Решение № 2-248/2017 2-248/2017~М-207/2017 М-207/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-248/2017

Копия Дело № 2-248/2017
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 29 июня 2017 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Уманец М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на доли в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на 4/5 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> за ней.

В обоснование исковых требований указал, что в 1996 году на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиками ФИО3, ФИО4 приобрела 4/5 доли жилого дома (из которых 20% принадлежало ФИО3 и 60% - ФИО5 (ФИО6) по адресу: <адрес>, собственником которых являлись ответчики. В настоящее время не может зарегистрировать свое право на указанное имущество в установленном законном порядке, поскольку ответчики выехали, место их жительства неизвестно.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина не явки не известна.

Представитель ответчиков - адвокат Емельянов А.М., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ происл принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, против иска не возражает.

Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3, ФИО4 продали ФИО1 4/5 доли жилого дома (из которых 20% принадлежало ФИО3 и 60% - ФИО5 (ФИО6), расположенного по <адрес>, что следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Ответчики ФИО3 и ФИО4 распорядилась принадлежащим им имуществом в размере 4/5 доли на законных основаниях, что следует из копий договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан, из которого ФИО8 и ФИО3 принадлежало по 20% - по 1/5 доли, и ФИО4 принадлежало 60% - 3/5 доли совместно имущества (л.д.7-8).

Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности ФИО7, в порядке наследования после смерти ФИО8, что следует из копии решения Октябрьского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

1/5 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ВВН, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), принадлежит его супруге ФИО7 (л.д.15).

Из сведений сельского поселения (л.д.53), справки УФМС Октябрьского района (л.д.42,43), адресной справки (л.д.54) следует, что ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы по <адрес>, и в настоящее время по указанному адресу не проживают.

Общая площадь жилого дома составляет 64,7 кв.м., что следует из технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.31-36), сведений о характеристиках объекта недвижимости (л.д.40).

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними следует, что право собственности на 1/5 доли общей долевой собственности жилого дома зарегистрировано за ФИО7 (л.д.37-39).

Спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в муниципальной собственности не состоит, что подтверждается исследованными материалами дела.

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными и считает возможным признать за истцом право собственности на 4/5 доли жилого дома по <адрес>, так как прежние собственники распорядились своими долями в спорном имуществе, продав их истцу, другие лица, на данное имущество не претендуют, истец пользуется своими долями в жилом доме на протяжении длительного времени, 4/5 доли в доме были приобретены по договору купли-продажи, который никто не оспаривает, ответчики законным образом распорядилась своими долями, однако истец не успел оформить его надлежащим образом, права и интересы других лиц, таким образом, не нарушаются. Третье лицо ФИО3 также против иска не возражает.

Переход права собственности на 4/5 доли дома в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца и ответчиков, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом.

Тем не менее, факт состоявшейся между ФИО1 и ФИО3, ФИО4 сделки по продаже 4/5 долей дома достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в общей долевой собственности на 4/5 доли жилого дома, общей площадью 64,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько