Решение № 2-4502/2024 2-635/2025 2-635/2025(2-4502/2024;)~М-3810/2024 М-3810/2024 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-4502/2024

Дело № 2-635/2025

34RS0004-01-2024-006751-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего – исполняющего обязанности судьи Красноармейского районного суда г. Волгограда Джумагалиевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Щербаковой Д.А.,

с участием ответчика ФИО1 ФИО5

06 марта 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО8 ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что ответчику ФИО1 ФИО10 принадлежит квартира <адрес>, ответчики имеют задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 сентября 2019 года по 30 июня 2024 года в сумме 30 479 рублей 71 копейка, на которую истцом произведено начисление пени в сумме 21 424 рубля 72 копейки.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Представитель ООО «Концессии теплоснабжения», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 ФИО11 в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснив суду, что оплачивает коммунальные платежи за исключением платежа за горячее водоснабжение, начисленного с использованием повышающего коэффициента, считает, что не обязана устанавливать прибор учета потребляемого ресурса, в связи с тем, что дом 1980 года постройки, внесен в программу капитального ремонта, в связи с чем начисление оплаты с применением повышающего коэффициента незаконно. Заявила об истечении срока исковой давности по части платежей.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1 ФИО12., член семьи собственника ФИО1 ФИО13., которая зарегистрирована и проживает в квартире № <адрес>.

Ответчик ФИО1 ФИО14. извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила. Заявлений, возражений, ходатайств не представила.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав ответчика ФИО1 ФИО15., исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 2,3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом, квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО16. с 14 марта 2007 года. (л.д. 20)

На имя ФИО1 ФИО17 открыт лицевой счет № №

В жилом помещении зарегистрирован и проживает член семьи собственника ФИО1 ФИО18 с 17 декабря 2000 года.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Поставщиком коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в отношении квартиры <адрес> на основании Постановления главы Администрации Волгограда от 16 сентября 2019 года № 1425 является ООО «Концессии теплоснабжения».

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Поскольку ФИО1 ФИО19 является собственником квартиры <адрес>, ФИО1 ФИО20. зарегистрирована в жилом помещении с 05 ноября 1980 года, также в квартире зарегистрирована член семьи собственника ФИО1 ФИО21 семья является пользователем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, исходя из положений ч. 1 ст. 540 ГК РФ договор поставки коммунальной услуги является заключенным с момента первого фактического подключения абонента.

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что начисление платы за коммунальную услугу по отоплению квартиры <адрес> осуществляется исходя из установленных нормативов.

Начисление за поставленную воду произведено на основании ст. 157 ЖК РФ и нормативов потребления, установленных постановлением УРТ Администрации Волгоградской области от 25.07.2012 № 4/1 «Об утверждении нормативов потребления населением коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, при отсутствии приборов учета на территории Волгоградской области» и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354).

Как усматривается из материалов дела, за период с 01 сентября 2019 года по 30 июня 2024 года в отношении квартиры <адрес> за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение произведено имеется задолженность в сумме 30 479 рублей 71 копейка, в частности:

сентябрь 2019 года – горячее водоснабжение 102 рубля 69 копеек;

октябрь 2019 года – горячее водоснабжение 174 рубля 12 копеек;

ноябрь 2019 года – горячее водоснабжение 291 рубль 44 копейки;

апрель 2019 года – отопление 1 937 рублей 99 копеек;

январь 2021 года – отопление 353 рубля 50 копеек; горячее водоснабжение 252 рубля 03 копейки;

февраль 2021 года – отопление 317 рублей 51 копейка; горячее водоснабжение 288 рублей 02 копейки;

март 2021 года – отопление 292 рубля 08 копеек; горячее водоснабжение – 313 рублей 45 копеек;

апрель 2021 года – отопление 211 рублей 02 копейки; горячее водоснабжение 217 рублей 90 копеек;

май 2021 года – горячее водоснабжение 605 рублей 53 копейки;

июнь 2021 года – горячее водоснабжение 605 рублей 53 копейки;

август 2021 года – горячее водоснабжение 280 рублей 54 копейки;

сентябрь 2021 года – горячее водоснабжение 628 рублей 50 копеек;

октябрь 2021 года – отопление 160 рублей 90 копеек; горячее водоснабжение 467 рублей 60 копеек;

ноябрь 2021 года – горячее водоснабжение 306 рублей 69 копеек;

декабрь 2021 года – горячее водоснабжение 272 рубля 09 копеек;

