Решение № 2-726/2020 2-726/2020~М-581/2020 М-581/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-726/2020

К делу № 2-726/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 02 июля 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит:

установить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью76765 кв. мкв. м с кадастровым номером № адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир: в границах ПСК «А.Ф. Кубанская», почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО3:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью76765 кв. м кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир: в границах ПСК «А.Ф. Кубанская», почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО3 в заключении кадастрового инженера.

Свои исковые требования истец ФИО1 обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

истец ФИО1 является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 77990 кв. м с кадастровым номером №9, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир: в границах ПСК «А.Ф. Кубанская», почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2020 г. истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 с целью проведения работ по определению местоположения границ и площади указанного земельного участка, так как границы в установленном порядке не определены.

Кадастровым инженером изготовлено заключение, из которого следует, что земельный участок, согласно координат фактических точек, расположен в поле, уточненном в поконтурном учете земельных угодий совхоза «Кубанский» как секция 2, контур 1 (пашня). Контур 1 отнесен к виду угодий «пашня», площадью 91,8 га. Земельный участок находится в аренде у КФХ «УФА» и обрабатывается как двухконтурный.

Фактическая площадь земельного участка составила 76765 кв. м, тогда как в ЕГРН содержатся сведения о площади, равной 77990 кв. м.

Земельный участок в тех границах, что указаны кадастровым инженером, используется более 15 лет.

Каких-либо споров по фактическим границам земельного участка со смежными землепользователя нет.

Смежным землепользователем, ФИО2, заявленным ответчиком по делу, границы земельного участка согласованы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом ФИО1, считал подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом ФИО1, не возражает.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью76765 кв. мкв. м с кадастровым номером №9, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир: в границах ПСК «А.Ф. Кубанская», почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО3:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью76765 кв. м кв. м с кадастровым номером №9, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир: в границах ПСК «А.Ф. Кубанская», почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО3 в заключении кадастрового инженера.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун