Решение № 2-Я-116/2026 2-Я-116/2026~М-Я-53/2026 М-Я-53/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-Я-116/2026

Дело № 2-Я-116/2026

УИД 21RS0014-02-2026-000082-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2026 года с. Янтиково

Урмарский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Калининой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Кудряшовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики к ФИО1, ФИО2 о принудительном переселении в жилое помещение маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в суд с иском ФИО1, ФИО2 о принудительном переселении в жилое помещение маневренного фонда, мотивируя свои требования тем, что Администрация Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики является собственником многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в том числе кв. № в этом доме. Заключением межведомственной комиссии от 06.03.2018 № 1 указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу (или реконструкции), в связи с чем в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» включен в перечень домов, подлежащих расселению после 1 января 2017 года. Конкретные сроки переселения не определены, что создает угрозу безопасности здоровья и жизни нанимателя и члена его семьи. Срок расселения первоначально был установлен до 31 декабря 2025 года, но постановлением администрации Янтиковского муниципального округа от 07.11.2025 № 746 срок расселения жильцов продлен до 31.12.2027 в связи с отсутствием свободных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде. Для предотвращения рисков администрация предложила нанимателю использование жилого помещения маневренного фонда до момента реализации планов переселения в постоянное жилье. На момент признания жилого дома аварийным в квартире № указанного дома зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1 и ФИО2 Основанием для проживания ответчиков в указанной квартире является ордер № 431 от 18.09.1985 г. Истец неоднократно, 25.11.2025, 05.02.2026, обращался к ответчикам с предложением о добровольном переселении в жилое помещение из маневренного фонда, которое имеет общую площадь 16,5 кв.м., состоит из одной комнаты, по своим техническим и санитарным нормам пригодно для временного проживания по адресу: адрес, однако ответчики уклоняются от добровольного переселения, отказываются от заключения соответствующего договора и продолжают проживать в аварийном доме, чем создают непосредственную угрозу своим жизни и здоровью.

Представитель истца - Администрации Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и вновь привела их суду, просила иск удовлетворить. На вопросы прокурора пояснила, что в адрес в настоящее время возводится жилой многоквартирный дом со сроком сдачи конец 2026 г. и администрация будут приобретать в этом жилом доме в собственность квартиру, для последующей передачи ее по договору найма ответчикам. В настоящее время администрацией уже решаются вопросы по изысканию денежных средств на приобретение квартиры для И-вых.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Суду пояснили, что готовы переселиться в предоставляемое им жилое помещение маневренного фонда. Ранее от такого переселения уклонялись, так как у них в квартире много вещей, а так же есть животные, необходимо было решить вопросы по ним. Положения ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и никем не оспаривалось, что администрация Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики является собственником многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в том числе кв. № в этом доме, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 28.07.2025 № КУВИ-001/2025-146326372 от 05.03.2025 б/н.

На право занятия кв. № в указанном многоквартирном жилом доме исполнительным комитетом Янтиковского районного совета народных депутатов Чувашской АССР 18 сентября 1985 годы был выдан ордер № ФИО1 с семьей, состоящей из 5 человек. Жилая площадь квартиры составляет 15,5 кв.м.

Из паспорта № ФИО1 и паспорта № ФИО2 видно, что они зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес: ФИО1, с 19.03.1986, ФИО2 с 12.07.2004.

Заключением межведомственной комиссии от 06.03.2018 № 1, назначенной постановлением главы Янтиковского сельского поселения Янтиковского района от 22 декабря 2016 года № 227, многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу (или реконструкции) в связи с физическим износом (77,9%) в процессе его эксплуатации в соответствии с Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Заключение принято на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, технического паспорта № 14 от 19.02.2010 и исследования по определению физического износа жилого дома, проведенного ООО «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы».

Постановлением Янтиковского сельского поселения от 24.10.2018 № 119 многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено расселить граждан, выселяемых из аварийного многоквартирного дома, в срок до 31.12.2025.

