Решение № 2-572/2025 2-572/2025~М-51/2025 М-51/2025 от 2 апреля 2025 г. по делу № 2-572/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Городец 03 апреля 2025 года

ФИО9 городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре Горшковой Т.А., с участием представителя истца ФИО1., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО "РТС-тендер", ГоР.ий Р. У. России по Нижегородской области о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО "РТС-тендер", ГоР.ий Р. У. России по Нижегородской области о взыскании денежных средств, указав, что *** на основании решения об определении победителя торгов, проведенных ***, (протокол заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества от *** № Р-46,) между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО3, именуемое в дальнейшем «П.», в лице временно исполняющего обязанности руководителя ФИО4, действующего на основании Приказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 06. Июня 2024 г. *л, с одной стороны и гражданкой Российской Федерации ФИО2, именуемой в дальнейшем «Покупатель» был подписан Д. * предметом, которого являлся:

1. ФИО5 передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: Квартира(жилое) общей площадью 59,4 кв.м., этаж-1, кол-во зарегистрированных-4 человека, астровый (или условный) -*. Адрес: ........ Зарегистрированные ограничения(обременения): ипотека в силу закона, запрещение сделок с имуществом (один регистрационный номер) (далее имущество), арестованное у ФИО6

2.Стоимость Имущества и порядок оплаты

Общая стоимость имущества составляет 1 476 688 (Один миллион четыреста семьдесят шесть тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 00 коп.

Задаток в сумме 60 520 (Шестьдесят тысяч пятьсот двадцать) рублей 00 коп. внесенный Покупателем на счет электронной площадки ООО «РТС-Тендер», засчитывается в счет оплаты Имущества.

2.5. Факт оплаты Имущества удостоверен выпиской от ***, указанного в абз.2 п.2.3. настоящего Д. счета, подтверждающей поступление денежных средств в счет оплаты Имущества.

3. Передача Имущества

3.2. Передача имущества Покупателю осуществляется по передаточному акту подписываемому судебным приставом-исполнителем, передавшим имущество на реализацию и Покупателем.

3.3. Имущество считается переданным Покупателю с момента оформления передаточного акта.

4.Переход права собственности 4.1. Право собственности у Покупателя на Имущество возникает с момента регистрации в установленном порядке.

5. Ответственность сторон 5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Д. виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Д.

6. Прочие условия 6.1. ФИО7 вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие при: расторжении в предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Д. случаях; возникновении оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменном виде. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Д., Стороны руководствуются федеральным законодательством. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Д., будут разрешаться путем переговоров на основе федерального законодательства. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном федеральным законодательством.

*** ФИО2, обратилась в ГоР.ий Р. с просьбой о снятии обременения и передачи по акту приема-передачи имущества должника согласно условий настоящего Д., однако, постановлением от *** в удовлетворении моего заявления было отказано по причине, что на основании определения судьи Городецкого городского суда Самариной М.Д. от *** исполнительное производство *-ИП от *** приостановлено в связи с заключением должником ФИО6 контракта военной службы в. соответствии с п.3 ч.1 ст.40 Федерального Закона от ***№229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В силу обстоятельств, указанных выше, исполнение условий Д. 42/08 от *** стало невозможно. На ходатайство в соответствии с п.п.3.2,3.3 получен официальный отказ, т.е. П. отказался отменить имеющиеся обременения и передавать имущество являющееся предметом Д. купли - продажи. Свои обязательства по Д. она выполнила в полном объеме, что подтверждено в п.2.5 Д..

Наличие записи об аресте на недвижимое имущество в силу п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона о государственной регистрации недвижимости является основанием приостановления государственной регистрации перехода права. собственности на данное имущество. Верховный Суд РФ подчеркнул, что при наличии ареста на недвижимое имущество П. не может исполнить свое обязательство по передаче права собственности на предмет ДКП.

Исполнительное производство Определением Городецкого городского суда от *** было возобновлено.

Протоколом заседания комиссии Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО3 № ОТР-7 от *** на основании с постановления пристава-исполнителя ГоР.ого Р. Г. России по ФИО3 от *** б/н об отзыве имущества с реализации постановлено: п.4.1 Протокол о результатах торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества * от 24.06.2024г. и Д. купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества * от *** признать расторгнутым, п.4.2 денежные средства в размере 1 476 688,00 (Один миллион четыреста семьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей - оплату по Д. перечислить на счет, указанный ФИО2

Согласно протокола №Р-46 от *** о результатах торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества, проведенных на электронной площадке находящейся в сети интернет ООО «РТС-тендер», ФИО2, была признана победителем и с ее аналитического счета 19.694939.2099390-PRV находящегося на ЭП «РТС-тендер», этим оператором, с победителя, с которым будет заключен Д. купли-продажи в качестве вознаграждения были списаны согласно счет-фактуре № ЕР-79872 от *** денежные средства в размере 145 248,00 (Сто сорок пять тысяч двести сорок восемь) рублей.

