Решение № 2-1240/2019 2-1240/2019~М-1108/2019 М-1108/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-1240/2019

<данные изъяты>

Дело № 2- 1240/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019г. г.ФИО4

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением вселении и определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, просит суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ..., вселить истца в указанное спорное помещение и определить следующий порядок пользования квартирой: выделить в пользование истца ФИО1 изолированную комнату с лоджией 11.3. кв.м. с лоджией площадью 0,7 кв.м. №, выделить в пользование ФИО3 две смежных комнаты площадью 16,7 кв.м. и площадью 9,9 кв.м. Места общего пользования квартиры: кухню, площадью 8,3 кв.м., прихожую, площадью 6,1 кв.м, ванную комнату площадью 2,2 кв.м., туалет, площадью 1,2 кв.м., шкаф, площадью 0,4 кв.м. оставить в совместном пользовании сторон.

Заявленные требования обоснованы тем, что истец является собственником 6/19 или 18/57 доли квартиры, находящейся по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **** на основании: договора купли-продажи в праве общей собственности от ****, договора дарения доли квартиры от ****.

Ответчица является собственником 39/57 доли спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от **** Общая площадь трехкомнатной квартиры составляет 56.5 м. кв., жилая площадь 37.9 м. кв., соответственно площадь комнат составляет 16.7 м. кв., 9.9 м. кв., 11.3 кв.м., а также места общего пользования: кухня 8.3 м.кв., прихожая 6.1 м.кв., ванная 2.2. м.кв., туалет 1.2 м.кв., шкаф 0.4 м.кв., шкаф 0.4 м.кв.

Истец нуждается в пользовании жилым помещением, другого постоянного места жительства не имеет, а ответчица препятствует во вселении истца в квартиру, чем нарушает права собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 не возражала против исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 6/19 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, находящейся по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от ****, договором дарения доли квартиры от 11.09.2019г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ****

Ответчица ФИО3 является собственником 39/57 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****

Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу ..., спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 56.5 кв. м, в том числе жилая площадь составляет 37.9 м. кв., площадь двух смежных комнат составляет 16.7 м. кв. и 9.9 м. кв., площадь изолированной комнаты составляет 11.3 кв.м., балкон-0.7кв.м. Места общего пользования квартиры: кухня-пл.8,3 кв.м., прихожая –пл. 6,1 кв.м, ванная-пл. 2,2 кв.м., туалет- пл. 1,2 кв.м., 2 шкафа – пл. 0,4 кв.м., 04.кв.м.

Согласно выписке из лицевого счета МУП «Центр ЖКХ» от 23.10.2019г. в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3( с 17.05.2011г.). и ФИО1 ( 03.09.2019г.).

Из объяснений истца следует, что ответчица препятствует ему во вселении и проживании в указанной квартире. Указанное обстоятельство также подтверждается постановлением МУ МВД России по ЗАТО ФИО4 от 26.08.2019г. об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3

В ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО3 признала право истца на проживание в спорной квартире, не возражала против заявленных требований о вселении и определении порядка пользования квартирой по варианту, предложенному истцом.

Истцом заявлено требование о передаче в его пользование комнаты пл.11.3 кв.м. с лоджией пл.07.кв.м., что соответствует его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и не противоречит ст.247 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, требования истца о вселении его в квартиру расположенную по адресу: ... передаче в пользование истца ФИО1 изолированной комнаты с лоджией 11.3. кв.м. с лоджией площадью 0,7 кв.м., а в пользование ФИО3 две смежных комнаты площадью 16,7 кв.м., площадью 9,9 кв.м. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: ....

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу ... передать

- в пользование ФИО1 изолированную комнату с лоджией 11.3. кв.м. с лоджией площадью 0,7 кв.м.,

- в пользование ФИО3 две смежных комнаты площадью 16,7 кв.м., площадью 9,9 кв.м.

Места общего пользования квартиры: кухню пл. 8,3 кв.м., прихожую, пл. 6,1 кв.м, ванную пл. 2,2 кв.м., туалет пл.1,2 кв.м., шкаф пл. 0,4 кв.м. оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.В.Максименко