Решение № 2-2157/2017 2-2157/2017~М-1956/2017 М-1956/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-2157/2017

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2017 года

Дело № 2-2157/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Камерзана А.Н.

при секретаре Сизовой Б.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского административного округа города Мурманска Бобрышевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что 16 мая 2016 года истец приобрел путем заключения соглашения об отступном у ФИО жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>. Переход право собственности на жилое помещение зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Мурманской области 27 мая 2016 года. На момент заключения соглашения об отступном в комнате был зарегистрирован ФИО2, от которого имелось нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета в срок до 24 июня 2016 года., однако до настоящего момента ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает и оплату коммунальных услуг не производит. Поскольку регистрация ответчика нарушает его права, как собственника жилого помещения, в полной мере распоряжаться комнатой, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.

В соответствии со статьёй 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, однако не получил судебную повестку в соответствующем почтовом отделении, в связи с чем она была возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», что подтверждается сведениями с сайта «Почта России».

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 13 июня 2017 года ответчик предупреждался о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин, дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также разъяснены положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия определения направлялась ответчику простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиком не получено, у суда не имеется.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, по смыслу выше приведенных разъяснений, учитывая факт неполучения заказных писем с уведомлением, в отсутствие доказательств иного места жительства ответчика, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без его участия.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик распорядился предоставленными ему правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебной повестки, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признан надлежащим образом извещенным.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, принимая во внимание, что истец и его представитель не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции УМВД России по Мурманской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела, 16 мая 2016 года между ФИО (должник) и ФИО1 (кредитор) заключено соглашение об отступном, согласно которому должник передает в собственность, а кредитов принимает в собственность комнату, <данные изъяты>, расположенную в пятикомнатной квартира на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Обязательства должника по договору займа от 13 января 2016 года прекращаются со дня государственной регистрации права собственности кредитора на указанное жилое помещение (л.д.10).

Согласно пункту 4 соглашения указанная комната принадлежит на праве собственности ФИО на основании соглашения об отступном от 24 июня 2015 года, зарегистрированного 07 июля 2015 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.По соглашению сторон стоимость указанной комнаты устанавливается в размере 600 000 рублей (пункт 5 соглашения).

Указанное соглашение об отступном и переход права собственности на квартиру на имя ФИО1 зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Мурманской области 27 мая 2016 года, номер регистрации №.

На момент заключения соглашения об отступном в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой ГОБУ «МФЦ МО» от 06 апреля 2017 года (л.д. 12).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости, право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращено 07 июля 2015 года.

Пунктом 7 вышеуказанного соглашения предусмотрено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок по 24 июня 2016 года.

Кроме того, в материалы дела представлено нотариально удостоверенное обязательство ФИО2 о снятии с регистрационного учета из жилого помещения и освобождении её в срок по 24 июня 2016 года (л.д. 11).

Таким образом, в соответствии с условиями соглашения об отступном ответчик должен был сняться с регистрационного учета из отчуждаемой комнаты в срок до 24 июня 2016 года.

Между тем, из представленной ГОБУ «МФЦ МО» справки от 27 июня 2017 года следует, что ответчик ФИО2 до настоящего времени имеет регистрацию по указанному адресу (л.д. 28). Указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями Управления по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по Мурманской области от 27 июня 2017 года (л.д. 29).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец и ответчик не являлись и в настоящее время не являются членами одной семьи, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Соглашение об отступном не предоставляет ФИО2 право пользования данным жилым помещением, поскольку он не является членом семьи истца ФИО1

Из материалов дела следует, что регистрация ответчика в комнате создает истцу препятствие в реализации им в полном объеме свое права собственности на жилое помещение, пользовании и распоряжении им.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик в настоящее время в жилом помещении – комнате, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает и не является его собственником либо нанимателем, отсутствует воля собственника жилого помещения на предоставление её в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ФИО2 права проживания и пользования квартирой по указанному адресу помимо воли собственника, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.Н. Камерзан