Основанием для отмены результатов торгов и признания Д. купли-продажи расторгнутым является постановление пристава-исполнителя ГоР.ого Р. Г. России по ФИО3 от *** б/н об отзыве имущества с реализации уже после проведения торгов и подписания Д. купли-продажи.

Оператор ООО «РТС-тендер» на обращения (от 01.12.2024г., 16.12.2024г.) о возврате денежных средств ввиду того, что результат торгов отменен, Д. купли-продажи расторгнут, а Истец, следовательно, не является победителем, своим письмом от *** отказался возвращать денежные средства ввиду отсутствия на это оснований, так как денежные средетва списаны в установленные сроки, в течение одного рабочего дня с момента публикации протокола результатов торгов.

ГК РФ Статья 449. Основания и последствия признания торгов

недействительными

1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

2. Признание торгов недействительными влечет недействительность Д., заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса

На основании выше изложенного, просит суд взыскать солидарно с ГоР.ого Р. Г. по ФИО3 и ООО «РТС-тендер» денежные средства в размере 145 248,00 (Сто сорок пять тысяч двести сорок восемь) рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5357 рублей.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечена судебный пристав - исполнитель ГоР.ого Р. М. И.М.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уполномочила на ведение дела своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, обстоятельства изложенные в иске подтвердил, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ООО «РТС-Тендер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что ООО «РТС-тендер» (далее - Ответчик, Оператор) не согласно с доводами, изложенными в исковом заявлении, считает их необоснованными по следующим основаниям.

Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» является оператором электронной площадки «РТС-тендер», включенным Распоряжением Правительства Российской Федерации от *** *-р в перечень операторов универсальных электронных площадок, на которых обеспечивается проведение электронных закупок в соответствии с Федеральным законом от *** №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон о контрактной системе) и электронных закупок с участием субъектов МСП в соответствии с Федеральным законом от *** №223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». ООО «РТС-тендер» также обеспечивает реализацию и проведение на электронной площадке широкого спектра имущественных торгов в электронной форме в различных сферах и коммерческих закупок.

На ГИС Торги (официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов)

https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000032000000000297_10/(lotInfo:docs)?fromRec=false#lo tInfoSection-docs было опубликовано извещение о проведении Электронного аукциона № *, лот *.

Вид торгов Реализация имущества должников. Федеральный закон от *** *-

ФЗ.

Объект Квартира (жилое) общей площадью 59,4 кв.м., этаж - 1, кол-во зарегистрированных - 4 человека, кадастровый (или условный) *. Адрес: ........ Должник - ФИО6

Начальная цена 1 210 400,00 руб. НДС не облагается

Итоговая цена 1 476 688,00 руб.

Шаг аукциона 12 104,00 руб. (1,00 %)

Дата и время начала подачи заявок *** 12:00 (МСК)

Дата и время окончания подачи заявок *** 23:59 (МСК)

Дата проведения торгов *** 10:00 (МСК)

Электронная площадка, на которой проводятся торги РТС-тендер

Ссылка на извещение на электронной площадке https://it2.rts-tender.ru/trades-v2/1bf8e75d-3d76-4e5e-9^3-a0b294ea0b87/lots/79053440-e701-4994-8dd6-80257d95da09

П. ТУ Росимущества в ФИО3. Организатор ТУ Росимущества в ФИО3

Размер тарифа 145 248,00 руб. согласно тарифам электронной площадки

Согласно протоколу подведения итогов Истец был признан победителем.

Процедура торгов проводится в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от *** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Федерального закона от *** № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», иных специализированных нормативных правовых актов, регламента оператора электронной площадки.

Именно Регламентом и Соглашением о гарантийном обеспечении (далее - Соглашение о ГО) определяется порядок оплаты тарифа.

Регламент работы электронной площадки «РТС-тендер» Имущественные торги» (далее - Регламент ЭП) определяет условия и порядок оказания Оператором ЭП Услуг Клиентам ЭП, регулирует вопросы, связанные с порядком проведения торговых процедур в электронной форме, а также участия в них, определяет порядок взаимодействия оператора электронной площадки «РТС-тендер» и сторон, участвующих в процедурах торгов, регулирует отношения (включая права, обязанности, ответственность), возникающие между ними в процессе совершения действий на электронной площадке «РТС-тендер», имеющей адрес в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/property-sales.

Регламент ЭП разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от *** № 63-ФЗ «Об электронной подписи», Федеральным законом от *** № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», Федеральным законом от *** № 152-ФЗ «О персональных данных», и иными специализированными нормативными правовыми актами, указанными в тексте настоящего Регламента.

