Решение № 2-307/2020 2-307/2020~М-290/2020 М-290/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-307/2020

16RS0030-01-2020-001250-49

Дело №2-307/2020

строка №2.127г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, указав, что в его владении находится жилой дом, расположенный на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>, г <адрес>. Жилой дом состоит на кадастровом учете, по месту работы в ПСХК «Нива» (ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ) предоставлен ему в 1997 году. С того времени он проживает в доме со своей семьей, несет бремя содержания жилого дома, оплачивает коммунальные услуги В связи с отсутствием достаточных правоустанавливающих документов, он не может зарегистрировать свое право собственности. Просил признать его право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в суде иск поддержал, показал, что в 1997 году решением собрания ПСХК «Нива» предоставлен его семье жилой дом. С того времени они проживают и пользуются домом. За наем жилья они не платили, только оплачивали коммунальные услуги. Они несут расходы по ремонту и содержанию дома. Земельный участок находится в его собственности. В связи с отсутствием необходимых документов он не может зарегистрировать право собственности на дом. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска он не возражает.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суде подтвердили факт пользования их семьей жилым домом, требованиям ФИО1 не возражали.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) в суд не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений не представили.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 218 ГК РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Земельный участок площадью 3417 кв.м по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1 Расположенный на земельном участке жилой дом, построенный совхозом «Нагорный» в 1990 году, находится во владении ФИО1 с 1997 года, предоставлен ему по месту работы ПСХК «Нива». Жилой дом подключен к электрическим и газопроводным сетям. ФИО1 с 1997 года несет бремя содержания жилого дома. В ЕГРН сведения о собственнике жилого дома отсутствуют. Правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на жилой дом не имеется. На жилой дом имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, где субъектом права указан ФИО1 Нарушений строительных норм и правил, разрешенного использования земельного участка при эксплуатации ФИО1 жилого дома не установлено. Отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию препятствует регистрации права собственности на жилой дом.

Исполнительный комитет Урюмского сельского поселения, третьи лица не возражают против удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом.

Иск ФИО1 следует удовлетворить, признать его право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.