Решение № 2-804/2018 2-804/2018~М-844/2018 М-844/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-804/2018

Дело №2-804/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Никифоровой И.Б.

при секретаре Камышниковой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, в лице представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО3, ФИО2 обратились в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности по 1/2 доле в праве за каждым на квартиру общей площадью 59,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования обосновали тем, что они постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данную квартиру истец ФИО2 получил в колхозе им.Калинина Чаплыгинского района Липецкой области будучи работником данной организации в 1985 году.

В 2018 году они решили приватизировать данное жилье, и обратились с заявлениями в администрацию с/п Конюшковский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области. В администрации им ответили, что квартира в реестре муниципальной собственности Конюшковского сельсовета не значиться - заключить договор приватизации муниципалитет не может. Данное жилье, при ликвидации колхоза им. Калинина Чаплыгинского района в 90-х годах 20 века, не было передано в муниципальную собственность.

Согласно данным ЕГРН сведения о правах на указанную квартиру, в государственном реестре отсутствуют.

Считают, что по независящим от них причинам, они не могут воспользоваться правом, предоставленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года.

Проживающие в квартире третьи лица не против приватизации истцами указанного жилья, сами в приватизации участия принимать не желают.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного заседания не предоставили. ФИО2 предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истицы ФИО1 по нотариально удостоверенной доверенности ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении, а также пояснил, что истцы оплачивают за квартиру коммунальные услуги, следят за ее санитарно – техническим состоянием, т.е. выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем имеют право на приватизацию данного жилья. Ранее в приватизации жилья они не участвовали. Воспользовались правом на приватизацию квартиры впервые.

Ответчик администрация сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в лице главы сельского поселения ФИО4, в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дне, времени и месте судебного заседания. Предоставила заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. Не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Предоставили заявления, согласно которых исковые требования ФИО1, ФИО2 признают в полном объеме. Не возражают против удовлетворения исковых требований. Просили дело рассмотреть без их участия.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой, что подтверждается техническим паспортом квартиры от 20.11.2002 года, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.09.2018 года. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Конюшковский сельсовет от 29.08.2018 года, по указанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы ФИО1, ФИО2 проживают в указанной квартире постоянно, следят за ее санитарно – техническим состоянием, производят оплату коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются представителем истицы ФИО3, третьими лицами, и не опровергнуты ответчиком. Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истцов по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеназванной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истцы пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора найма, т.к. имеют все права и несут обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Конюшковский сельсовет от 16.10.2018 года, квартира общей площадью 59,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности с/п Конюшковский сельсовет не значится.

Занимаемая истцами квартира не относятся к числу жилых помещений, подлежащих приватизации, перечисленных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истцы участия в приватизации жилья ранее не принимали, что подтверждается справками, выданными 01.08.2018 года ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Чаплыгинское БТИ», а также сведениями из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.08.2018 года, следовательно, они вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.

Третье лица ФИО5, ФИО6, которые также зарегистрированы в указанной квартире, лично не желают принимать участия в приватизации. Вместе с тем не возражают, что квартира будет приватизирована истцами.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемой ими квартиры по не зависящим от них причинам, следовательно, их право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает, поскольку, истцы ранее участия в приватизации жилья не принимали; имеется согласие всех лиц, зарегистрированных в квартире, ответчик против приватизации квартиры не возражал.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в 1/2 доле в праве за каждым, на квартиру общей площадью 59,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру общей площадью 59,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.Б.Никифорова

В окончательной форме решение изготовлено 23 октября 2018 года.