Решение № 2-5603/2025 2-786/2026 2-786/2026(2-5603/2025;)~М-4072/2025 М-4072/2025 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-5603/2025

Дело № 2-786/2026

УИД 48RS0002-01-2025-005671-63


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 марта 2026 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе председательствующего судьи Лазаревой О.В., при секретаре Сотник Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на капитальный гараж <адрес>», указывая, что приобрел указанный гараж 17.01.2004 года у ФИО2 по цене 145 000 рублей, расчет между сторонами сделки произведен в полном объеме, продавец передал покупателю ключи от гаража. С этого момента истец получил членство в гаражном кооперативе, оплачивал взносы, производил оплату за электричество и прочие услуги. С 2004 года истец владеет и пользуется гаражом по его назначению. Начав собирать документы для оформления гаража в собственность, истец узнал, что после постройки, гараж не был надлежащим образом введен в эксплуатацию, в связи с чем является самовольной постройкой. Указывая, что гараж соответствует градостроительным нормам и требованиям, санитарным и противопожарным нормам, просит признать за ним право собственности на гараж <адрес>

В судебное заседание истец, представитель ответчика, а также третьи лица ГПКА «Металлист-16», ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что постановлением Главы города Липецка от 30.11.2006 года № 2455 Гаражному потребительскому кооперативу «Металлист-16» предоставлен в аренду, сроком на 25 лет земельный участок, площадью 13964 кв.м., в утвержденных границах, относящийся к категории земель поселений, занимаемый зданиями автостоянок закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами), расположенный в октябрьском округе <...>.

В соответствии со справкой ГПКА «Металлист-16» от 24.09.2025 года, ФИО1 является членом кооператива, где ему принадлежит гараж <адрес> Задолженности по членским взносам ФИО1 не имеет, аресты на гараж отсутствуют.

Из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.09.2025 года следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности в отношении гаража <адрес>

Из Карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей, составленной по состоянию на 14.10. 2016 года следует, что построенный в 1998 году гараж <адрес> является капитальной постройкой, состоит из литеры Г, площадью застройки 22,1 кв.м, и подвала под литерой Г, площадью 17 кв.м. Гараж не является отдельно стоящим строением, имеет общие стены с другими гаражами. Износ гаража составляет 20%.

В соответствии с Договором № 24 на долевое участие в строительстве гаража подрядным способом в ГК «Металлист-16» от 28.04.1998 года АООТ «Липецкспецмонтажтрубопроводстрой» приняло на себя обязательство выполнения работ по строительству гаража, а ФИО2 обязался оплатить строительство и принять построенный гараж. Окончанием работ указан ноябрь 1998 года.

Акт приема-передачи гаража или ввода в эксплуатацию отсутствует, однако как усматривается из расписки от 17.01.2004 года ФИО2 продал ФИО1 гараж <адрес> за 145 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью.

Из технического плана здания от 17.10.2025 года, подготовленного кадастровым инженером для постановки здания гаража на учет усматривается, что в результате кадастровых работ была определена площадь здания гаража для государственного кадастрового учета. Площадь гаража <адрес> с учетом статистической погрешности, составляет 36,9 кв.

По заказу истца были проведены оценки соответствия гаража <адрес>» градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и требованиям.

Гараж <адрес>» соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и требованиям, что подтверждается экспертными заключениями.

Исходя из выводов Экспертного заключения № СТ-9568 от 13.10.2025 года гараж <адрес>» выстроен с соблюдением строительных норм и правил, несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных на запрос суда схем расположения земельного участка гаражного кооператива усматривается, что спорный гараж находится в границах предоставленного в аренду земельного участка с КН 48:20:0045702:59.

Поскольку гараж был построен за счет члена гаражного кооператива ФИО2, впоследствии передавшего истцу свое право собственности, с разрешения ГПКА « Металлист - 16», как законного землепользователя, истец использует земельный участок под гаражным боксом в соответствии с целевым назначением, объект полностью готов к эксплуатации. Доказательств, опровергающих эти обстоятельства, суду не представлено.

Право собственности на данный гараж не за кем не зарегистрировано.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 (дата) года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на гараж <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий О.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2026 года