январь 2022 года – отопление 2 100 рублей 67 копеек; горячее водоснабжение – 955 рублей 95 копеек;

февраль 2022 года – отопление 562 рубля 27 копеек; горячее водоснабжение 577 рублей 74 копейки;

март 2022 года – отопление 298 рублей 99 копеек; горячее водоснабжение – 329 рублей 51 копейка;

апрель 2022 года – отопление 201 рубль 26 копеек; горячее водоснабжение 251 рубль 78 копеек;

май 2022 года – горячее водоснабжение 101 рубль 37 копеек;

июнь 2022 года – горячее водоснабжение 423 рубля 54 копейки;

июль 2022 года – горячее водоснабжение 429 рублей 09 копеек;

август 2022 года – горячее водоснабжение 656 рублей 13 копеек;

сентябрь 2022 года – горячее водоснабжение 656 рублей 13 копеек;

октябрь 2022 года – отопление 105 рублей 87 копеек; горячее водоснабжение 550 рублей 26 копеек;

ноябрь 2022 года – отопление 277 рублей 74 копейки; горячее водоснабжение 378 рублей 39 копеек;

декабрь 2022 года – отопление 383 рубля 22 копейки; горячее водоснабжение324 рубля 03 копейки;

январь 2023 года – отопление 2 752 рубля 12 копеек; горячее водоснабжение – 2 143 рубля 83 копейки;

февраль 2023 года – отопление 395 рублей 55 копеек; горячее водоснабжение 309 рублей 51 копейка;

апрель 2023 года – отопление 119 рублей 55 копеек; горячее водоснабжение 385 рублей 54 копейки;

июнь 2023 года – горячее водоснабжение 715 рублей 18 копеек;

июль 2023 года – горячее водоснабжение 393 рубля 93 копейки;

август 2023 года – горячее водоснабжение 715 рублей 18 копеек;

сентябрь 2023 года – горячее водоснабжение 715 рублей 18 копеек;

октябрь 2023 года – отопление 95 рублей 32 копейки; горячее водоснабжение 619 рублей 86 копеек;

ноябрь 2023 года – отопление 312 рублей 96 копеек; горячее водоснабжение 402 рубля 22 копейки;

декабрь 2023 года – отопление 370 рублей 31 копейка; горячее водоснабжение 344 рубля 87 копеек;

январь 2024 года – отопление 390 рублей 10 копеек; горячее водоснабжение 325 рублей 08 копеек;

февраль 2024 года – отопление 399 рублей 37 копеек; горячее водоснабжение 301 рубль 94 копейки;

март 2024 года – отопление 375 рублей 31 копейка; горячее водоснабжение – 339 рублей 87 копеек;

апрель 2024 года – отопление 194 рубля 71 копейка; горячее водоснабжение 275 рублей 71 копейка;

май 2024 года – горячее водоснабжение 715 рублей 18 копеек;

июню 2024 года – горячее водоснабжение 603 рубля 25 копеек.

Итого 30 479 рублей 71 копейка.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно частям 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснением в п.п. 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что о факте неисполнения ФИО1 ФИО22 ФИО1 ФИО23 обязательств по оплате коммунальных услуг за период с 01 по 30 сентября 2019 года истцу стало известно 10 октября 2019 года, т.е. началом течения исковой давности следует считать дату – 11 октября 2019 года, окончанием срока исковой давности является 11 октября 2022 года.

По платежу за период с 01 по 30 сентября 2021 года истцу стало известно о нарушении права 10 октября 2021 года, окончанием срока исковой давности 10 октября 2024 года.

13 сентября 2024 года мировым судьей судебного участка № 94 Красноармейского судебного района г. Волгограда Волгоградской области вынесен судебный приказ № № о взыскании с ФИО1 ФИО24. в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» задолженности за период с 01 сентября 2019 года по 30 июня 2024 года в сумме 30 479 рублей 71 копейка, расходов по уплате государственной пошлины 557 рублей 20 копеек.

Определением от 31 октября 2024 года исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 94 Красноармейского судебного района Волгоградской области по заявлению ФИО1 ФИО25. судебный приказ отменен.

16 декабря 2024 года ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось с иском о взыскании задолженности с ФИО1 ФИО26

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Ответчиком ФИО1 ФИО27 заявлено о применении срока исковой давности.

