Решение № 2-591/2017 2-591/2017~М-571/2017 М-571/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-591/2017

№2-591/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 24 октября 2017 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Федосовой Н.А.,

при секретаре Копейкине В.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования – Демушкинское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сасовский районный суд с иском к администрации муниципального образования (далее МО) – Демушкинское сельское поселение Сасовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру кадастровый №, общей площадью 62,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что с 29.08.1991 г. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исправно производит необходимые платежи. Данную квартиру, как работнику предоставил ей совхоз имени «Клары ФИО4», который в настоящее время не существует. Каких-либо документов о передаче ей указанной квартиры не имеется. Спорное жилое помещение в реестре муниципального образования – Демушкинское сельское поселение Сасовского муниципального района не числится, в связи с чем приватизировать и зарегистрировать свое право собственности на нее она не имеет возможности.

Определением суда от 27.09.2017 г. привлечены к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 и ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация МО - Демушкинское сельское поселение Сасовского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указывая, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 и ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях адресованных суду просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что возражений по исковым требованиям ФИО1 не имеют, принимать участие в приватизации спорного жилого помещения не желают.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 зарегистрирована с 29.08.1991 г. и проживает в квартире Б/н, дома, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира в указанном доме выделялась истцу по месту работы совхозом им. Клары ФИО4, впоследствии реорганизованном в АОЗТ им. Клары ФИО4, которое 26.06.2008 г. прекратило свою деятельность, в связи с ликвидацией. Кроме ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрированы сын истца – ФИО2 и дочь – ФИО3

В Едином государственном реестре недвижимости имеется информация об основных характеристиках объекта недвижимости с наименованием - жилое помещение - квартира Б/н расположенное по адресу: <адрес> кадастровым №, кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположено спорное жилое помещение №.

Согласно техническому паспорту спорного жилого помещения, указанная квартира состоит из трех жилых комнат, прихожей, санузла и двух веранд, имеет общую площадь 62,7 кв.м.

Правомерность вселения и проживания истца в занимаемом ей жилом помещении, до обращения в суд с настоящим иском, никем под сомнение не ставилось.

Данные обстоятельства подтверждаются: копией технического паспорта жилого помещения по состоянию на 23.09.2009 г.; копией кадастрового паспорта помещения от 23.09.2009 г.; копией выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от /дата/; выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от /дата/; справкой администрации МО - Демушкинское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области №283 от 01.08.2017 г.; справкой администрации МО - Демушкинское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области №2/282 от 01.08.2017 г.; копией постановления главы администрации Сасовского района Рязанской области «О регистрации АОЗТ им. Клары ФИО4» № 318 от 24.12.1992 г.; сведениями из ЕГРЮЛ от 11.10.2017 г.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 02.07.2009 г.) разъяснено, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истец ранее участия в приватизации не принимала. ФИО1 имея в настоящее время намерения на приватизацию указанной квартиры, в досудебном порядке сделать этого, не может, поскольку в настоящее время спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества МО – Демушкинское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области, в реестре муниципальной собственности МО - Сасовский муниципальный район Рязанской области не числиться, а также не проходило процедуру учета и в реестре государственного и федерального имущества Рязанской области. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> ветхой не признавалась.

Зарегистрированные с истцом по месту жительства ФИО2 и ФИО3, имеющие с истцом равное право на участие в приватизации в своих заявлениях, адресованных суду, сообщили, что принимать участие в приватизации спорного жилого помещения не желают, возражений по исковым требованиям ФИО1 не имеют.

Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из сведений информационной системы Сасовского производственного участка Рязанского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» об использовании права приватизации № 762 от 29.09.2017 г.; справкой администрации МО – Демушкинское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области № 1/120 от 03.08.2017 г.; копией справки администрации МО – Демушкинское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области № 1/116 от 01.08.2017 г.; копией сообщения администрации МО - Сасовский муниципальный район Рязанской области №2565 от 06.10.2017 г.; сообщением Министерства имущественных и земельных отношении Рязанской области № ММ/3-6642 от 06.10.2017 г.; сообщением МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях № МП71-18/5546 от 11.10.2017 г., справкой администрации МО – Демушкинское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области № 167 от 13.06.2017 года.

С учётом установленных по делу обстоятельств, признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, но по не зависящим от неё обстоятельствам не может реализовать своё право на приватизацию спорной квартиры, истец приобрела право на жилое помещение, в том числе право на приобретение данного жилого помещения в свою собственность в порядке приватизации, а потому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Демушкинское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, /дата/ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру Б/н, площадью 62,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение подлежит регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.А. Федосова