Электронная площадка «РТС-тендер» Имущественные торги (далее - Электронная площадка, ЭП «РТС-тендер», ЭП) - автоматизированная система, исключительным правом на которую обладает ООО «РТС-тендер», и размещённая на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.rts-tender.ru/property-sales. Электронная площадка представляет собой программно-аппаратный комплекс, предназначенный для проведения торгов в электронной форме при продаже имущества на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (Имущественные торги), отвечающий требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к электронным площадкам, используемым для обозначенных выше целей.

В соответствии с п. 2.1 Регламента присоединение к Регламенту ЭП, то есть полное принятие условий Регламента ЭП и всех его приложений в редакции, действующей на момент заключения, а также всех дальнейших изменений (дополнений), вносимых в Регламент ЭП, в соответствии с условиями настоящего Регламента ЭП, осуществляется в соответствии со статьей 428 Гражданского Кодекса Российской Федерации путем подписания уполномоченным лицом с помощью КЭП заявления о присоединении к его условиям при регистрации на ЭП в установленном порядке, если иное не реализовано функционалом ЭП.

Согласно п. 2.2 Регламента присоединение к настоящему Регламенту является фактом заключения соглашения о взаимодействии между ООО «РТС-тендер и Клиентами электронной площадки «РТС-тендер» при проведении и/или участии в процедурах торгов в электронной форме на ЭП.

Согласно п. 2.6 Регламента все приложения, изменения и дополнения к Регламенту ЭП являются его неотъемлемой частью.

Согласно п. 2.8.1 Регламента Клиент ЭП обязуется своевременно оплачивать Оператору вознаграждение за оказание Услуг в порядке и сроки, установленные Регламентом, Соглашением о гарантийном обеспечении и Тарифами.

Согласно п. 2.8.6 Регламента Клиент ЭП обязуется ознакомиться с Регламентом работы ЭП, а также инструкциями и руководствами пользователя, расположенными по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://help.rts-tender.ru/, до подачи заявки на участие в Торговой процедуре, проводимой с использованием ЭП.

Согласно п. 4.2 и п. 4.11 Регламента Оператор не несет ответственности за какой-либо ущерб, потери и прочие убытки, которые понес Клиент ЭП по причине незнания Клиентом ЭП положений настоящего Регламента, пренебрежение и ненадлежащее выполнение всех требований и процедур, указанных в настоящем Регламенте и действующих на ЭП, что привело к принятию на себя дополнительных, излишних, повышенных и/или незапланированных обязательств перед другой Стороной и негативно сказалось на коммерческой активности и деловой репутации Стороны на ЭП.

В соответствии с п. 6.1 регламента Аналитический счет Клиента ЭП открывается во внутреннем аналитическом учете Оператора и используется для отражения операций с денежными средствами, внесенными Клиентом ЭП на счет Оператора в соответствии с Соглашением о гарантийном обеспечении.

Согласно п. 6.2 регламента Аналитический счет открывается при подтверждении Регистрации Клиента ЭП.

Согласно п. 7.1 регламента размер вознаграждения за Услуги Оператора ЭП определяется в соответствии с Тарифами на условиях разового оказания услуг. Оператором ЭП могут быть установлены специальные условия взимания вознаграждения за оказание Услуг по отдельным типам Торговых процедур, которые размещаются по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/tariffs/platformproperty-sales-tariffs.

Тарифы - действующий перечень вариантов расчета величины вознаграждения, взимаемого Оператором ЭП за оказание услуг, размещенный по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-propertysales-tariffs.

Согласно условиям тарифа размер вознаграждения Оператора электронной площадки при реализации арестованного имущества составляет 10% от начальной цены имущества, без учета НДС 20%, но не менее 1 900 рублей, в том числе НДС 20%. Предоставляется стандартный функционал в соответствии с Тарифами и Регламентом электронной площадки «РТС-тендер» Имущественные торги

Этот размер тарифа предусмотрен Тарифами электронной площадки «РТС-тендер» Имущественные торги (далее - Тарифы).

Тарифы устанавливают размер, условия и порядок оплаты вознаграждения за оказание услуг, связанных с участием в торговых процедурах, проводимых на электронной площадке «РТС-тендер» Имущественные торги (далее - ЭП).