Из технического заключения № Э-0056/2025 от 11.03.2025 ООО «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы» следует, что по результатам обследования строительных конструкций бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу: адрес, а именно, в результате визуального осмотра, инструментального обследования, замеров геометрических параметров и отклонений строительных конструкций жилого дома, на основании полученных архивных данных, в соответствии с СП 454.1325800.2019 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния» установлено: фундамент и перекрытия находятся в аварийном состоянии. Общее техническое состояние жилого дома по категориям аварийного технического состояния фундамента и чердачного перекрытия признано аварийным. Исследуемое здание не удовлетворяет требованиям Технического регламента безопасности зданий, строительные конструкции не обеспечивают сохранение устойчивости здания и сооружения, ограничение образования и распространения опасных факторов пожара в пределах очага пожара.

Постановлением администрации Янтиковского муниципального округа от 07.11.2025 № 746 внесены изменения в вышеуказанное постановление Янтиковского сельского поселения от 24.10.2018 № 119: слова «в срок до 31.12.2025» заменены словами «в срок до 31.12.2027».

25.11.2025 г. в адрес ФИО1 администрацией Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики направлено извещение о признании жилого дома, в котором они проживают аварийным и подлежащим сносу и предложили сообщить о своем согласии (несогласии) на переселение в жилое помещение маневренного фонда.

01.12.2025 ФИО1 и ФИО4 в адрес главы Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики написаны заявления об освобождении их от обязанности переселяться в жилое помещение маневренного жилого фонда и сохранить право пользования квартирой № в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, до момента расселения дома на свой страх и риск.

Письмом от 05.02.2026 № 07/01-551 администрацией Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики ФИО1 и ФИО2 под подпись повторно уведомлены о предоставлении им помещения маневренного жилищного фонда до момента реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из жилого фонда, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции вследствие физического износа, выявленного после 1 января 2017 года». Им рекомендовано незамедлительно освободить занимаемое жилое помещение и переехать в представленный маневренный жилой фонд до 9 февраля 2026 года».

Договор найма жилого помещения маневренного фонда с ФИО1 и ФИО2 до настоящего времени не заключен.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 иск признали в полном объеме, о чем указал в письменном заявлении о признании иска и устно в судебном заседании. Указанное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц, в связи с чем суд принимает сделанное ответчиком признание иска.

Положения ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны, что следует из заявления о признании ими иска.

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с изложенным, исковые требования Администрации Янтиковского муниципального округа подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, а многоквартирный дом - аварийным и подлежащим сносу в порядке и по основаниям, установленным Правительством Российской Федерации.

Согласно частям 1 - 3, 5 - 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу собственники жилых помещений обязаны освободить такие помещения, а органы местного самоуправления обязаны принять меры по отселению граждан, в том числе путем предоставления жилых помещений маневренного фонда.

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1 статьи 106 ЖК РФ).

В силу п. 3.1 ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Исходя из норм статьи 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года. (п. 3.1)

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу, а значит, является непригодным для проживания, и включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Предложенное ответчикам жилое помещение маневренного фонда соответствует установленным требованиям по площади и условиям проживания, что подтверждается материалами дела.

Суд исходит из того, что проживание ответчиков в аварийном доме, признанном непригодным для проживания, создает реальную угрозу их жизни и здоровью, а также нарушает требования жилищного законодательства Российской Федерации. Уклонение ответчиков от переселение в жилое помещение маневренного фонда и заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда препятствует исполнению органом местного самоуправления возложенных на него законом обязанностей по обеспечению безопасности граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные Администрацией Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики исковые требования являются законными, обоснованными, подтвержденными доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Переселить ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, непригодного для проживания, в жилое помещение из маневренного фонда, расположенное по адресу: адрес, на условиях договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Урмарский районный суд Чувашской Республики.

Судья Л.А. Калинина

Мотивированное решение составлено 31 марта 2026 г.