Решение № 2-6110/2020 2-6110/2020~М-5395/2020 М-5395/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-6110/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Калининой Н.Н.

при секретаре Алексашкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

12 ноября 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ИП ФИО2, просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 90 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 900 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение всего срока пользования арендуемым помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик арендную плату не вносил. Задолженность по арендной плате составляет 90 000 руб.

В судебное заседание истец не явился, будучи извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Саратовской области в суд своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела судом извещалось.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что односторонний отказ от исполнения обязательства также недопустим.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодателем) и ИП ФИО2 (арендатором) был заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель обязался передать во временное владение и пользование арендатору на условиях аренды нежилое помещение площадью 68,9 кв.м, расположенное на первом этаже ??????????????????????????????????????????????????-…??"€

В соответствии с 3.1 договора арендная плата за использование помещения определяется суммой 5 000 руб. в месяц. Арендная плата вносится арендатором путем предоплаты до 01 числа каждого месяца наличными денежными средствами (пункт 3.3 договора).

Согласно пункту 5.1. договора аренды, настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, действует до ДД.ММ.ГГГГ и считается ежегодно продленным на 11 месяцев, если за месяц до окончания срока не последует заявление одной из сторон об отказе от договора.

Как следует из акта приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью договора аренды, арендодатель передал, а арендатор принял вышеуказанное нежилое помещение.

Согласно акту приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор ИП ФИО2 передал, а арендодатель ФИО1 принял вышеназванное нежилое помещение. При этом как следует из содержания акта приема-передачи, арендодатель имеет претензии к арендатору по невыполненным договорным обязательствам.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что арендная плата за весь период действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не вносилась.

ДД.ММ.ГГГГ истцом по адресу регистрации ответчика по месту жительства направлено письмо-требование об уплате арендной платы за вышеназванный период в сумме 90 000 руб., которое возвращено отправителю.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате арендной платы в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено.

Установленные обстоятельства подтверждены письменными материалам дела и ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах, с учетом положений закона, условий заключенного сторонами договора аренды, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 000 рублей (5 000 руб.* 18 мес.).

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 900 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 90 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 900 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 18.12.2020