Согласно п. 1 Тарифов Вознаграждение, взимаемое с Покупателей/Арендаторов, тарифицируется в следующих типах торговых процедур

Реализация арестованного имущества Аукцион 1,2% от НЦИ (начальная цена имущества), в том числе НДС 20%, но не менее 1 900 рублей, в том числе НДС 20%. При этом предоставляется базовый доступ к функционалу ЭП, включающий в себя следующие особенности: - недоступна техническая возможность направления запросов организатору на разъяснение положений документации о торговой процедуре посредством функционала ЭП; -недоступна техническая возможность направления запроса в специализированную организацию на получение помощи по участию в торгах; - недоступна техническая возможность направления запросов организатору на разъяснение результатов торговой процедуры посредством функционала ЭП; - уведомления по торговой процедуре доступны только в ЛК Участника, без возможности технической настройки получения уведомлений о ходе торговой процедуры на электронную почту Участника; - передача Оператору ЭП Гарантийного обеспечения оплаты оказания услуг осуществляется в порядке, установленном п. 4.1. Соглашения о гарантийном обеспечении, за исключением оплаты банковской картой; -денежные средства, перечисленные на Счет Оператора, зачисляются на аналитический счет Участника не позднее 5 (пяти) рабочих дней, следующих за днем поступления средств на Счет Оператора; - перечисление денежных средств со Счета Оператора на банковский счет Участника, указанный в заявлении на возврат средств, осуществляется в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения Оператором соответствующего заявления от Участника; -документы и сведения, указанные в п. 20.1. Регламента ЭП, сохраняются в базе данных ЭП в течение 3 лет.

10% от НЦИ, без учета НДС 20%, но не менее 1 900 рублей, в том числе НДС 20%. При

этом предоставляется стандартный доступ к функционалу ЭП, включающий в себя следующие особенности: - доступна техническая возможность направления запросов организатору на разъяснение положений документации о торговой процедуре посредством функционала ЭП; -доступна техническая возможность направления запроса в специализированную организацию на получение помощи по участию в торгах; - доступна техническая возможность направления запросов организатору на разъяснение результатов торговой процедуры посредством функционала ЭП; - доступна возможность технической настройки получения уведомлений о ходе торговой процедуры на электронную почту Участника (помимо получения уведомлений по торговой процедуре в ЛК Участника); - передача Оператору ЭП Гарантийного обеспечения оплаты оказания услуг осуществляется в порядке, установленном п. 4.1. Соглашения о гарантийном обеспечении, в том числе путем оплаты банковской картой; - денежные средства, перечисленные на Счет Оператора, зачисляются на аналитический счет Участника в сроки, установленные п. 4.3. Соглашения о гарантийном обеспечении; - перечисление денежных средств со Счета Оператора на банковский счет Участника, указанный в заявлении на возврат средств, осуществляется в сроки, установленные п. 4.17. Соглашения о гарантийном обеспечении; - документы и сведения, указанные в п. 20.1. Регламента ЭП, сохраняются в базе данных ЭП в течение 10 лет.

Истцом был уплачен тариф 10% от НЦИ со стандартным доступом к функционалу ЭП. Согласно п. 4 Тарифов Блокирование гарантийного обеспечения оплаты оказания услуг прекращается в течение одного рабочего дня в следующих случаях:

у всех участников в случае отмены (аннулировании) торговой процедуры;

у участника в случае отзыва или возврата заявки на участие в торговой процедуре;

у участников, не допущенных к участию в торговой процедуре, - с момента публикации на электронной площадке протокола рассмотрения заявок или протокола рассмотрения первых частей заявок на участие в соответствующем аукционе;

у участников, не направивших ни одного ценового предложения в период проведения торговой сессии в аукционе с подачей заявок двумя частями - с момента публикации на электронной площадке протокола аукционного торга;

у участников, за исключением победителя торговой процедуры, а также участника, направившего лучшее ценовое предложение после победителя, в аукционе на право заключения Д. аренды лесного участка и/или купли-продажи лесных насаждений и/или торговых процедурах по продаже государственного или муниципального имущества, за исключением имущества ФГУП, в рамках правила «Аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление имуществом, иные Д., предусматривающие переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, продажа имущества ФГУП» и/или аукционе по аренде коммерческого имущества и/или торговой процедуре по аренде коммерческого имущества посредством публичного предложения и/или торговой процедуре по аренде коммерческого имущества без объявления цены (в случае, если блокирование Гарантийного обеспечения предусмотрено в соответствующей Карточке торговой процедуры) и/или аукционе с подачей заявок двумя частями с целью проведения торгов по продаже нестационарных объектов (в случае, если блокирование Гарантийного обеспечения предусмотрено в соответствующей Карточке торговой процедуры) и/или аукционе (без предварительного рассмотрения заявок) с целью проведения торгов по продаже нестационарных объектов и/или аукционе, аукционе (заявка с двумя частями) с целью проведения торгов по размещению рекламных конструкций, и/или аукционе (заявка с двумя частями) с целью проведения торгов по продаже непрофильных и профильных активов, аукционе с дисконтированным шагом, и/или в аукционе на право заключения Д. водопользования, и/или в аукционе по реализации (продаже) непрофильных и профильных активов (кроме его проведения Организатором ОАО «РЖД») и/или при реализации (продаже) непрофильных и профильных активов посредством публичного предложения (кроме его проведения Организатором ОАО «РЖД») и/или при реализации (продаже) непрофильных и профильных активов посредством продажи без объявления цены и/или торговых процедурах (Аукцион (101 ФЗ), Публичное предложение (101 ФЗ)) по реализации (продаже) земельных участков (в случае, если блокирование Гарантийного обеспечения предусмотрено у участника, направившего лучшее ценовое предложение после победителя, в Карточке торговой процедуры) и/или аукционе по купле-продаже природных алмазов специальных размеров и/или аукционе по комплексному развитию территории и/или конкурсе по комплексному развитию территории - с момента опубликования на электронной площадке протокола с результатами торговой процедуры;

