Решение № 2-4694/2020 2-4694/2020~М-860/2020 М-860/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-4694/2020

Гражданское дело 2-4694/2020

Санкт - Петербург, 13 октября 2020 года

Мотивированное
решение изготовлено 20.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г. при секретаре Ахметшиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива № 21 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖК 21 обратился в суд с требованиями против ФИО1 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных расходов, коммунальных и прочих услуг в размере 127 705 рублей; по отчислениям на капитальный ремонт в размере 10 186 рублей; расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 958 рублей.

В дальнейшем судом принято уточненное исковое заявление, в котором истец, с учетом сделанного ответчиком заявления о применении срока исковой давности, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате эксплуатационных расходов, коммунальных и прочих услуг за период с 01.07.2016 года по 30.11.2019 года в размере 1 347 рублей 00 копеек; сумму пени за период с 1.08.2016 года по 05.04.2020 года за несвоевременную оплату эксплуатационных расходов, коммунальных и прочих услуг, начисленных за период с 01.07.2016 года по 30.11.2019 года в размере 22 223 рубля 22 копейки; сумму задолженности по внесению платы за капитальный ремонт за период с 01.07.2016 года по 30.11.2019 года в размере 6 292 рубля 26 копеек; сумму пени за период с 11.08.2016 года по 05.04.2020 года за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт, начисленных за период с 01.07.2016 года по 30.10.2019 года в размере 1 010 рублей 61 копейка; расходов на оплату государственной пошлины в размере 1 126 рублей 00 копеек.

В обоснование иска ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик своевременно не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. При этом истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, однако последний впоследствии был отменен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддерживал, просил суд отклонить ходатайство ответчика о снижении пеней, поскольку ответчик производил оплаты не в полном объеме, несвоевременно.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения и пояснил, что просит уменьшить сумму пени согласно ст. 333 ГК РФ.

Выслушав стороны, а также исследовав все полученные по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ЖК 21 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Согласно справке о регистрации (л.д. 59), ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что ответчиком не оспаривается.

Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженности по оплате эксплуатационных расходов, коммунальных и прочих услуг образовалась за период с 01.07.2016 года по 30.11.2019 года в размере 1 347 рублей 00 копеек; сумма пени за период с 1.08.2016 года по 05.04.2020 года за несвоевременную оплату эксплуатационных расходов, коммунальных и прочих услуг, начисленных за период с 01.07.2016 года по 30.11.2019 года в размере 22 223 рубля 22 копейки; сумма задолженности по внесению платы за капитальный ремонт за период с 01.07.2016 года по 30.11.2019 года в размере 6 292 рубля 26 копеек; сумма пени за период с 11.08.2016 года по 05.04.2020 года за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт, начисленных за период с 01.07.2016 года по 30.10.2019 года в размере 1 010 рублей 61 копейка.

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг произведен истцом на основании тарифов установленных действующими нормативно-правовыми актами Санкт-Петербурга, судом проверен, арифметических ошибок не содержит и признан правильным.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил доказательства полной или частичной оплаты образовавшейся задолженности, вместе с тем, судом учитывается, что ФИО1 заявил об истечении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.п. 24-25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п. 3 указанного постановления, течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии с п. 12 данного постановления, по смыслу ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, а п. 3 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В материалах дела имеется определение об отмене судебного приказа от 23 августа 2019 года (л.д. 44), согласно которому истец обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в июле 2019 года, тем самым, прервав течение срока исковой давности с июля 2016 года на весь период судебной защиты права.

Таким образом, исходя из вышесказанного, суд приходит к выводу, что истец, заявив ходатайство о принятии уточненного искового заявления, фактически привел свои требования в соответствии с заявлением ответчика об истечении срока исковой давности.

Исходя из вышесказанного, удовлетворению подлежат исковые требования в части взыскания денежных средств за период с 01 июля 2016 по 30 ноября 2019 года включительно.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 22 223 рубля 22 копейки, суд полагает, что сумма денежных средств, подлежащих оплате при таком расчете, значительно превышает размер самой задолженности, нарушает баланс интересов сторон и, таким образом, не отвечает истинному назначению неустойки, являющейся мерой гражданско-правовой ответственности, что означает недопустимость использования данного способа для обогащения истца. Кроме того, суд учитывает, что последствия длительного неисполнения обязательства не могли привести к возникновению убытков в настолько большом размере.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в размере 15000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 909 рублей 50 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищного кооператива № 21 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг — удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищного кооператива № 21 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 347 рублей, пени в размере 15 000 рублей, задолженность за капитальный ремонт в размере 6 292 рубля 26 копеек, пени в размере 1010 рублей 61 копейку, расходы на оплату государственной пошлины в размере 909 рублей 50 копеек.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде.

Судья А.Г. Малиновская