Решение № 2-801/2020 2-801/2020~М-399/2020 М-399/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-801/2020

Дело № 2-801/2020

40RS0004-01-2020-000462-87

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Г. Боровск 13 июля 2020 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.

При секретаре – Лониче А.В.

С участием представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области – ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО СП «д. Совьяки» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительной регистрации права собственности и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам администрации МО СП «д. Совьяки» и Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области о признании недействительной регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Так же просил признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Сведениями о причинах неявки представителя ответчика администрации МО СП «д. Совьяки» суд не располагает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО2 пояснила, что требования истца в части признания недействительным регистрации права собственности ФИО3 являются обоснованными, поскольку из имеющихся в регистрационном деле документов следует, что его право зарегистрировано ошибочно, поскольку спорное жилое помещение, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ было передано ФИО1, а не истцу ФИО3.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В соответствии со ст. 7 Закона Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующий с 1 января 2017 г., государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Аналогичная норма содержалась в ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Родина» в лице ФИО6 (Администрация) и ФИО1 (Собственник) заключен договор на передачу квартир (домов) с хозпостройками в собственность граждан, по условиям которого Администрация передает в собственность, а Собственник получает квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 46,9 кв.м., по адресу: <адрес>, количестве членов семьи три человека. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3, посредством своего представителя, обратился в Боровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, расположенную. По адресу: <адрес> с приложением кадастрового паспорта помещения, справки КП КО «БТИ» Боровского филиала, а также вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Калужской области произведена государственная регистрация права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> С учетом изложенного, суд находит установленным, что регистрация права собственности ФИО3 на спорное жилое помещение была произведена ошибочно, при отсутствии документов, подтверждающих право собственности ФИО3 на жилое помещение, а потому, заявленные истцом ФИО3 исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Иск ФИО3 удовлетворить. Признать недействительной регистрацию права собственности ФИО3 на жилое помещение – квартиру, площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ №. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца, через Боровский районный суд. Председательствующий