у участника, направившего лучшее ценовое предложение после победителя в аукционе на право заключения Д. аренды лесного участка и/или купли-продажи лесных насаждений и/или торговых процедурах по продаже государственного или муниципального имущества, за исключением имущества ФГУП, в рамках правила «Аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление имуществом, иные Д., предусматривающие переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, продажа имущества ФГУП» и/или аукционе по аренде коммерческого имущества и/или торговой процедуре по аренде коммерческого имущества посредством 10 публичного предложения и/или торговой процедуре по аренде коммерческого имущества без объявления цены (в случае, если блокирование Гарантийного обеспечения предусмотрено в соответствующей Карточке торговой процедуры) и/или аукционе с подачей заявок двумя частями с целью проведения торгов по продаже нестационарных объектов (в случае, если блокирование Гарантийного обеспечения предусмотрено в соответствующей Карточке торговой процедуры) и/или аукционе (без предварительного рассмотрения заявок) с целью проведения торгов по продаже нестационарных объектов и/или аукционе, аукционе (заявка с двумя частями) с целью проведения торгов по размещению рекламных конструкций, и/или аукционе (заявка с двумя частями) с целью проведения торгов по продаже непрофильных и профильных активов и/или торговых процедурах (Аукцион (101 ФЗ), Публичное предложение (101 ФЗ)) по реализации

(продаже) земельных участков, аукционе с дисконтированным шагом и/или в аукционе на право заключения Д. водопользования, и/или в аукционе по реализации (продаже) непрофильных и профильных активов (кроме его проведения Организатором ОАО «РЖД») и/или при реализации (продаже) непрофильных и профильных активов посредством публичного предложения (кроме его проведения Организатором ОАО «РЖД») и/или при реализации (продаже) непрофильных и профильных активов посредством продажи без объявления цены (в случае, если блокирование Гарантийного обеспечения предусмотрено в соответствующей Карточке торговой процедуры) и/или аукционе по купле-продаже природных алмазов специальных размеров и/или аукционе по комплексному развитию территории и/или конкурсе по комплексному развитию территории - с момента публикации на электронной площадке сведений о заключении Д. с победителем соответствующей торговой процедуры;

4.7. у участника, направившего единственное ценовое предложение в период проведения этапа приема ценовых предложений в аукционе по реализации арестованного имущества с отложенной формой подачи ценовых предложений - с момента публикации на электронной площадке итогового протокола;

4.8. у участника, направившего лучшее ценовое предложение после победителя в аукционе по реализации (продаже) непрофильных и профильных активов и/или при реализации (продаже) непрофильных и профильных активов посредством публичного предложения, проводимых на электронной площадке Организатором ОАО «РЖД», - с момента опубликования на электронной площадке протокола с результатами торговой процедуры.

Ни одно из перечисленных обстоятельств не относится к случаю Истца.

Таким образом, у Оператора отсутствует обязанность по возврату суммы Тарифа. Оператор исполнил свои обязанности полностью, своевременно и надлежаще. Обратное Истцом не доказывается в исковом заявлении.ООО «РТС-тендер» это оператор электронной площадки, который не является ни П., ни организатором процедуры торгов.

П. является ТУ Росимущества в ФИО3.

Организатором ТУ Росимущества в ФИО3.

Именно организатор формирует карточку торговой процедуру, устанавливает условия проведения торгов, даты и т.д. Все мероприятия, связанные с организацией торгов по реализации имущества, осуществляются организатором торгов.

Таким образом, ООО «РТС-тендер», являясь оператором электронной площадки лишь предоставляет техническую возможность для проведения торгов.

Обязанности оператора электронной площадки сводятся к техническим действиям по обеспечению бесперебойного проведения всей процедуры по продаже имущества, в том числе по предоставлении возможности подачи заявок, по направлению заявок организатору, по администрированию задатка, по обеспечению бесперебойных торгов (аукциона) и прочих подобных технических обязанностей, предусмотренных Гражданским кодеком Российской Федерации, Федеральным законом от *** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Федеральным законом от *** № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», иными специализированными нормативными правовыми актами, регламентом оператора электронной площадки.

Все доводы истца в иске о каких-либо нарушениях относятся к организатору торгов или службе судебных приставов.

