Решение № 2-3174/2018 2-681/2019 2-681/2019(2-3174/2018;)~М-2900/2018 М-2900/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-3174/2018

Дело № 2-681\2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Ложкиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Клин, 3-и лица Управление Росреестра по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1500кв.м., кадастровый /номер/. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: /адрес/.

Администрации городского округа Клин принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: /адрес/, смежено с участком /номер/. Указанные земельные участки являются смежными.

Истец имеет намерение выкупить у Администрации городского округа Клин смежный земельный участок. Однако была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ обоих земельных участков, которая заключается в наложении границ данных земельных участков на соседний земельный участок с кадастровым номером /номер/.

При исправлении реестровой ошибки, в координатах границ этих земельных участков, права собственника земельного участка с кадастровым номером /номер/ затронуты не будут. Координаты обоих земельных участков будут соответствовать их фактическому местоположению. Споры по границам отсутствуют, площадь и конфигурация земельных участков не изменится.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства и заключение кадастрового инженера, истец просит исправить реестровую ошибку и внести изменения в ЕГРН.

В судебном заседании ФИО1 поддержал свое заявление, просил иск удовлетворить.

Администрация городского округа Клин и Управление Росреестра своих представителей в суд не направили, просили рассматривать дело в их отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Выслушав истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1500кв.м., кадастровый /номер/. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: /адрес/.

Администрации городского округа Клин принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: /адрес/, смежено с участком /номер/. Указанные земельные участки являются смежными.

По заключению кадастрового инженера ФИО2, в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/ и земельного участка кадастровый /номер/, находящегося по адресу: /адрес/, было установлено, что данные участки своими границами полностью пересекаются (накладываются) на фактические границы соседнего земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенным по адресу: /адрес/. Расхождение между расположением по данным ЕГРН и по факту составляет от 3м до 0.6м

Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка. В связи с этим, необходимо исправить координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/. В результате исправления реестровой ошибки в отношении указанных земельных участков, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию. При исправлении реестровой ошибки в координатах границ этих земельных участков, права собственника земельного участка с кадастровым номером /номер/, затронуты не будут. Координаты обоих земельных участков будут соответствовать их фактическому местоположению. Споры по границам отсутствуют, площадь и конфигурация земельных участков не изменится.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащий ФИО1, исключив указанные сведения из ЕГРН

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО2 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: /номер/) 24 октября 2018года

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Администрации городского округа Клин, исключив указанные сведения из ЕГРН

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Администрации городского округа Клин, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО2 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: /номер/) 24 октября 2018года

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, а также для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости – земельных участков с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/,.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через линский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Н.Ф. Коренева