Решение № 2-1006/2017 2-1006/2017~М-1187/2017 М-1187/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-1006/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 г. г.ФИО1

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО4 к администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в 1965 году он приобрел жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> Однако, договор купли-продажи жилого дома с земельным участком не заключался, и в данное время информацией о том, где находится продавец, он не располагает.

Истец указывает, что старый саманный дом он снёс и в 1983 году построил новый дом, в котором он 31.01.1984 г. прописался.

ФИО2 указывает, что в течение 33 лет он добросовестно, открыто и непрерывно осуществлял владение и пользование вышеназванным имуществом. Указанный факт подтверждается свидетельскими показаниями, что документы в архивах не сохранились, что подтверждается справками с архивов.

Истец указывает, что в настоящее время он желает воспользоваться своим правом на жилой дом. Однако в силу того, что не имеется договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, это не представляется возможным. Какой-либо спор о праве собственности по вышеназванному недвижимому имуществу отсутствует.

В обоснование своих доводов истец указывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законом порядке.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>

В судебном заседании ФИО2 поддержал свои исковые требования, указывая, что в 1965 году он приобрёл указанный дом с земельным участком, но договор купли-продажи в установленном законом порядке не был оформлен надлежащим образом. Однако, никто не оспаривал его право владения данным жилым домом и земельным участком, поэтому он снёс приобретённый старый саманный дом и построил новый дом, где проживает по настоящее время. ФИО2 пояснил, что он хотел бы в дальнейшем распорядиться данным жилым домом, оформить договор дарения, но без государственной регистрации это невозможно, а государственная регистрация во внесудебном порядке не возможна из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

От ответчика - администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан возражений против удовлетворения исковых требований не поступило.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на жилой подлежит удовлетворению.

Согласно паспорту серии <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 31 января 1984 года.

Согласно техпаспорту жилой дом №50 по ул. Ш.Худайбердина, в г.Баймак, указан как 1966 года постройки.

Согласно регистрационному уведомлению №2526 от 15.08.1995 года, выданному директором Баймакского филиала ГУП БТИ, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, Баймакский, зарегистрирован по праву собственности за ФИО2, основанием указан договор бессрочного пользования земельным участком №839 от 15.05.1963 года, записан в реестровую книгу под №2526, дата регистрации 31.01.1967 г., инвентарный номер 828.

Согласно архивной справке №1640 от 16 ноября 2017 г., в документах архивного фонда Исполкома Баймакского горсовета Баймакского района Башкирской АССР решения «О разрешении на строительство жилого дома и о выделении земельного участка под строительство жилого дома» по адресу: <адрес> на имя ФИО2 отсутствуют.

Согласно домовой книге в указанном жилом доме с 31 января 1984 года были зарегистрированы, проживали и проживают сам ФИО2 и члены его семьи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилому дому по адресу: <адрес>, площадь. <данные изъяты> кв.м, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ г.

Следовательно, д.№50 по ул. Ш.Худайбердина в г. Баймак, в котором проживает истец, был приобретён им законно. Кем-либо законность владения ФИО2 указанным жилым домом не оспаривалась.

ФИО2 проживает по указанному адресу более 15 лет. Следовательно, в соответствии со ст.234 ГК РФ он приобрёл право собственности на указанное имущество, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом более 15 лет.

Доказательства представленные истцом, подтверждают, что он добросовестно приобрёл указанный дом, а, именно построил его, открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, спора о праве на указанный дом между другими лицами не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество – жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Янтилина Л.М.