Решение № 2-1210/2019 2-1210/2019~М-362/2019 М-362/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-1210/2019

Категория 2.114

УИД 36RS0004-01-2019-000443-34

Дело №2-1210/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года город Воронеж

Ленинский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ботвинникова А.В.,

при секретаре Нистратовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «УК Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, госпошлины. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики проживают (зарегистрированы) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в <адрес>. Лицевой счет № открыт на имя ФИО1. Жилищно-коммунальные услуги предоставляются своевременно и в полном объеме. Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома в качестве управляющей организации выбрано АО «УК Ленинского района». За период с 01.06.2012 г. по 01.05.2018г. Ответчиками не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 179668,44 руб., пени за период с 21.07.2012г. по 07.05.2018г. в размере 146839,67 руб.

Истец просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «УК Ленинского района» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 г. по 01.05.2018г. в размере 179668,44 руб., пени за период с 21.07.2012г. по 07.05.2018г. в размере 146839,67 руб., государственную пошлину в размере 6465 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать в их отсутствие.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просил применить в отношении заявленных требований срок исковой давности.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно частей 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточке) в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Нанимателем данного жилого помещения является ФИО1.

Как указывает истец, за период с 01.06.2012 г. по 01.05.2018г. ответчиками не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность с 01.06.2012 г. по 01.05.2018г. в размере 179668,44 руб., пени за период с 21.07.2012г. по 07.05.2018г. в размере 146839,67 руб.

Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, установлено, что потребитель может быть освобожден от оплаты услуги в случае не предоставления исполнителем данной услуги или в случае предоставления им услуги ненадлежащего качества, дающей основание в установленном порядке произвести перерасчет платы за услугу вплоть до полного освобождения от ее оплаты.

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о неисполнении, либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по содержанию жилого помещения, а также предоставлению коммунальных платежей, следовательно, оснований для освобождения ответчиков от оплаты оказанных истцом услуг, не имеется.

В подтверждение факта предоставления коммунальных услуг, выполнения работ по содержанию жилья в расчетный период, а также неисполнения ответчиком обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, истец представил в материалы дела информацию о состоянии лицевого счета ответчиков №.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по настоящим требованиям.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Так, судом установлено, что истцом заявлены требования за пределами трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем, суд считает необходимым применив исковую давность, произвести перерасчет имеющейся у ответчиков задолженности и пени за период с 24.01.2016 г. по 01.05.2018 г. При этом, суд учитывает, при расчете положения статей 156 ЖК РФ и 158 ЖК РФ, соглашаясь с правовой позицией представителя ответчиков в отношении размера платы за содержание жилого помещения из расчета 595,36 руб. (126,88 руб. – за вывоз ТКО, 468,48 – за содержание и ремонт помещений).

С учетом изложенного, суд, проверив альтернативный расчет задолженности и пени, представленный ответчиками, произведенный в пределах срока исковой давности (с 24.01.2016 г. по 01.05.2018 г.), находит его верным и находящимся в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.

В тоже время, расчет истца суд находит неверным, поскольку он включает в себя задолженность и пени, возникшие за пределами срока исковой давности.

В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования частично, взыскав солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «УК Ленинского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 27979,96 руб., пени в размере 5214,09 руб.

При этом суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ в отношении указанной неустойки, поскольку ответчиками не представлено доводов и доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, суд принимает во внимание, что пеня значительно ниже задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорциональной удовлетворенным требованиям, в размере 1195,82 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «УК Ленинского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 27979,96 руб., пени в размере 5214,09 руб., а всего 33194 руб. 05 коп.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «УК Ленинского района» расходы по оплате госпошлины в размере 1195 руб. 82 коп.

В остальной части требований АО «УК Ленинского района» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца.

Судья Ботвинников А.В.