Решение № 2-188/2017 2-188/2017~М-171/2017 М-171/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-188/2017

Дело № 2-188\2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 27 марта 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение - комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в п. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области. В обоснование требований указал, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией п. К.Либкнехта ему предоставлено жилое помещение, в котором он зарегистрирован и проживает, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Он обратился в администрацию п.К.Либкнехта с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в письменной форме ему было отказано со ссылкой на то, что жилое помещение, расположенное в <адрес>, находится в муниципальной казне МО «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. С данным отказом он не согласен, считает его незаконным, поскольку в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель ответчика администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие; при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

По делу установлено, что на основании постановления главы администрации п.К.Либкнехта от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность водозабора и общежитий по <адрес>, <адрес>, <адрес> от ОАО «Машиностроитель» и передаче на баланс МУП СЗ ЖКХ в оперативное управление», акта технического состояния объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, акта приема-передачи социально-культурного и коммунально-бытового назначения общежитие по <адрес> п. <данные изъяты> принято в муниципальную собственность и передано на баланс МУП СЗ ЖКХ.

Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности комната № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес> в <адрес>, находится в муниципальной собственности, балансодержателем является администрация п. <данные изъяты> области.

ФИО2 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес>; в приватизации жилья участия не принимал.

Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации

п. <адрес><адрес>, ООО Управляющая компания <данные изъяты>» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения о предоставлении ему в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес> в п. К.<адрес>.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение является изолированным и состоит из одной комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м.

По сообщению Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на комнату № площадью <данные изъяты>.м., расположенную в <адрес> в п. <адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - комнату №, расположенную в <адрес> в п. <адрес> Курчатовского района Курской области, отсутствуют.

Как явствует из письма администрации п.К.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> обращался в администрацию п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако ему было отказано со ссылкой на то, что из-за отсутствия правоустанавливающих документов право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за ФИО2 право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на вышеуказанное жилое помещение за ФИО2

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на жилое помещение – комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в п. <данные изъяты>.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на вышеуказанное жилое помещение за ФИО2 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.А.Звягинцева