52 выше указанного Постановления установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 58,59 Постановления, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии ос т. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Ф.А.С. и Ф.А.А. право собственности (по 1\2 доле за каждой) на <адрес> (кадастровый №)

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.А. Микитюк

Копия верна: судья- секретарь-