Решение № 2-2975/2020 2-2975/2020~М-2917/2020 М-2917/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-2975/2020

Дело № 2-2975/2020

УИД 74RS0017-01-2020-004547-67


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

13 октября 2020 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Фроловой Г.А.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис», Акционерному обществу «Златмаш», Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский Водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее – ООО УК «ЗлатСитиСервис»), Акционерному обществу «Златмаш» (далее – АО «Златмаш»), Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее – ООО «ЦКС»), Обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский Водоканал» (далее – ООО «Златоустовский Водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 1/4 части каждого, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что сособственниками жилого помещения (комнаты), общей площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в праве общей долевой собственности по ? доли являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ООО УК «ЗлатСитиСервис» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится спорная комната. Расчет коммунальных платежей, выдачу платежных документов, учет задолженности по лицевым счетам, открытым на собственников и нанимателей жилых помещений в указанном доме за водоснабжение и водоотведение осуществляет ООО «Златоустовский Водоканал», за теплоноситель, тепловую энергию на подогрев, на отопление, на подогрев при СОИ, теплоноситель при СОИ - АО «Златмаш», за услуги по обращению ТКО – ООО «ЦКС». Полагает, что обязанность по содержанию жилого помещения лежит на собственниках пропорционально их долям в праве собственности на комнату.

Истец ФИО1, ответчики – ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть без их участия (л.д. 42-45).

Представители ответчиков – ООО «Златоустовский Водоканал», АО «Златамаш», ООО УК «ЗлатСитиСервис», ООО «ЦКС» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.30-33).

В письменном отзыве ООО «ЦКС» просит дело рассмотреть без их участия, начисление платы за услуги по обращению с ТКО производится на собственников спорного жилого помещения в количестве 4 человек. (л.д. 26-27)

Суд полагает возможным в силу ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку они надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, об отложении разбирательства по делу не просили, о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не заявляли, истец и ответчики просили дело рассмотреть без их участия.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, сособственниками жилого помещения (комнаты), обще площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности по ? доли являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (копии свидетельство о гос. регистрации права -л.д. 8-9, Выписка из ЕГРН – л.д. 19-24).

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг открыт на имя ФИО3. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с пунктами 8,9,10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее - Правил) исполнителем коммунальной услуги в многоквартирном доме, может являться как ресурсоснабжающая организация, так и управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом или в договоре на предоставление коммунальной услуги.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании договора на предоставлении коммунальной услуги.

Судом установлено, что ООО УК «ЗлатСитиСервис» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится спорная комната.

Предоставление некоторых коммунальных услуг в доме осуществляется непосредственно ресурсоснабжающими организациями. Следовательно, расчет стоимости коммунальных платежей, выдачу платежных документов, учет задолженности по лицевым счетам, открытым на собственников и нанимателей жилых помещений в указанном доме осуществляется непосредственно ресурсоснабжающими организациями: за водоснабжение и водоотведение - ООО «Златоустовский Водоканал», за теплоноситель, тепловую энергию на подогрев, на отопление, на подогрев при СОИ, теплоноситель при СОИ - АО «Златмаш», за услуги по обращению ТКО – ООО «ЦКС».

При таких обстоятельствах, начисление платы за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ должно производиться в соответствии с вновь открытыми счетами с начислением на счет ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по ? доле за оказанные услуги, а на ООО «Златоустовский Водоканал», ООО УК «ЗлатСитиСервис», АО «Златмаш», ООО «ЦКС», ООО «Златоустовский Водоканал» должна быть возложена обязанность выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы и заключить с ними отдельные соглашения об оплате.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 1/4 части каждого.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис», Акционерное общество «Златмаш», Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Общество с ограниченной ответственностью «Златоустовский Водоканал» с ДД.ММ.ГГГГ заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения об оплате и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Фролова Г.А.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2020 года