Кроме того, Истец не указывает в исковом заявлении каким образом оператор электронной площадки нарушил его права, какие обязанности, предусмотренные действующим законодательством, регулирующим такие торги, не исполнил оператор электронной площадки и никаким другим образом не доказывает и не обосновывает привлечение оператора электронной площадки в качестве ответчика.

Так же, Истец не обосновывает солидарность взыскания суммы тарифа. Истец даже не упоминает о каких-либо нарушениях в действиях оператора, а лишь безосновательно требует вернуть сумму тарифа. Хотя оператор исполнил все свои обязательства в соответствии с Д. присоединения, которым является Регламент и к условиям которого присоединился Истец.

Истец просит применить ч. 2 ст. 167 ГК РФ для взыскания с оператора суммы тарифа.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Но Оператор электронной площадки не является стороной сделки.

Д. купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества заключен между ТУ Росимущества в ФИО3 и ФИО2 Поэтому ч. 2 ст. 167 ГК РФ не применима к возврату суммы тарифа. Сумма тарифа взыскивалась в соответствии с Тарифами, являющимися неотъемлемой частью Регламента. Положения Регламента и факт заключения Д. присоединения Истцом не оспаривались.

Оператор электронной площадки исполнил все свои обязательства, при этом оператором права истца никак не нарушены.

На основании изложенного, просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ГоР.ий Р. У. России по ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО3 в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Третье лицо СПИ ГоР.ого Р. М. И.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что м доводами истца, указанными в исковом заявлении не согласна, по следующим основаниям:

В Городецком РО Г. по ФИО3 на исполнении в отношении ФИО6 находилось исполнительное производство *-ИП от ***, возбужденное на основании исполнительного листа ФС 037319985 об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество квартиру расположенную по адресу: ....... - путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 424 000 рублей в пользу ПАО БАНК УРАЛСИБ.

В хоте исполнения исполнительного производства *** Судебным приставом-исполнителем произведен арест заложенного недвижимого имущества, а именно квартира расположенная по адресу ........ *** вынесено постановление о передаче имущества на торги. Однако должником ФИО6 заключен контракт о прохождении военной службы с министерством обороны РФ.

*** произведен аукцион по результатам которого победителем признана победителем ФИО2 *** с ФИО2, заключен Д. купли продажи вышеуказанного арестованного имущества. *** на депозитный счет ГоР.ого Р. поступили от УФК по ФИО3 (ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ФИО3) денежные средства в размере 1416168.00 руб. и 60520.00 руб., полученные от реализации арестованного имущества. На основании Определения судьи Городецкого городского суда Самариной М.Д. от *** исполнительное производство было приостановлено в части реализации арестованного имущества.

*** от ФИО2 в ГоР.ое Р. Г. России поступило ходатайство о снятии обременении и передачи по акту приема передачи имущества должника. По результатам рассмотрения *** судебным приставом — исполнителем вынесено постановление об отказе в удовлетворении ходатайства, в связи с тем что исполнительное производство в части реализации приостановлено.

Исполнительное производство Определением Городецкого городского суда исполнительное производство возобновлено и денежные средства *** в размере 1416168.00 руб. и 60520.00 руб. возвращены на реквизиты УФК по ФИО3 (ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ФИО3) для дальнейшего возврата ФИО2

Просит в удовлетворении искового заявления ФИО2 о взыскании денежных средств с ГоР.ого Р. Г. России по ФИО3 в размере 145248,00 руб., а так же расходы по. оплате госпошлины в размере 5357 руб. отказать.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам при данной явке лиц в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Пунктами 1 и 2 ст. 447 ГК РФ предусмотрено, что Д., если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Д. заключается с лицом, выигравшим торги.

В качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении Д. с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании Д. с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).

Организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом (п. 2 ст. 449.1 ГК РФ).

В соответствии с части 2 статьи 90 Федерального закона от *** N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закона об исполнительном производстве) порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Организация и порядок проведения торгов, а также заключения Д. на торгах установлены статьями 447 и 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 449.1 указанного кодекса под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 названного кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено данным кодексом и процессуальным законодательством (пункт 1).

Должник, взыскатели и лица, имеющие права на имущество, продаваемое на публичных торгах, вправе на них присутствовать(пункт 3).

Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства регламентирован статьей 57 Федерального закона от *** N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в силу которой публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом (пункт 1).

Выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных торгах наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Это лицо и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов. Уклонение кого-либо из них от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 6).

Согласно пункту 2 статьи 449.1 Гражданского кодекса РФ организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом.

Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции конфискованного имущества, осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента Российской Федерации от *** N 724).

В соответствии с частью 1 статьи 89 Федерального закона от *** N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Согласно пункту 2 статьи 447 Гражданского кодекса РФ, в качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении Д. с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании Д. с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).