С учетом того, что заявленный иск предъявлен ООО «Концессии теплоснабжения» за пределами срока исковой давности за период с 01 сентября 2019 года по 30 сентября 2021 года, требования истца о взыскании задолженности за указанный период не подлежат удовлетворению.

Ответчиком ФИО1 ФИО28 представлены квитанции о начислении коммунальных платежей за услуги отопления и горячего водоснабжения, которые содержат суммы начислений, а также чеки об оплате коммунальных платежей, согласно которым собственником не производится оплата услуг горячего водоснабжения, начисленных с применением повышающего коэффициента, в частности:

за октябрь 2021 года – начислено по повышающему коэффициенту 628 рублей 50 копеек (л.д.5) – оплата отсутствует (л.д.52);

за ноябрь 2021 года – начислено 306 рублей 69 копеек (л.д.5) – не оплачено (л.д.53);

за декабрь 2021 года – начислено 272 рубля 09 копеек (л.д.5) – не оплачено (л.д.54);

Итого за 2021 год 1 207 рублей 28 копеек.

За январь 2022 года – начислено 3 056 рублей 62 копейки (л.д.5) – не оплачено 628 рублей 50 копеек (л.д. 55);

за февраль 2022 года – начислено 1 140 рублей 01 копейка (л.д.5) – не оплачено 628 рублей 50 копеек (л.д.55);

за март 2022 года – начислено 628 рублей 50 копеек (л.д.5) – не оплачено 628 рублей 50 копеек (л.д.56);

за апрель 2022 года – начислено 453 рубля 04 копейки (л.д.5) – не оплачено 453 рубля 04 копейки (л.д.56);

за май 2022 года – начислено 101 рубль 37 копеек (л.д.5) – не оплачено 101 рубль 37 копеек (л.д.57);

за июнь 2022 года – начислено 423 рубля 54 копейки (л.д.5) – не оплачено 423 рубля 54 копейки (л.д.57);

за июль – начислено 429 рублей 09 копеек (л.д. 5) – не оплачено 429 рублей 09 копеек (л.д.58)

за август 2022 года – начислено 656 рублей 13 копеек (л.д.5) – не оплачено 656 рублей 13 копеек (л.д. 58);

за сентябрь 2022 года – начислено 656 рублей 13 копеек (л.д.5) – не оплачено 656 рублей 13 копеек (л.д.59)

за октябрь 2022 года – начислено 656 рублей 13 копеек (л.д.5)– не оплачено 656 рублей 13 копеек (л.д.59)

за ноябрь 2022 года – начислено 656 рублей 13 копеек (л.д.5) – не оплачено 656 рублей 13 копеек (л.д.60);

за декабрь 2022 года – начислено 707 рублей 25 копеек (л.д.5) – не оплачено 707 рублей 25 копеек (л.д.60);

Итого за 2022 год 6 687 рублей 31 копейка.

За январь 2023 года – начислено 4 895 рублей 95 копеек (л.д.5) – не оплачено 715 рублей 18 копеек (л.д. 61)

за февраль 2023 года – начислено 705 рублей 06 копеек (л.д.5) – не оплачено 701 рубль 31 копейка (л.д. 62);

за апрель 2023 года – начислено 505 рублей 09 копеек (л.д.5) – не оплачено 505 рублей 09 копеек (л.д.63);

за июнь 2023 года – начислено 715 рублей 18 копеек (л.д.5) - не оплачено 715 рублей 18 копеек (л.д.63).

за июль 2023 года – начислено 393 рублей 93 копеек (л.д.5) - не оплачено 393 рубля 93 копейки (л.д.64).

за август 2023 года – начислено 715 рублей 18 копеек (л.д.5) - не оплачено 715 рублей 18 копеек (л.д.64).

за сентябрь 2023 года – начислено 715 рублей 18 копеек (л.д.5) - не оплачено 715 рублей 18 копеек (л.д.65).

за октябрь 2023 года – начислено 715 рублей 18 копеек (л.д.5) - не оплачено 715 рублей 18 копеек (л.д.65).

за ноябрь 2023 года – начислено 715 рублей 18 копеек (л.д.5) - не оплачено 715 рублей 18 копеек (л.д.66).

за декабрь 2023 года – начислено 715 рублей 18 копеек (л.д.5) - не оплачено 715 рублей 18 копеек (л.д.66).

Итого за 2023 год 6 610 рублей 34 копейки.

