Решение № 2-3-281/2025 2-3-281/2025~М-3-265/2025 М-3-265/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-3-281/2025

63RS0010-03-2025-000340-25


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Шентала 6 ноября 2025 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Трофимовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3-281/2025 по иску ФИО1 к СПК «Сургут» об освобождении земельного участка от твердых отходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Сургут» об освобождении земельного участка от твердых отходов.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что она является собственником <данные изъяты> Данный земельный участок образован из принадлежащих истцу <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. СПК «Сургут» являлся единственным арендатором земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 Согласно п. п. 3.3.1, 3.3.4 договора СПК «Сургут» обязан использовать землю в соответствии с ее целевым назначением и осуществлять мероприятия по охране почв, в том числе защите от загрязнения. В нарушение условий договора аренды и требований законодательства РФ ответчик в ходе весенних полевых работ в 2025 году на земельном участке незаконно разместил свалку твердых коммунальных отходов, в том числе пластиковый и стеклянный мусор, отходы растительного и животного происхождения, останки домашних животных, а также крупногабаритный мусор (клетки, мебель, бытовая техника). Для фиксации факта нарушения и определения масштабов свалки истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, по результат осмотра земельного участка последним составлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь части её земельного участка, занятой твердыми отходами, составляет 9911 кв. м. В целях добровольного урегулирования спора ФИО1 19.07.2025 направлена претензия ответчику с требованием в 20-дневный срок вывезти все отходы и привести участок в пригодное для сельскохозяйственного использования состояние, однако до настоящего времени требования истца ответчиком не исполнены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила обязать СПК «Сургут» в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов - пластикового и стеклянного мусора, отходов растительного и животного происхождения, останков домашних животных, а также крупногабаритного мусора (клетки, мебель, бытовая техника), размещенных на земельном участке с кадастровым номером 63:19:1401009:266, взыскать с СПК «Сургут» в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - СПК «Сургут» в лице директора ФИО5, представитель по доверенности ФИО6, в судебном заседании иск не признали по основаниям, изложенным в возражениях, просили отказать в его удовлетворении.

Третье лицо – администрация с.п. Новое Ганькино м.р. Исаклинский Самарской области в лице главы ФИО7, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, пояснил, что на земельном участке площадью 1,07га, находящемся в кадастровом квартале №, не санкционированно накопленные и размещенные отходы производства и потребления на почве были ликвидированы. Впоследствии истец произвел выдел земельного участка, которому был присвоен кадастровый №, из земельного участка с кадастровым номером №. Свалка на земельном участке с кадастровым номером № являлась несанкционированной, организована жителями села.

Выслушав сторон, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения о том, что, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что 01.01.2024 между ФИО1 (арендодатель) и СПК «Сургут» (арендатор) заключен договор аренды пяти долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.3., 3.3.1 договора аренды арендатор обязан использовать переданный в аренду по настоящему договору земельный участок в соответствии с назначением и категорией земель с обязательным соблюдением действующего земельного и природоохранного законодательства РФ.

ФИО1 является собственником <данные изъяты>; право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-30).

Указанный земельный участок был выделен из земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр на местности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 575000кв.м.

В ходе проведения осмотра земельного участка на местности установлено следующее. Земельный участок состоит из 3 внешних контуров, № – 22732,17 кв.м, № – 526986,9 кв.м, № – 25281,39 кв.м. В границах контура № земельного участка выявлено, что его часть занята твердыми коммунальными отходами (ТКО), пластиковым и стеклянным мусором, отходами растительного и животного происхождения, останками домашних животных и прочими отходами, а также крупногабаритным мусором - клетками для содержания домашних животных, мебелью, бытовой техникой.

В целях определения площади части земельного участка, занятой твердыми коммунальными отходами, с помощью высокоточного спутникового геодезического оборудования - GNSS-приемника South Galaxy G1, на местности произведена геодезическая съемка и определены координаты узловых и поворотных точек части земельного участка, занятой твердыми коммунальными отходами (приложение 1); с помощью лицензионного программного обеспечения ГИС Maplnfo Professional v.8.5 произведен расчет площади части земельного участка, занятой твердыми коммунальными отходами; подготовлена Схема расположения (Приложение 2). Площадь части земельного участка, занятой твердыми коммунальными отходами (ТКО), составляет 9911кв.м, периметр - 539,02м.

