Решение № 2-883/2026 2-883/2026~М-57/2026 М-57/2026 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-883/2026

УИД № 50RS0016-01-2026-000082-49

Дело № 2-883/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Масленниковой М.М.,

при секретаре Губжоковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Феникс» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору возмездного оказанию услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Феникс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по возмездному оказанию услуг, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Феникс» и ФИО2 был заключен договор №Ф/24-017 оказания услуг по юридическому сопровождению предоставления государственных (муниципальных) услуг – предоставление в собственность земельного участка без проведения торгов. Исполнителем обязательства по договору исполнены в объеме, предусмотренном договором, результаты предоставлены представителю заказчика. В соответствии с условиями договора стоимость услуг исполнителя составляет 3 000 000руб. Согласно условий заключенного договора оплата услуг исполнителя производится заказчиком авансом в течение 3 рабочих дней со дня подписания договора, путем безналичного перечисления на расчетный счет исполнителя в размере 50 000руб. Окончательная оплата услуг исполнителя производится заказчиком в течение 5 рабочих дней со дня предоставления заказчику договора купли-продажи земельного участка с вычетом аванса, оплаченных ежемесячных базовых выплат. Ответчиком произведена оплата по договору в общей сумме 800 000руб.

Истцом в ходе исполнения своих обязательств по договору по результатам судебных разбирательств получены: решение Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № которым удовлетворены исковые требования ФИО2 к Администрации Богородского городского округа, ООО «Тепличный комплекс» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком отсутствующим, решение Ногинского городского суда <адрес> от 04.02.2025г. по делу №а-№ административные исковые требования ФИО2 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании незаконным решения об отказе в предоставлении государственной услуги «предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов». По результатам повторного рассмотрения обращения представителя ответчика Администрация Богородского городского округа 16.04.2025г. приняла решение о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» №Р№, <адрес> также направила скан-копию проекта договора купли-продажи земельного участка от 13.05.2025г. №-ф. Таким образом, окончательная оплата по договору №№ оказания услуг должна быть произведена до 18.05.2025г., ответчик оказанные услуги не оплатила.

08.10.2025г. истцом в адрес ответчика направлено требование № с требованием оплатить задолженность в размере 2 200 000руб. в срок до 31.10.2025г. Требование ответчиком не исполнено.

ООО «Феникс» просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору №№ оказания услуг в размере 2 200 000руб., расходы по оплате госпошлины в размере 39 652руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 265 155руб.

Представитель истца ООО «Феникс» ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов ФИО5

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указав, что истцом услуги по договору в указанный срок исполнены не были, дополнительное соглашение между сторонами заключено не было.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1.3 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ч. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-I "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-I "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выпоплненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

В соответствии со ст. 32 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-I "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Статьей 450 ГК РФ установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что 06.02.2024г. между ФИО2 и ООО «Феникс» был заключен договор №Ф/24-017 оказания услуг по юридическому сопровождению предоставления государственных (муниципальных) услуг – предоставление в собственность земельного участка без проведения торгов, по условиям которого заказчик поручает и оплачивает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказывать юридическую помощь и сопровождение получения заказчиком следующих государственных (муниципальных) услуг:

- прекращение права бессрочного постоянного пользования земельного участка (принятие решения уполномоченным органом об отмене постановления о предоставлении участка в бессрочное постоянное пользование);

- исключение земельного участка из зоны мелиорации (принятие судом решения об установлении факта исключения участка из земель мелиорации);

- предоставление в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов (заключение договора купли-продажи земельного участка) (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора услуги оказываются в целях предоставления в собственность земельного участка без проведения торгов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.3 договора установлено, что исполнитель обязуется оказать услуги по договору в срок с момента заключения договора до 30.11.2024г., в случае необходимости продления срока оказания услуг по договору, стороны обязуются согласовать новый срок оказания услуг и подписать соответствующее дополнительное соглашение к договору.

Итоговыми документами по окончанию оказания услуг являются: постановление уполномоченного органа об отмене постановления о предоставлении участка в бессрочное постоянное пользование (п.1.1.1 договора); решение суда об установлении факта исключения участка из земель мелиорации (п. 1.1.2 договора); договор купли-продажи земельного участка с уполномоченным органом (п.1.1.3 договора) (п.1.5 договора).

Пунктом 4.1 договора определена стоимость услуг в размере 3 000 000руб.

Согласно п. 4.2 договора оплата услуг исполнителя производится заказчиком авансом в течение 3 рабочих дней со дня подписания договора, путем безналичного перечисления на расчетный счет в размере 50 000руб.

Согласно п. 4.3 договора в период действия договора заказчик ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца оплачивает исполнителю ежемесячные базовые выплаты, путем безналичного перечисления на расчетный счет в размере 50 000руб.

Окончательная оплата услуг исполнителя производится заказчиком в течение 5 рабочих дней со дня предоставления заказчику договора купли-продажи земельного участка путем безналичного перечисления на расчетный счет денежной суммы, указанной в п. 4.1 договора за вычетом аванса, оплаченных ежемесячных базовых выплат и денежных сумм, оплаченных в соответствии с п. 2.2.2 договора (п. 4.4 договора).