За январь 2024 года – начислено 715 рублей 18 копеек (л.д.5) – не оплачено 715 рублей 18 копеек (л.д. 67)

за февраль 2024 года – начислено 701 рубль 31 копейка (л.д.5) – не оплачено 701 рубль 31 копейка (л.д. 68);

за март 2024 года – начислено 715 рублей 18 копеек (л.д.5) – не оплачено 715 рублей 18 копеек (л.д.69);

за апрель 2024 года – начислено 470 рублей 42 копейки (л.д.5) - не оплачено 470 рублей 42 копейки (л.д.69).

за май 2024 года – начислено 715 рублей 18 копеек (л.д.5) – не оплачено 715 рублей 18 копеек (л.д. 70)

за июнь 2024 года – начислено 603 рублей 25 копеек(л.д.5) – не оплачено 603 рублей 25 копеек (л.д. 70)

Итого за 2024 год 3 317 рублей 27 копеек.

Поскольку материалы дела не содержат доказательства оплаты собственниками квартиры <адрес> услуг по горячему водоснабжению за период с 01 октября 2021 года по 30 июня 2024 года с применением повышающего коэффициента, требования о взыскании указанных денежных средств обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ФИО1 ФИО29 о необоснованном начислении платежей за горячее водоснабжение с применением повышающего коэффициента, суд признает несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам либо применительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным лицам. Требования к характеристикам приборов учета используемых энергетических ресурсов определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, на объекты, не являющиеся многоквартирными домами, подлежащие сносу или капитальному ремонту, а также на объекты, максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа), на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов и которые не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об их сносе или реконструкции, на многоквартирные дома, включенные в соответствии с жилищным законодательством в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, работы по капитальному ремонту общего имущества в которых на основании нормативного правового акта субъекта Российской Федерации включают в себя работы по замене и (или) восстановлению инженерных сетей многоквартирного дома, услуги и (или) работы по установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) и которые должны быть реализованы в соответствии с указанными программами в течение трех лет, на многоквартирные дома, которые включены в программу реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, и в которых мероприятия, выполняемые в соответствии с данной программой, должны быть реализованы в течение трех лет.

Согласно сообщению департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда от 03 марта 2025 года, многоквартирный <адрес> включен в вышеуказанную программу капитального ремонта многоквартирных домов на период 2020-2022 гг. – в части замены лифтов (замена лифтов в количестве 4-х единиц выполнена в августе 2021 года); на период 2026-2028 г.г. – в части установки, ремонта и замены общедомовых приборов учета холодного и горячего водоснабжения; на период 2032-2034 гг.- в части ремонта кровли, фасада, фундамента, систем электроснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. (л.д.114-141)

С учетом того, что работы по капитальному ремонту систем холодного и горячего водоснабжения в рамках проведения капитального ремонта многоквартирного дома запланированы на 2032-2034 годы, и не будут реализованы в течение трех лет, требования статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" о применении приборов учета используемых энергетических ресурсов должны быть выполнены собственниками жилых помещений, иное влечет начисление платы за услуги с применением повышающего коэффициента.

ФИО1 ФИО30 начисление платежа за горячее водоснабжение с применением повышающего коэффициента не обжаловано, самостоятельное исключение данной оплаты привело к образованию задолженности в сумме 17 882 рубля 20 копеек, указанные денежные средства и подлежат взысканию с ответчиков солидарно с пользу истца.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 38, п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Учитывая, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о допущенных ответчиками нарушениях сроков внесения платы за поставленные коммунальные услуги, ввиду просрочки исполнения собственникам квартиры обязательств по внесению указанных платежей, в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

За период с 10 ноября 2019 года по 29 ноября 2024 года истцом начислены пени 21 424 рубля 72 копейки.

Расчет пени проверен судом и признан верным, ответчиком ФИО1 ФИО31 расчет пени не оспорен.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности, применений положений закона о сроке исковой давности, период просрочки и неустойки, суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 5 000 рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом суммы удовлетворенных требований, с ответчиков в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» суд взыскивает судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 ФИО32, ФИО1 ФИО33 о взыскании задолженности за отопление, горячее водоснабжение, пени - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО34 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Волгограда, паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан 24.12.2003 г. УВД Красноармейского района г. Волгограда), ФИО1 ФИО35 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Волгограда, паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан 17.01.2025 г. ГУ МВД России по Волгоградской области) в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» (ИНН №) задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01 октября 2021 года по 31 мая 2024 года в размере 17 882 рубля 20 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении оставшейся части требований ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 марта 2025 года.

Председательствующий: И.Н.Джумагалиева