19.07.2025 ФИО1 в адрес СПК «Сургут» направила претензию с требованием в 20-дневный срок вывезти все отходы и привести участок в пригодное для сельскохозяйственного использования состояние.

Ответчик требования истца не исполнил.

Из сообщения администрации с.п. Новое Ганькино м.р. Исаклинский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что распоряжение об использовании земельного участка с кадастровым номером № под свалку ТБО администрацией с.п. Новое Ганькино не выдавалось.

Решения об изъятии для муниципальных нужд земельных участков с кадастровыми номерами №, находящихся в частной собственности, с целью их использования под свалку ТБО, администрацией м.р. Исаклинский не принимались, что подтверждается сообщением администрации м.р. Исаклинский Самарской области от 24.10.2025 № 02-23/1790.

Прокуратурой Исаклинского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ представление в адрес СПК «Сургут» о ликвидации свалки, расположенной по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № не вносилось.

Решением Исаклинского районного суда Самарской области от 06.04.2015 по гражданскому делу № 2-224/2015 по иску прокурора Исаклинского района Самарской области в интересах проживающих жителей и неопределенного круга лиц к администрации с.п. Новое Ганькино м.р. Исаклинский Самарской области о возложении обязанности по устранению нарушений порядка сбора, учета, вывоза и утилизации отходов производства и потребления- ликвидировать свалку, исковые требования удовлетворены - администрация с.п. Новое Ганькино м.р. Исаклинский Самарской области обязана устранить нарушения порядка сбора, учета, вывоза и утилизации отходов производства и потребления, ликвидировать свалку.

Согласно уведомлению администрации с.п. Новое Ганькино м.р. Исаклинский Самарской области от 04.10.2021 № 362 в д. Ганькин Матак, на земельном участке площадью 1,07га, в кадастровом квартале 63:19:1401009 и прилегающей к нему территории, не санкционировано накопленные и размещенные отходы производства и потребления на почве ликвидированы.

Решением Исаклинского районного суда Самарской области от 07.05.2024 по гражданскому делу № 2-2-95/2024 исковые требования ФИО1 к ФИО8 о признании необоснованными возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка и согласования проекта межевания удовлетворены – признаны необоснованными и сняты возражения собственника земельного участка ФИО8 от 28.12.2023 на проект межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, м.р. Исаклинский, с.п. Новое Ганькино, изготовленный кадастровым инженером ФИО9 17.12.2023; составленный 17.12.2023 кадастровым инженером ФИО9 проект межевания земельного участка, образуемого в счет выдела принадлежащих ФИО1 10/233 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, признан согласованным.

При этом, судом было установлено, что предлагаемый ФИО1 к выделу земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, который используется СПК «Сургут» на правах аренды. Кадастровым инженером ФИО9 подготовлен проект межевания земельного участка, площадью 575000 кв.м, путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №. Сведений о том, что на предлагаемом ФИО1 к выделу земельном участке находится свалка, бытовые отходы, решение суда от 07.05.2024 не содержит.

Из пояснений ответчика, данных в судебном заседании, следует, что свалка на земельном участке с кадастровым номером № существовала длительное время, была организована жителями села, на момент выдела земельного участка свалка также имела место быть, о чем истец знал, часть земельного участка, на котором размещены твердые коммунальные отходы, ответчиком не использовалась.

Из представленных представителем истца фотокопий не следует, что ответчиком организовано размещение твердых бытовых отходов на земельном участке истца.

Оценив представленные суду доказательства, и учитывая, что осмотр кадастровым инженером земельного участка с кадастровым номером № состоялся 28.05.2025, то есть через полгода со дня регистрации истцом права собственности на данный земельный участок, на момент выдела земельного участка истцом требования об освобождении земельного участка от бытовых отходов не заявлялись, суд приходит к выводу о том, что доказательств, бесспорно подтверждающих размещение ответчиком на земельном участке истца твердых коммунальных отходов, истцом не представлено.

Поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СПК «Сургут» о возложении обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от твердых коммунальных отходов, пластикового и стеклянного мусора, отходов растительного и животного происхождения, останков домашних животных, крупногабаритного мусора, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Исаклинский районный суд Самарской области.

Председательствующий подпись Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2025.