Порядок проведения торгов в электронной форме, порядок взаимодействия и взаиморасчетов организаторов торгов в регистрации на электронной площадке, лиц, заинтересованных в регистрации на электронной площадке, лиц, предоставляющих заявки на участие в торгах, участников торгов в процессе их организации и проведения на электронной площадке, включая права, обязанности и ответственность сторон закреплены в Регламенте проведения торгов в электронной форме на электронной торговой площадке ООО "РТС-Тендер" размещенном в свободном доступе по адресу: https://www.rts-tender.ru/property-sales.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Городецкого городского суда ФИО3 от *** удовлетворены исковые требования ПАО "БАНК УРАЛСИБ". С ФИО6, ФИО8 в пользу ПАО "БАНК УРАЛСИБ" взыскана задолженность по кредитному Д. * от *** в размере 784355,30 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 8.59% годовых, начисляемых на сумму основного долга с учетом фактического погашения за период с *** по день фактического погашения суммы основного долга, расходы на проведение оценки в размере 1500 рублей, расходы по государственной пошлине в сумме 17043,55 рублей.

Обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, кадастровый *, площадью 59,4 кв.м, расположенную по адресу: ФИО3, ФИО9 ....... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 424 000 рублей.

Решение суда вступило в законную силу и обращено к исполнению.

*** судебным приставом-исполнителем Городецкого отдела У. по ФИО3 ФИО10 на основании исполнительного листа, выданного Городецким городским судом ФИО3 по гражданскому делу N 2-942/2023, возбуждено исполнительное производство N 164909/23/52027-ИП о взыскании с ФИО6 в пользу ПАО "БАНК УРАЛСИБ" задолженности в размере 797125,11 рублей, исполнительное производство N 164911/23/52027-ИП об обращении взыскания на имущество.

*** судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста, составлен акт описи и ареста имущества.

*** судебным приставом-исполнителем Городецкого отдела У. по ФИО3 вынесено постановление о передаче арестованного имущества должника ФИО6 (квартиры) для принудительной реализации на торгах.

*** состоялись торги по реализации имущества квартиры, кадастровый *, площадью 59,4 кв.м, расположенную по адресу: ФИО3, ФИО9 ........ победителем которых является ФИО2 Денежные средства в соответствии с протоколом * о результатах торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества зачислены на счет ТУ Росимущства ФИО3.

*** денежные средства находятся поступили на депозитный счет ГоР.ого Р..

Определением Городецкого городского суда от *** исполнительное производство, возбужденное судебным приставом исполнителем Городецкого отдела У. по ФИО3 по гражданскому делу * года по иску ПАО "БАНК УРАЛСИБ" к ФИО6, ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному Д., об обращении взыскания на заложенное имущество приостановлено до окончания контракта военной службы ФИО6 в Вооруженных Силах Российской Федерации, то есть до ***.

*** ФИО2 обратилась в ГоР.ое Р. с просьбой о снятии обременения и передачи по акту приема- передачи имущества должника согласно условий настоящего Д., однако постановлением от *** в удовлетворении заявления было отказано по причине, что исполнительное производство *-ИП от *** приостановлено в связи с заключением должником ФИО6 контракта военной службы в соответствии с п.3 ч.1 ст.40 Федерального Закона от ***№229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Определением Городецкого городского суда от *** исполнительное производство, возбужденное судебным приставом исполнителем Городецкого отдела У. по ФИО3 по гражданскому делу * года по иску ПАО "БАНК УРАЛСИБ" к ФИО6, ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному Д., об обращении взыскания на заложенное имущество, возобновлено.

*** денежные средства в размере 1416168.00 руб. и 60520.00 руб. возвращены на реквизиты УФК по ФИО3 (ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ФИО3).

*** судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об отзыве имущества должника (квартиры) с реализации.

На официальном сайте https:/torgi.gov.ru/ было опубликовано извещение N 21* о приеме заявок для участия в торгах по продаже арестованного имущества в форме электронного аукциона, которое состоится ***, по лоту N 10: квартира площадью 59,4 кв. м, кадастровый N 52:15:0090601:2519, (находится в залоге), должник ФИО6. Адрес (местоположение): ФИО3, ФИО9 ........ П. имущества: Территориальное управление Росимущества в ФИО3 - организатор торгов.

*** ФИО2 участвовала в данном аукционе, который проводился на электронной торговой площадке ООО "РТС-Тендер".

В соответствии с протоколом подведения итогов аукциона от *** ФИО2 признана победителем аукциона, предложившая наибольшую сумму в размере 1 476 688 рублей.

Указанная сумма была оплачена ФИО2 в полном объеме 60520 рублей - сумма задатка была перечислена ею ***, оставшаяся стоимость имущества в размере 1416168 рублей была перечислена ***. Также в соответствии с регламентом электронной торговой площадки ООО "РТС-Тендер"истцом как победителем торгов оплачено вознаграждение услуг оператора электронной площадки в размере 145248 рублей.

