Решение № 2-473/2019 2-473/2019~М-463/2019 М-463/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-473/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.08.2019 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Ярцевой Г.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-473/2019 года по иску пронякина В.С., ФИО3, ФИО4 к администрации МО Ясногорский район Тульской области о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным в части, признании права долевой собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО Ясногорский район Тульской области о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным в части, признании права долевой собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 1-й государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО11, зарегистрированного в реестре под №, ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО6 приобрели в общую долевую собственность (по 1/4 доле каждый) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 640 кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Также по указанному договору ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО6 приобрели в общую долевую собственность расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 48,1 кв.м..

Однако, на основании указанного договора мены ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было выдано Свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXIII–ТУО-23 №, регистрационная запись №, только ФИО1. То есть в данном Свидетельстве была допущена ошибка в указании собственности вместо «1/4 доли в праве общей долевой собственности» указано «частной». Остальным участникам общей долевой собственности, а именно ФИО2, ФИО3 и ФИО6 Свидетельства о праве собственности на землю выданы не были.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Факт смерти ФИО2 подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МО ЗАГС <адрес>, запись акта о смерти №.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого вошла ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 640 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, а также 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 48,1 кв.м, расположенный на указанном земельном участке.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются его дети ФИО1 и ФИО7. Жена ФИО2 ФИО8 умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Сеневским сельским <адрес>, запись акта о смерти №. Других наследников первой очереди по закону после смерти ФИО2 нет.

В нотариальную контору по месту открытия наследства после смерти ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок никто из них не обращался.

Однако, ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, пользуясь после смерти отца принадлежавшим ему имуществом. Фактическое принятие ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2 подтверждается справкой № 145 от 25.02.2019г, выданной администрацией МО <адрес>. ФИО5 наследство, открывшееся после смерти ФИО2, фактически не принимала, на наследственное имущество не претендует.

Поскольку право собственности на недвижимое имущество за ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке не было, необходимо в судебном порядке решить вопрос о включении недвижимого имущества в наследственную массу.

В связи с тем, что в настоящий момент в правоустанавливающих документах на земельный участок ошибочно указан вид права на котором наследодателю принадлежит земельный участок, а им необходимо должным образом оформить права на указанные жилой дом и земельный участок, они вынуждены обратиться в суд.

Просили:

- признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXIII–ТУО-23 №, регистрационная запись №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО1, в части указания вида права собственности: «частной собственности» вместо «? доли в праве общей долевой собственности»;

- признать за пронякиным В.С., ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 640 кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>;

- включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 640 кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>;

- установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 640 кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали.

Представитель ответчика администрации МО Ясногорский район Тульской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебное заседание не явился, от главы администрации ФИО9 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение по иску оставил на усмотрение суда.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону в соответствии со ст.1111 ГК РФ имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст.61 Земельного Кодекса РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Как установлено судом на основании Договора мены от 26 сентября 1995 года, удостоверенного нотариусом 1-й государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО11, зарегистрированного в реестре под №, ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО6 приобрели в общую долевую собственность (по 1/4 доле каждый) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 640 кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов и по ? доле в праве на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 48,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Однако, на основании указанного договора мены ДД.ММ.ГГГГ <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было выдано Свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXIII–ТУО-23 №, регистрационная запись №, только ФИО1. То есть, в данном Свидетельстве вместо «1/4 доли в праве общей долевой собственности» указано, что весь вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве частной собственности ФИО1. Остальным участникам общей долевой собственности, а именно ФИО2, ФИО3 и ФИО6 Свидетельства о праве собственности на землю выданы не были.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXIII–ТУО-23 №, регистрационная запись №, выданное на имя ФИО1 в части указания, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 640 кв.м, принадлежит на праве частной собственности ФИО1 является недействительным, поскольку в соответствии с правоустанавливающим документом (договором мены от ДД.ММ.ГГГГ), ему должно было быть выдано свидетельство на ? долю в праве на указанный земельный участок.

Из свидетельства о смерти I-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МО ЗАГС <адрес>, запись акта о смерти № следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого с учетом приведенных выше обстоятельств вошла 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 640 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, а также 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 48,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Завещания ФИО2 при жизни не составлял, в связи с чем, в данном случае имеет место наследование по закону.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются его дети пронякины В.С. и ФИО7. Жена ФИО2 ФИО8 умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельским <адрес>, запись акта о смерти №. Других наследников первой очереди по закону после смерти ФИО2 нет.

В нотариальную контору по месту открытия наследства после смерти ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок никто из наследников не обращался.

В то же время судом установлено, что ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку после смерти отца стал пользоваться принадлежавшим ему имуществом. Фактическое принятие ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО <адрес>. ФИО5 наследство, открывшееся после смерти ФИО2, фактически не принимала и как заявила в судебном заседании, на наследственное имущество не претендует.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации МО Ясногорский район Тульской области о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным в части, признании права долевой собственности на недвижимое имущество, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации МО <адрес> удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXIII–ТУО-23 №, регистрационная запись №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО1, в части указания вида права собственности: «частной собственности» вместо «? доли в праве общей долевой собственности».

Признать за ФИО1, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 640 кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 640 кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 640 кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения суда в мотивированной форме.

Судья Н.Н.Курбатов