Согласно п. 4.6 в случае отказа заказчика от услуг исполнителя (при условии начала выполнения исполнителем услуг), а также в случае невозможности оказания услуг по независящим от сторон причинам, оплата услуг производится в пределах оплаченного аванса согласно п. 4.2 договора.

Согласно п. 9.1 договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

Пунктом 9.2.1 предусмотрено, что договор может быть досрочно расторгнут в любой момент по письменному соглашению сторон.

Согласно п. 10.1 все изменения и дополнения условий договора оформляется дополнительным соглашением между сторонами.

В подтверждение исполнения услуг по договору истцом в материалы дела представлено решение Ногинского городского суда <адрес> по административному делу №а-1140/2025 по административному иску ФИО2 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании незаконным решения об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов», об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, которым административное исковое заявление ФИО2 было удовлетворено частично, решение Администрации Богородского городского округа <адрес> от 18.11.2024г. об отказе ФИО2 в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов»; на Администрацию Богородского городского округа <адрес> возложена обязанность повторного рассмотрения заявления ФИО2 от 28.10.2024г. о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов. Согласно тексту представленного решения ФИО2 была извещена о рассмотрении административного дела, представитель административного истца ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании присутствовал.

А также решение Ногинского городского суда <адрес> от 15.08.2024г. по гражданскому делу № по иску ФИО2 к Администрации Богородского городского округа <адрес>, ООО «Тепличный комплекс» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком отсутствующим, которым исковые требования ФИО2 были удовлетворены, признано отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования земельного участка с кадастровым номером № площадью 13 700кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Уведомлением о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» от 13.05.2025г. №Р№ Администрация Богородского городского округа <адрес> уведомила ФИО2 о необходимости явиться в Комитет имущественных отношений Администрации Богородского городского округа <адрес> для подписания договора купли-продажи, а также о том, что оригинал проекта договора купли-продажи земельного участка направлен в МФЦ ФИО3 <адрес>.

Также представлена копия проекта договора купли-продажи земельного участка №-Ф от 13.05.2025г. между продавцом Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Богородского городского округа <адрес> и покупателем ФИО2, согласно условий которого продавец передает, а покупатель принимает в собственность земельный участок, находящийся в неразграниченной государственной собственности, общей площадью 13 700кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира обл. <адрес> (п. 1.1). Указанный договор со стороны ФИО2 не подписан.

Как указывает истец, услуги по договору №Ф/24-017 в соответствии с п.4.4 договора ответчиком произведена не была, в связи с чем 08.10.2025г. истцом в адрес ответчика направлено требование (претензия) № о погашении задолженности по договору возмездного оказания услуг, в связи с неисполнением обязательств по оплате оказанных услуг, в котором потребовал оплатить сумму задолженности в размере 2 200 000руб.

Возражая против удовлетворения заявленного требования стороной ответчика указано на то, что услуги истцом должны были быть оказаны в срок до 30.11.2024г., а также на то, что дополнительные соглашения сторонами не составлялись, в связи с чем 30.11.2024г. срок действия договора истек, ФИО2 утратила интерес к их оказанию.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В соответствии со ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Учитывая, что п. 9.1 договора предусмотрен срок действия договора – до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по договору, доказательств направления ответчиком в адрес истца уведомления об отказе от исполнения договора в материалы дела представлены не были, суд приходит к выводу о том, что по состоянию на 30.11.2024г. договор не прекратил свое действие, а значит, стороны договора обязаны его исполнить, поскольку в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно представленному стороной истца в материалы дела расчету-обоснованию стоимости услуг, стоимость услуги – прекращение права бессрочного постоянного пользования земельного участка составляет 1 000 000руб., стоимость услуги – исключение земельного участка из зоны мелиорации составляет 750 000руб., стоимость услуги – предоставление в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов составляет 1 250 000руб.

Услуга исключение земельного участка из зоны мелиорации истцом ответчику оказана не была, что в судебном заседании истцом не оспаривалось.

Ответчиком произведена оплата по договору в общей сумме 800 000руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, а также принимая во внимание, что истцом представлены доказательства оказания услуг ответчику, ответчиком принятые на себя обязательства по договору в полной мере не исполнены, суд приходит к выводу частичном удовлетворении требований ООО «Феникс» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате оказанных по договору №Ф/24-017 услуг в размере 1 450 000руб.

Переходя к разрешению требования истца процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Для применения данной ответственности необходимо установить просрочку исполнения денежного обязательства, то есть наступление срока оплаты и его нарушение должником.

Учитывая, что договор №Ф/24-017 действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств и исполнен истцом (исполнителем) лишь частично, суд приходит к выводу, что требования о взыскании процентов по статье 395 ГК РФ не подлежат.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче настоящего искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 39 652 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 19.12.2025г.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в частично, с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 395 рублей.

Руководствуясь ст.ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Феникс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки г. ФИО1 <адрес>, паспорт № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. код подразделения №) в пользу ООО «Феникс» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по договору №№ оказания услуг в размере 1 450 000руб., расходы по оплате госпошлины в размере 23 395руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Феникс» в большем объеме – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Королевский городской суд МО.

Судья М.М. Масленникова

Мотивированное решение составлено 27.03.2026г.

Судья М.М. Масленникова