Решение № 2-5535/2023 2-896/2024 2-896/2024(2-5535/2023;)~М-4524/2023 М-4524/2023 от 9 января 2024 г. по делу № 2-5535/2023

Дело №

25RS0№-54

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2024 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания <адрес>» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания <адрес>» обратилось в суд с названным выше иском к ответчику о взыскании задолженности, указав, что в декабре 2007 года собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в качестве управляющей организации утверждено ООО «Управляющая компания <адрес>».

Ответчик в нарушение требований действующего законодательства, свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2014 года по апрель 2023 года надлежащим образом не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность в размере 313 589,25 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 313 589,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 336 рублей.

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении в суд не представила, о причинах неявки суду не сообщила. Судом направлялось извещение о слушании дела по месту жительства, которое было возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ и нежелание ответчиков получать направленное им извещение не может свидетельствовать о нарушении процессуальных прав фио

Суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст.233 - 234 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Поскольку ответчик не представила доказательств в обоснование возражений по иску, суд, руководствуясь частью 2 статьи 150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания <адрес>» осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества <адрес> в <адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчик фио является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>. Совместно с ней зарегистрирована и проживает дочь фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждено выпиской из формы №.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как указано в ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету истца, ответчик имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с декабря 2014 года по апрель 2023 года в размере 3131 589,25 рублей.

Суду не представлено доказательств неверности и необоснованности расчета суммы долга.

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с декабря 2014 года по апрель 2023 года в размере 313 589,25 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы, понесенные последним по оплате государственной пошлины в размере 6 336 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания <адрес>» к фио удовлетворить.

Взыскать с фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» (ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с декабря 2014 года по апрель 2023 года в размере 313 589,25 рублей, расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере 6 336 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Рыбакова

мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.