Решение № 2-408/2017 2-408/2017 ~ М-360/2017 М-360/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-408/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 07 декабря 2017 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-408/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к администрации муниципального района Елховский Самарской области об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Елховский Самарской области об определении границ земельного участка. Свои требования мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2188 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:18:0703004:29. Они обратились к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ и площади земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером нам был выдан межевой план от 30.05.2017 года. Границы земельного участка с кадастровым номером 63:18:0703004:29 были согласованы со смежными участками, фактическая его площадь составила 2188 кв.м. После чего они обратились в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений вышеуказанного земельного участка в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0703004:29. По данному заявлению было принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, так как в представленном межевом плане отсутствуют сведения о документах, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка. Просят определить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2188 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевому плану от 30.05.2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО5.

Истцы ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил определить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2188 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевому плану от 30.05.2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, а именно, согласно координатам, представленным в материалах делах (на л.д. 44).

Ответчик - администрация муниципального района Елховский Самарской области в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставила, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении уточненных требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 просил отказать.

Привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не предоставило, о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежаще.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании пояснил, что им были проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. После проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 2 188 кв.м. Межевой план вышеуказанного земельного участка в установленных и уточненных границах, был подготовлен в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, были исследованы все материалы, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка и его конфигурацию. Картографических планов, чертежей уточняемого земельного участка на местности не имеется. Поэтому местоположение границ земельного участка определялись по чертежу, приложенному к договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 12.11.2004 года масштаба 1:1000, изготовленного ФГУ ЗКП Самарской области от 01.11.2004 г.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера ФИО5, суд считает требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, об определении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве каждого), на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, земли поселений, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2188 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.21-24).

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №29, расположенного по адресу: <адрес>, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО5, которым были проведены кадастровые работы.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от 30.05.2017 г. по уточнению местоположения границ земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению № 63-0-1-166/3304/2016-284. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила Уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета №63-0-1-166/3304/2016-284 от 13.03.2017 г., в котором указывает, что в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре, либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее (л.д.7-8).

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером определялись местоположение границ спорного земельного участка по чертежу, приложенному к договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 12.11.2004 года масштаба 1:1000, изготовленного ФГУ ЗКП Самарской области от 01.11.2004 г.

В соответствии с пунктом 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года № 412, выполнение кадастровых работ- по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В связи с тем, что картографических планов, чертежей уточняемого земельного участка на местности не имеется. Поэтому местоположение границ земельного участка кадастровым инженером ФИО5 обоснованно определялись по чертежу, приложенному к договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 12.11.2004 года масштаба 1:1000, изготовленного ФГУ ЗКП Самарской области от 01.11.2004 г.

В силу ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В межевом плане от 30.05.2017 года в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» отражены границы земельного участка, существующие на местности более 15 лет. В разделе «Схема расположения земельных участков» отражено фактическое расположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 188 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к администрации муниципального района Елховский Самарской области об определении границ земельного участка - удовлетворить.

Определить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 188 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, а именно, согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

1

4

5

н1

5958254.61

388485.47

н2

5958257.12

388493.39

н3

5958259.54

388501.45

н4

5958264.36

388516.24

н5

5958267.63

388514.53

н6

5958280.77

388548.09

н7

5958289.13

388568.36

н8

5958270.09

388565.72

н9

5958261.82

388542.76

н10

5958256.99

388534.20

н11

5958253.33

388529.59

н12

5958243.49

388522.34

н13

5958235.55

388505.22

н14

5958232.01

388500.31

н15

5958227.30

388495.81

н16

5958226.31

388492.49

н17

5958222.79

388482.79

н18

5958221.70

388479.81

н19

5958252.48

388470.73

н20

5958253.32

388473.64

н21

5958256.31

388483.98

н22

5958256.49

388484.92

н1

5958254.61

388485.47

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий Н.С. Малахова