Решение № 2-658/2018 2-81/2019 2-81/2019(2-658/2018;)~М-572/2018 М-572/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-658/2018

Дело № 2-81/2019

УИД 32RS0023-01-2018-000793-98


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2019 г. г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи Коростелевой Р. В., при секретаре Юденковой Т. В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Грищенко А. В., удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Российские железные дороги» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам в сумме 74376,15 руб. и государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в суд в сумме 2431 руб., указывая в обоснование требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российские железные дороги» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Указывает, что ФИО1 оплату за коммунальные услуги не производит, долг за период с января ДД.ММ.ГГГГ по октябрь ДД.ММ.ГГГГ составил 74376,15 руб. Ответчик получал уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности и необходимости ее погашения, однако требования не исполнил.

Представитель истца по доверенности ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования просила удовлетворить.

Адвокат Грищенко А. В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО1, место жительства которого суду не известно, просил отказать ОАО «Российское железные дороги» в удовлетворении иска по причине того, что нарушаются права ответчика.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ работал помощником машиниста электровоза в ОАО «Российские железные дороги», что подтверждается трудовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола заседания региональной жилищной комиссии Московской железной дороги № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлена на № месяцев квартира специализированного жилищного фонда компании, расположенная по адресу: <адрес> с оформлением по договору найма жилого помещения, регистрацией по месту пребывания и с возмещением затрат, связанных с оплатой за проживание.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российские железные дороги» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В силу п. 1.1. Договора, наймодатель предоставляет нанимателю за плату в срочное владение и пользование специализированное изолированное жилое помещение, для проживания в нем нанимателя и двух членов его семьи.

Пунктом 2.2.10 Договора предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить установленные в соответствии с законодательством РФ платы за выполняемые работы и оказываемые услуги по настоящему договору на расчетные счета, указанные наймодателем в квитанции, а также оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества данного дома.

Согласно п. 8.1 Договора, он вступает в силу с даты его подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ.

Плата на наем жилого помещения установлена в размере 6920,66 рублей, в том числе дополнительное оснащение с учетом НДС (18%) 2564,84 руб. (п.4.3. Договора).

Ответчик получал уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и необходимости ее погашения, обязался оплатить задолженность, о чем ДД.ММ.ГГГГ написал расписку, однако требования не исполнил.

Согласно акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного и подписанный сторонами, наниматель ФИО4 передал балансодержателю ОАО «Российские железные дороги» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с задолженностью по квартплате в сумме 100 021,55 руб.

Частью 1 статьи 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

Поскольку ответчик ненадлежащим образом осуществлял обязанность по оплате денежных средств, за ним образовалась задолженность перед истцом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно расчету, за ответчиком числится задолженность по коммунальным услугам за период с января ДД.ММ.ГГГГ по октябрь ДД.ММ.ГГГГ в размере 74376,15 руб., в связи с чем требования о взыскании с ответчика стоимости коммунальных услуг суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в сумме 2431 руб., размер расходов подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Российские железные дороги» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Российские железные дороги» задолженность по коммунальным услугам в размере 74376,15 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2431 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р. В. Коростелева

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2019 года