По результатам проведения торгов между ФИО2 и ТУ Росимущества в ФИО3 *** заключен Д. купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества N 42/08. Согласно п. 1.1 Д. уполномоченный орган, выступающий в качестве специализированной организации в силу закона, осуществляет принудительную реализацию арестованного имущества, принадлежащего на праве собственности должнику ФИО6., передает в собственность покупателю, а покупатель принимает квартиру, площадью 59,4 кв. м, кадастровый *, расположенную по адресу: ФИО3, ФИО9 ........ Из пунктов 2.1.2, 2.2. Д. следует, что общая стоимость имущества составляет 1476688 руб., задаток в размере 60520 руб., перечисленный покупателем, засчитывается в счет оплаты имущества.

Также ФИО2 оплачены услуги оператора ЭТП в размере 145248 руб.

*** судебный пристав-исполнитель Городецкого отделения судебных приставов по ФИО3 М. И.М. вынесла постановление об отзыве имущества с реализации.

Протоколом заседания комиссии Территориального управления ФИО3 № ОТР-7 от *** на основании постановления пристава-исполнителя ГоР.ого Р. Г. России по ФИО3 от *** б/н об отзыве имущества с реализации постановлено: п.4.1 Протокол о результатах торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества * от 24.06.2024г. и Д. купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества * от *** признать расторгнутым, п.4.2 денежные средства в размере 1 476 688,00 (Один миллион четыреста семьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей - оплату по Д. перечислить на счет ФИО2

ТУ Росимущества в ФИО3 истцу возвращены денежные средства в размере 1 476 688,00 рублей, однако, оплаченное вознаграждение услуг оператора электронной площадки в размере 145248рублей истцу не возвращено.

На основании пункта 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации Д., если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Д. заключается с лицом, выигравшим торги.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон Д. может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении Д. другой стороной.

Абзацем 2 пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда до расторжения или изменения Д. одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по Д., не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или Д. либо не вытекает из существа обязательства.

Как следует из статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В пункте 65 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от *** N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения Д., если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения Д. покупатель товара, не получивший товар, вправе требовать возврата переданных денежных средств по Д..

При указанных выше обстоятельствах права истца как участника торгов, уплатившего выкупную стоимость, подлежат восстановлению путем возврата денежных средств.

Доводы ответчика ООО «РТС Тендер» о том, что оператор не является частью сделки по продаже имущества. Регламентом электронной площадки ООО «РТС Тендер», соглашением о гарантийном обеспечении установлено, что клиент обязуется оплачивать оператору вознаграждение за оказание услуг, поэтому сумма уплаченная по Д. не подлежит возврату судом не может принять во внимание, исходя из следующего.

Как установлено судом, за участие в торгах ФИО2 по тарифу ООО «РТС-Тендер» был перечислен платеж в размере 145248 рублей в качестве гарантийного обеспечения оплаты за оказанные услуги.

Поскольку ФИО2 была признана победителем торгов, данный гарантий платеж был удержан в качестве вознаграждения оператору.

Учитывая, что публичные торги были отменены Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, результаты торгов, отраженные в протоколе № Р-46 от *** аннулированы, денежные средства в размере 145248 рублей, оплаченные истцом на счет ООО «РТС-Тендер» подлежат возврату ФИО2

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их в соответствии со статьями 60, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что приобретя арестованное в рамках исполнительного производства недвижимое имущество на торгах, которые были впоследствии аннулированы Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области на основании постановления судебного пристава-исполнителя об отзыве имущества с реализации и Д. купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества * от *** признать расторгнутым, истец понес расходы в виде оплаты вознаграждения оператору торговой площадки в размере 145248 рублей, которые подлежат возврату.

В то же время законодательно установленная обязанность по передаче службой судебных приставов реализованного на публичных торгах имущества победителям торгов отсутствует, ГоР.ий Р. У. России по Нижегородской области не является стороной Д. купли-продажи N 42/08 от ***, заключенного между ТУ Росимущества в ФИО3 и ФИО2, а также не является собственником либо иным законным владельцем арестованного имущества. В такой ситуации предъявленные к ГоР.ий Р. У. России по ФИО3 требования о взыскании уплаченных денежных средств являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО "РТС-тендер" о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с ООО «РТС-Тендер» (ИНН *) в пользу ФИО2 ИНН * денежные средства в размере 145248 рублей, уплаченные за услуги по информационно-организационному и технологическому обеспечению процессов, связанных с участием в торгах, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5357 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ГоР.ому Р. У. России по Нижегородской области о взыскании денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через ФИО9 городской суд Нижегородской области.

Судья М.Д. Самарина